ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級で安全なゲートコミュニティ、アルデア・ドラダ（Aldea Dorada）に位置するこのテラスハウスは、タウンハウスの利便性とペントハウスの高級感を兼ね備え、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）で最も高級で静かな場所の一つにあります。その恵まれた立地から、地中海、ゴルフバレー、象徴的なラ・コンチャ山（La Concha Mountain）の息をのむようなパノラマビューをお楽しみいただけます。このビューは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）で最も素晴らしい眺めの一つとして広く認識されており、家の決定的な特徴となっています。クラシックなアンダルシア風のファサードの後ろには、高い天井、オープンプランのリビングスペース、静かでエレガントな雰囲気を作り出すモダンなバスルームを備えた、暖かく洗練された和モダン（Japandi）スタイルのリノベーションが施されています。エントランスレベルには、印象的な吊り下げ式暖炉のあるオープンプランのリビング・ダイニングエリア、隠れたオフィススペース、そして眺望を最大限に活かすために設計された部分的に屋根付きのテラスへの直接アクセスがあります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、ゴルフコースと高級住宅で知られており、この地域は通常、高品質の不動産を提供しています。アルカンタラ・デル・マー・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas）（€2,167,250から）と比較して、この物件（€2,395,000から）はわずかに高価ですが、これは最近の和モダン（Japandi）スタイルのリノベーション、プライベートガーデン、屋上テラスの小さなプールによるものかもしれません。エレガンス（Elegance）（€2,850,000から）は、より大きく、またはより豪華な物件を表す、さらに高価な選択肢です。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）エステポナ（Estepona）（€418,800から）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の別の地域でより手頃な選択肢を表していますが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心ではなくエステポナ（Estepona）にあるため、異なるライフスタイルとアメニティを提供しています。この物件は、価格、立地、最近のリノベーションの点でユニークな価値提案を提供し、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のプレミアムセグメントで優れた眺望とモダンなアメニティを求めるバイヤーにとって強力なオファーとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の評価の高いゲートコミュニティ内にあり、ゴルフコース、学校、自然エリアに近接しています。その戦略的な立地は、地中海、ゴルフバレー、ラ・コンチャ山（La Concha Mountain）の比類のないパノラマビューを提供し、この地域で最もユニークな景観の1つとなっています。
この最近改装された家は、高い天井とオープンプランのリビングスペースを備えた和モダン（Japandi）スタイルのインテリアを提供しています。プライベートガーデン、テラス、小さなプライベートプールは、屋外での生活に十分な機会を提供し、洗練されたライフスタイルを求める方に理想的です。
この物件は、和モダン（Japandi）スタイルで洗練されたモダンなインテリア仕上げが施された、最近徹底的に近代化されたテラスハウスです。リノベーションは、スペースと快適性を向上させることに焦点を当て、静かでエレガントな生活環境を創造しました。
物件には地下室がなく、プライベートプールは上のテラスにあります。2台分のプライベート駐車スペースがありますが、広々とした駐車スペースや複数の車両を必要とする方には適さない場合があります。また、テラスの一部は部分的に屋根が付いているため、あらゆる天候での使用が制限される可能性があります。
この物件は、静けさ、安全性、そして素晴らしい眺めを提供する、永住または豪華な別荘を探している個人または家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なゴルフコースに近いことは、理想的な選択肢となります。ビーチ、レストラン、ショップに近い生活の便利さを評価する人々も、その立地を非常に魅力的だと感じるでしょう。最近の和モダン（Japandi）スタイルのリノベーションと現代的なアメニティは、ミニマリストでエレガント、かつ高品質なデザイン美学を評価するバイヤーを惹きつけます。4つの寝室と4つのバスルームを備え、大家族や頻繁にゲストをもてなす方々を快適に収容できます。さらに、プライベートガーデン、テラス、小さなプールは、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供し、屋外での食事、リラクゼーション、社交を楽しむ人々に最適です。
この物件は、静かで洗練された雰囲気を作り出す、最近の和モダン（Japandi）スタイルのリノベーションを通じて、品質へのこだわりを示しています。インテリアデザインは、高い天井、オープンプランのリビングスペース、そして快適さとスタイルを保証する高品質なモダンなバスルームが特徴です。吊り下げ式暖炉は高級感と暖かさを加え、広々としたテラスと部分的に屋根付きのエリアは、壮大な景色を楽しむための素晴らしい場所を提供します。さまざまな果樹が植えられたプライベートガーデンは、物件に自然な美しさを加えています。さらに、家にはプライベートジム、2つの大きな収納室、屋根付き駐車場があり、その品質と機能性を高めています。使用されている素材と仕上げの品質は、豪華でメンテナンスが容易な生活環境を提供することを目的としています。
このテラスハウスの価格は2,395,000ユーロから始まります。最近改装された高級物件として、その価格はヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級な立地、敷地の広さ、寝室とバスルームの数、そして提供される豪華なアメニティを反映しています。家には300平方メートルの居住スペースと334平方メートルのプライベートガーデンがあり、小さなプライベートプールとパノラマビューのテラスを備えています。これらはその価値の主要な要因です。価格は、特定の仕上げの詳細や含まれる追加機能によって変動する場合があります。この地域のユニークさと物件の高い品質を考慮すると、価格設定はプレミアム市場に合致しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、ゴルフコース、美しい景観、そしてマルベーリャ（Marbella）への便利なアクセスで知られる地域です。この地域は、その安全性と静かな雰囲気で高く評価されており、質の高い生活とアメニティを求める家族や個人にとって理想的です。周辺には豊富なレストラン、ショップ、エンターテイメントの選択肢があり、住民は活気ある地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。わずかなドライブで、ビーチ、高級マリーナのプエルト・バヌス（Puerto Banús）、マルベーリャ（Marbella）の市内中心部にアクセスでき、都会の利便性と郊外の静けさの完璧な組み合わせを提供します。気候は穏やかで、年間を通して豊富な日照があり、アウトドアアクティビティや南スペインでの生活を楽しむのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、洗練された便利なライフスタイルを提供します。この地域は、わずか数分でアクセスできる世界クラスのゴルフコースで有名です。ビーチ、特にプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301 m）への近さは、太陽と海を簡単に楽しむことを可能にします。この地域には、徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、住民に大きな利便性を提供します。マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）の活気ある中心部へは車でわずかな距離でアクセスでき、世界クラスのショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供しています。この地域は公共交通機関でよく接続されており、10のバス路線と50のバス停があり、周辺での移動を容易にしています。この地域の気候は穏やかで、年間平均気温は12〜27℃の間で、日照時間も豊富で、アウトドアアクティビティに最適です。
この物件は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の確立された人気の高い地域に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さという有利な立地と、ゲートコミュニティ内の正確な位置を示しています。それは、この地域の比類のない自然の美しさと便利な交通網を強調しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア（Andalucía）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。具体的には、マルベーリャ（Marbella）の西にある有名なヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域にあり、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）は、日当たりの良い天候、美しいビーチ、活気あるライフスタイルで知られており、ヨーロッパで最も人気のある休暇および居住地の1つとなっています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、この地域の中心部に位置し、マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）の文化的、食料品、ショッピング施設への容易なアクセスを確保しながら、静かな居住環境を提供しています。
この物件は、多くの設備への簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを誇っています。最寄りのスーパーマーケット（353 m）と薬局（48 m）は徒歩圏内です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）などのビーチは、わずか301メートル先です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）など、いくつかの有名なコースが短距離にあることを喜ぶでしょう。空港へのアクセスが必要な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）です。国際学校、例えばブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）（4.2 km）も近くにあります。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、便利な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、暑く乾燥した夏と穏やかで湿った冬を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は約19.1℃で、冬の平均気温は約12℃、夏の気温は27℃に達することがあります。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれており、住民は一年を通して太陽を楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上を保ち、ビーチアクティビティに理想的です。この地域は海抜7メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.0%（平坦）であり、海岸へのアクセスを容易にします。海への近さと豊富な日照は、快適な生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、魅力的なビーチの数々に近く、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）で、わずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1 km）のような他の人気ビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）を含む、いくつかの有名なコースがあります。さらに、近くにはポリデportivo・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）のようなスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。訪問者はまた、長さ0.9 kmのミラベル・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）展望台や、0.7 km先にあるプエルト・デportivo・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）マリーナなどの近くのマリーナを探索することもできます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア（Andalucía）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。具体的には、マルベーリャ（Marbella）の西にある有名なヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域にあり、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）は、日当たりの良い天候、美しいビーチ、活気あるライフスタイルで知られており、ヨーロッパで最も人気のある休暇および居住地の1つとなっています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、この地域の中心部に位置し、マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）の文化的、食料品、ショッピング施設への容易なアクセスを確保しながら、静かな居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL433128
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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