Situada na prestigiada e segura urbanização fechada de Aldea Dorada em Nueva Andalucía, esta residência geminada oferece a facilidade de uma casa de cidade com a presença elevada de um penthouse. Da sua posição privilegiada, a propriedade goza de vistas panorâmicas excepcionais sobre o mar Mediterrâneo, o Vale do Golfe e a icónica montanha La Concha. A renovação em estilo Japandi confere ao interior uma atmosfera acolhedora e refinada com tetos altos, áreas de estar de plano aberto e casas de banho modernas. É uma oportunidade rara para compradores que procuram uma casa geminada de luxo, segura e de baixa manutenção, com vistas deslumbrantes.
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, como as 'Alcantara del Mar Villas' a partir de 2.167.250 €, esta propriedade posiciona-se no segmento de preço superior, o que é justificado pela recente renovação e características exclusivas. Enquanto 'Acqua Gardens' em Estepona a partir de 418.800 € e 'Aby Upper' a partir de 320.000 € representam opções significativamente mais acessíveis, estas estão localizadas em outras regiões e apresentam um tipo de desenvolvimento diferente (provavelmente novas construções de menor dimensão ou em locais menos privilegiados). Esta casa geminada destaca-se pela sua proximidade imediata à praia (301 m), vistas panorâmicas e interiores renovados de alta qualidade. A sua localização numa urbanização estabelecida e segura, perto de campos de golfe e comodidades, torna-a uma escolha atraente para compradores exigentes que procuram o estilo de vida mediterrânico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada num ambiente urbano privilegiado de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Com comodidades como farmácias e supermercados a uma curta distância a pé e a poucos minutos da praia, combina o conforto urbano com a proximidade da costa. A localização oferece boa conectividade, mantendo uma atmosfera residencial tranquila.
Esta residência atende aos desejos de um estilo de vida elevado, combinando conforto e estilo. Tetos altos, uma sala de estar aberta e materiais de alta qualidade atrairão compradores que procuram uma propriedade renovada com um design contemporâneo. Os terraços e o jardim oferecem espaços exteriores para relaxamento, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias permite um estilo de vida ativo ao ar livre.
Embora seja uma propriedade renovada, a casa foi modernizada de acordo com os padrões atuais. Foi dada ênfase à maximização da luminosidade e do espaço, oferecendo conforto de vida contemporâneo. A renovação em estilo Japandi garante um ambiente harmonioso e elegante, concebido para durar.
Esta propriedade não oferece o carácter de uma nova construção no sentido clássico, sendo uma propriedade existente renovada. O tamanho do terreno é típico para uma localização urbana, mas não é muito extenso. A proximidade a campos de golfe e centros urbanos também implica um ambiente sonoro urbano que pode variar de acordo com as preferências.
Esta propriedade é adequado para compradores que procuram uma residência de prestígio numa localização de primeira linha, valorizando o design e o conforto. Se prefere uma propriedade renovada com acabamentos de alta qualidade e um interior elegante, esta casa irá ao encontro dos seus desejos. A sua localização numa comunidade residencial segura e a proximidade a campos de golfe e à praia atrairão golfistas e amantes do estilo de vida mediterrânico. As famílias apreciarão a proximidade a escolas internacionais e a disponibilidade de comodidades como supermercados e farmácias. Para aqueles que procuram uma segunda residência ou residência permanente com vista mar e montanha, priorizando privacidade e segurança, esta casa é uma escolha adequada. Compradores à procura de uma propriedade com potencial de valorização numa área estabelecida também encontrarão aqui o seu lugar.
O interior desta residência foi recentemente renovado em estilo Japandi, que combina a estética japonesa com o design escandinavo. Isto reflete-se em tetos altos, linhas limpas e uma paleta de cores calmante. Os acabamentos são de alta qualidade, evidenciados pelas casas de banho modernas e materiais cuidadosamente selecionados. Grandes janelas e portas de correr permitem a entrada de muita luz natural, ligando o espaço interior às áreas exteriores. O terraço parcialmente coberto foi concebido para tirar o máximo partido das vistas panorâmicas. A propriedade está equipada com ar condicionado (quente/frio), aquecimento central, piso radiante (U/F Heating) e uma lareira para maior conforto, sublinhando o seu carácter luxuoso. A presença de uma piscina privada completa a oferta de alta gama.
A propriedade é oferecida pelo preço de 2.395.000 €. Dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho numa área habitacional de 300 m², com 76 m² adicionais de área de terraço. O terreno abrange 334 m². Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de casas geminadas nesta localização procurada na Costa del Sol. A combinação de tamanho, qualidade de renovação e localização exclusiva com vista mar justifica o preço. É importante notar que se trata de uma propriedade única e a sua disponibilidade depende da procura do mercado.
Esta casa geminada em Nueva Andalucía oferece uma vida caracterizada pela tranquilidade e luxo. A localização numa urbanização residencial segura, combinada com as vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes, cria um cenário idílico. O interior, caracterizado por um recente design Japandi, oferece áreas de estar luminosas e abertas que se conectam perfeitamente com o terraço parcialmente coberto. Aqui, pode desfrutar do sol mediterrâneo e das vistas. A proximidade a campos de golfe, praias e uma marina como Puerto Banús sublinha o estilo de vida exclusivo. Comércio e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade e baixa manutenção numa área estabelecida e de renome.
Viver em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, significa uma mistura de conforto urbano e serenidade mediterrânica. A proximidade imediata a campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas torna-a um paraíso para os golfistas. Supermercados e uma farmácia estão a uma curta distância, facilitando as compras diárias. A praia de Puerto Banús também está muito próxima. A área é conhecida pelas suas comunidades residenciais cuidadas, vilas exclusivas e proximidade a Puerto Banús com a sua marina, boutiques e restaurantes de luxo. As escolas internacionais são facilmente acessíveis, tornando a área atraente para famílias. O clima é agradável durante todo o ano, com muito sol e temperaturas amenas.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial atraente a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades chave como a praia, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. Ilustra o ambiente urbano com boa acessibilidade.
Nueva Andalucía é uma área residencial conceituada a oeste de Marbella, conhecida pelas suas villas de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar Mediterrâneo. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima soalheiro e estilo de vida exclusivo. A sua localização estratégica, a apenas 45 km do aeroporto internacional de Málaga, oferece excelentes ligações. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, com os seus restaurantes de luxo, boutiques e vida noturna vibrante, é outro ponto de atração. A região oferece uma alta concentração de oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe e atrações culturais.
A acessibilidade desta propriedade é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, e outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Supermercados, farmácias e um hospital também estão localizados num raio de 2 km. Para os golfistas, a proximidade a campos de golfe de renome, como Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), é uma vantagem significativa. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés, bancos e lojas. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro, embora a proximidade a muitas comodidades também incentive a caminhar e andar de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece uma elevada exposição solar. A piscina costeira é agradável durante cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, perto da costa, garante temperaturas amenas e uma ligeira brisa. A topografia plana perto da praia facilita o acesso. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade ao mar, o que realça a sensação de natureza e amplitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias são ideais para banhos de sol, passeios e desportos aquáticos. Para os golfistas, a proximidade a campos de golfe de primeira classe como Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma vantagem considerável. Centros de desportos aquáticos e instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem opções de lazer adicionais. As marinas próximas, incluindo o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), convidam a passeios e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área residencial conceituada a oeste de Marbella, conhecida pelas suas villas de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar Mediterrâneo. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima soalheiro e estilo de vida exclusivo. A sua localização estratégica, a apenas 45 km do aeroporto internacional de Málaga, oferece excelentes ligações. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, com os seus restaurantes de luxo, boutiques e vida noturna vibrante, é outro ponto de atração. A região oferece uma alta concentração de oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe e atrações culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL433128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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