Nueva Andalucía, Málaga में स्थित यह सेमी-डेटैच्ड हाउस, कोस्टा डेल सोल पर एक विशेष जीवनशैली प्रदान करता है। 300 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 4 बेडरूम के साथ, यह संपत्ति आराम और कार्यक्षमता का एक अनूठा मिश्रण प्रस्तुत करती है। यह क्षेत्र अपनी जीवंतता और सुंदर परिवेश के लिए जाना जाता है, जो इसे स्थायी निवास या अवकाश गृह दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Nueva Andalucía के एक शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट और आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। इसकी निकटता पुएर्तो बनुस जैसे लोकप्रिय स्थलों तक आसान पहुँच सुनिश्चित करती है, जो एक जीवंत मरीना अनुभव प्रदान करता है।
चार शयनकक्ष और चार स्नानघर यह सुनिश्चित करते हैं कि परिवार और मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह और गोपनीयता हो। दो कारों के लिए भूमिगत गैरेज और एक स्टोरेज रूम रोजमर्रा की सुविधा को बढ़ाते हैं, जबकि निजी छतें बाहरी जीवन के लिए अवसर प्रदान करती हैं।
यह एक मौजूदा संपत्ति है जिसे उत्कृष्ट स्थिति में रखा गया है, जिसमें नई निर्माण परियोजनाओं के बजाय तत्काल रहने की क्षमता है। इसमें तत्काल कब्जे के लिए तैयार रहने वाले घर की सुविधा मिलती है।
यह संपत्ति सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, बल्कि समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है। निजी भूखंड का आकार (50 वर्ग मीटर) सीमित बाहरी स्थान प्रदान करता है, हालांकि सामुदायिक उद्यान और पूल अतिरिक्त बाहरी सुविधाओं की पेशकश करते हैं।
Ref: VL291283
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं, जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर हों। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो पुएर्तो बनुस के मरीना जीवन और रेस्तरां तक आसान पहुँच चाहते हैं, साथ ही समुद्र तट पर आराम करने के अवसर भी चाहते हैं। 4 शयनकक्ष इसे बड़े परिवारों या ऐसे लोगों के लिए उपयुक्त बनाते हैं जिन्हें घर पर काम करने या शौक के लिए अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है। भूमिगत गैरेज और स्टोरेज रूम उन लोगों के लिए व्यावहारिक लाभ प्रदान करते हैं जिन्हें पर्याप्त पार्किंग और भंडारण की आवश्यकता होती है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प हो सकती है जो एक अवकाश गृह की तलाश में हैं और चाहते हैं कि सब कुछ पास में हो।
संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है, जो अच्छी तरह से बनाए रखी गई है और आगे के नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है। इसमें एक पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर शामिल है, जो खाना पकाने की सुविधा प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग गर्म महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करती है। दक्षिण-मुखी अभिविन्यास पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश और गर्मजोशी को अधिकतम करता है। 24 घंटे सुरक्षा एक अतिरिक्त सुरक्षा परत प्रदान करती है। निजी छतें और निजी बगीचे बाहरी स्थान प्रदान करते हैं, जबकि सामुदायिक पूल और उद्यान अतिरिक्त आराम के अवसर प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति €970,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो Nueva Andalucía में इस आकार और सुविधाओं वाले घर के लिए एक विशिष्ट मूल्य बिंदु को दर्शाता है। 300 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 4 शयनकक्ष के साथ, यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर के आधार पर क्षेत्र के अन्य प्रस्तावों के साथ संरेखित होता है। इस क्षेत्र में, विशेष रूप से पुएर्तो बनुस जैसे प्रमुख आकर्षणों के पास, इस तरह की संपत्तियों की मांग लगातार बनी रहती है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो एक अच्छी तरह से स्थित संपत्ति की तलाश में हैं।
Nueva Andalucía में यह सेमी-डेटैच्ड हाउस रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक गतिशील और सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। शहरी परिवेश का मतलब है कि सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और कैफे जैसी कई सुविधाएं केवल कुछ ही कदम दूर हैं। 2.2 किमी दूर Playa Canina Ventura del Mar जैसे समुद्र तटों तक पहुँच आपको समुद्र तट जीवन का आनंद लेने की अनुमति देती है। 45 किमी की दूरी पर मलागा हवाई अड्डा आसान यात्रा की सुविधा देता है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं से निकटता और समुद्र तट तक पहुँच का संतुलन चाहते हैं। 305 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 4 शयनकक्ष इसे परिवारों या उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाते हैं जिन्हें रहने और काम करने के लिए जगह की आवश्यकता होती है।
Nueva Andalucía में रहना एक शहरी और सुविधा-संपन्न जीवन शैली प्रदान करता है। 353 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 64 मीटर दूर एक फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाती हैं। 70 रेस्तरां और 10 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं। 1.9 किमी दूर एक अस्पताल और कई दंत चिकित्सकों सहित चिकित्सा सुविधाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं। 0.7 किमी दूर पुएर्तो बनुस मरीना, भोजन, खरीदारी और मनोरंजन के लिए एक केंद्र प्रदान करता है। यह सब आस-पास उपलब्ध होने से एक आरामदायक और सुलभ दैनिक जीवन सुनिश्चित होता है।
यह संपत्ति मारबेला के पास Nueva Andalucía के हलचल भरे क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान इसे प्रसिद्ध पुएर्तो बनुस मरीना, खूबसूरत समुद्र तटों और कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के करीब लाता है। शहरी सुविधाओं और मनोरंजक अवसरों का यह संयोजन एक जीवंत तटीय जीवन शैली प्रदान करता है।
Nueva Andalucía, मारबेला के पश्चिम में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह पुएर्तो बनुस मरीना के निकट होने के लिए जाना जाता है, जो इसे अपने जीवंत नाइटलाइफ़, रेस्तरां और बुटीक के लिए प्रसिद्ध बनाता है। यह स्थान मलागा शहर और जिब्राल्टर दोनों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जो दोनों को दिन की यात्रा के लिए सुलभ बनाता है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स, सुंदर समुद्र तटों और उत्कृष्ट खेल सुविधाओं के साथ एक उच्च-स्तरीय जीवन शैली प्रदान करता है।
यह संपत्ति मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी पर स्थित है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तक त्वरित पहुँच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Golf Los Naranjos (2.0 किमी) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) जैसी कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसतन 12-27°C के बीच तापमान रहता है और प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप मिलती है। यह इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र के तटीय चरित्र में योगदान देता है। 5 महीने का एक लंबा तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, समुद्र तट और जल क्रीड़ाओं का आनंद लेने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट के करीब स्थित है, जिसमें Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आस-पास हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Golf Los Naranjos (2.0 किमी) और The Range golf lessons (2.0 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स 2 किमी के दायरे में हैं। खेल सुविधाओं के लिए, Polideportivo San Pedro (2.5 किमी) और CrossFit Marbella (3.5 किमी) जैसे स्थान विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों की पेशकश करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, मारबेला के पश्चिम में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह पुएर्तो बनुस मरीना के निकट होने के लिए जाना जाता है, जो इसे अपने जीवंत नाइटलाइफ़, रेस्तरां और बुटीक के लिए प्रसिद्ध बनाता है। यह स्थान मलागा शहर और जिब्राल्टर दोनों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जो दोनों को दिन की यात्रा के लिए सुलभ बनाता है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स, सुंदर समुद्र तटों और उत्कृष्ट खेल सुविधाओं के साथ एक उच्च-स्तरीय जीवन शैली प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Nueva Andalucía में यह सेमी-डेटैच्ड हाउस, एस्टेपोना में Acqua Gardens (शुरुआती कीमत €418,800) और Aby Upper (शुरुआती कीमत €320,000) जैसे नए विकासों की तुलना में एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है, जो आमतौर पर अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस होते हैं। बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (शुरुआती कीमत €699,000) के विपरीत, जो एक अलग क्षेत्र में स्थित है, यह संपत्ति मारबेला के प्रतिष्ठित स्थान का लाभ उठाती है। €970,000 की कीमत के साथ, यह संपत्ति Nueva Andalucía के प्रीमियम स्थान पर एक बड़े, पहले से निर्मित घर की तलाश करने वाले खरीदारों को लक्षित करती है, जो उन अपार्टमेंट-आधारित विकासों से अलग है जो अक्सर एस्टेपोना में पाए जाते हैं। कोस्टा डेल सोल पर, इस क्षेत्र में संपत्तियों की मांग उच्च है, जो पुएर्तो बनुस और गोल्फ कोर्स की निकटता से प्रेरित है। जबकि एस्टेपोना के विकास अधिक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान कर सकते हैं, यह संपत्ति एक अधिक स्थापित पड़ोस में अधिक रहने की जगह और गोपनीयता प्रदान करती है।
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