Ово је полу-самостална кућа у престижном насељу Нуева Андалусија, недалеко од Марбеље. Са површином од 300 м², ова некретнина нуди пространи животни простор са 4 спаваће собе и 4 купатила. Пројекат комбинује удобност савременог живота са близином погодности и луксузног приобалног подручја. Налази се у сигурном, затвореном комплексу са заједничким базеном и добро одржаваним баштама, што га чини атрактивном опцијом за стални боравак или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа је смештена у урбаном окружењу Нуева Андалусије, са непосредном близином обале. Иако нуди предности живота у близини градских садржаја, њена локација пружа и релаксирану атмосферу. Окружење је добро повезано са околним подручјима, обезбеђујући лак приступ плажама и другим локалним атракцијама.
Ова некретнина је дизајнирана за појединце или породице које траже комфор и пространост. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, нуди довољно простора за станаре и госте. Наличие приватне гараже, оставе и терасе повећава практичност и функционалност свакодневног живота. Заједнички садржаји попут базена додају вредност животног стила.
Овај објекат је тренутно у одличном стању, што сугерише да је или недавно изграђен или реновиран. Ознака 'полу-самостална кућа' указује на модерну конструкцију у оквиру организоване стамбена заједнице. Детаљи попут уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње одражавају савремене грађевинске стандарде.
Иако се налази близу обале, ова некретнина нуди приватну парцелу од 50 м², што значи да је спољни простор углавном концентрисан на терасе и соларијум, а не на велико двориште. Ограничена величина парцеле подразумева да директан приватни приступ плажи или великом зеленом површином није предвиђен. Коришћење базена је заједничко, а не приватно.
Ref: VL291283
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространу резиденцију у близини морске обале и градских садржаја. Идеалан је за породице којема је потребно више соба и купатила, као и за оне који често угошћују пријатеље или рођаке. За љубитеље голфа, близина неколико престижних терена (као што су Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас) чини ову локацију изузетно атрактивном. Такође, одговара купцима који цене сигурност и погодности које пружа затворени комплекс са заједничким базеном и обезбеђењем. Близина Пуерто Бануса и Марбеље пружа приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу, што је привлачно за оне који траже динамичан животни стил. Коначно, за инвеститоре, ова локација ужива стабилну потражњу.
Објекат је описан као у одличном стању, са карактеристикама попут уграђених ормара, у потпуности опремљене кухиње и клима уређаја, што указује на висок стандард завршне обраде. Оријентација на југ обезбеђује добру природну светлост. Детаљи попут приватне гараже и оставе додају функционалност. Иако нису наведени специфични материјали, 'одлично стање' сугерише квалитетне завршне радове и одржавање. Систем контроле климе (клима уређај) је присутан, што доприноси удобности током целе године. Систем сигурности са 24-сатним обезбеђењем додатно подиже ниво квалитета и спокојства.
Тренутна цена за ову полу-самосталну кућу у Нуева Андалусији износи 970.000 евра. Ова цена одражава локацију у популарном подручју Марбеље, близину обале и садржаја, као и карактеристике самог објекта, укључујући 4 спаваће собе и 4 купатила. У комплексу са заједничким базеном, ова некретнина нуди вредност у оквиру сегмента средњег до високог тржишта на Коста дел Солу. Детаљи о доступности и могућим варијацијама цена нису наведени, али се очекује да ће цена бити у складу са квалитетом и локацијом.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, нуди динамичан урбани живот са близином луксузних марина, голф терена и разноврсних ресторана. Са овог места, свакодневни живот подразумева лак приступ основним потрепштинама попут супермаркета и апотека, које су на пешачкој удаљености. Близина плажа, као што је Плаyа де Пуерто Банус (301м), омогућава честе одласке до мора. Постојање 70 ресторана и 4 апотеке у близини од 2 км указује на високо развијену инфраструктуру. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње подстичу активности на отвореном током већег дела године. Зимски месеци задржавају пријатан осећај, док петомесечно сезону купања чини ово подручје погодним за летњи одмор.
Живот у Нуева Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и медитеранског опуштања. Близина супермаркета (353м), апотека (64м) и ресторана (70 у радијусу од 2 км) значи да су свакодневне потрепштине лако доступне. Само 301 метар од Плаyа де Пуерто Бануса и близина других плажа (укључујући Плаyа Канина Вентура дел Мар на 2.2 км) омогућавају лак приступ обали. Забава и рекреација су такође на дохват руке, са бројним спортским центрима и маринама у близини. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага и добра повезаност јавним превозом (10 линија, 50 стајалишта) чине путovanja и истраживање региона једноставним. Град Марбеља је удаљен само 7 км, нудећи још ширу палету културних и комерцијалних садржаја.
Овај полу-самостални објекат се налази у Нуева Андалусији, урбаном насељу западно од Марбеље. Локација пружа близину обали, маринама и голф теренима, уз лак приступ градским садржајима. Приказана мапа илуструје директан приступ плажи и близину кључних локалних атракција.
Нуева Андалусија се налази у непосредној близини Марбеље, популарног приморског града на Коста дел Солу. Удаљеност од 7 км ка Марбељи омогућава лак приступ ширем спектру комерцијалних, културних и гастрономских садржаја. Као део већег региона Малаге, ова локација нуди предности живота у близини већих градова. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 54 км и нуди међународни аеродром и богату културну понуду. Удаљеност од 59 км до Алхесираса открива приступ другим регионалним центрима.
Локација у Нуева Андалусији обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Бануса, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаyа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Супермаркет (353м), апотека (64м) и болница (1.9км) су у непосредној близини, обезбеђујући лак приступ основним услугама. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на само неколико минута вожње. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини додатно побољшава приступ јавном превозу.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусије ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, са благом зиму и топлим летима. Са историјских 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца за активности на отвореном. Петомесечно сезону купања, када температура воде прелази 20°C, чини обалу веома привлачном током пролећа и лета. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора, у комбинацији са равним тереном према плажи (0.0% нагиб), додатно доприноси пријатном и приступачном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини Нуева Андалусије нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плаyа де Пуерто Банус, најближа плажа, удаљена је само 301 метар. Постоје и друге популарне плаже као што су Плаyа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км), од којих су неке вероватно награђене Плавом заставом. За љубитеље голфа, подручје је познато као 'Долина голфа', са теренима као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбелла Голф (2.8 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) нуде додатне могућности за рекреацију и спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у непосредној близини Марбеље, популарног приморског града на Коста дел Солу. Удаљеност од 7 км ка Марбељи омогућава лак приступ ширем спектру комерцијалних, културних и гастрономских садржаја. Као део већег региона Малаге, ова локација нуди предности живота у близини већих градова. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 54 км и нуди међународни аеродром и богату културну понуду. Удаљеност од 59 км до Алхесираса открива приступ другим регионалним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова некретнина у Нуева Андалусији се истиче по својој цени и карактеристикама. Цена од 970.000 евра поставља је у виши ценовни ранг, што је оправдано локацијом ближом Марбељи и инфраструктуром коју нуди. Alba Benalmadena (€598.000) је такође у сличном ценовном опсегу, али Нуева Андалусија често асоцира са луксузнијим приморским животом и близином светски познатих голф терена. Док Естепона нуди новије развоје и потенцијално приступачније опције, ова локација пружа непосредну близину престижним садржајима као што су Пуерто Банус и Марбеља. Полу-самостални тип градње у овом сегменту често подразумева добру равнотежу између приватности и приступа заједничким садржајима, што је случај и са овим пројектом који нуди комшијски базен и безбедност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
