मलागा के नुएवा अंदलूसिया में स्थित यह शानदार 4-बेडरूम वाला टेरेस हाउस लगभग उत्तम तटीय जीवन शैली प्रदान करता है। सावधानीपूर्वक नवीनीकृत, यह आधुनिक आराम और भूमध्यसागरीय आकर्षण को जोड़ता है, जो इसे शांत लेकिन सुविधाजनक जीवन की तलाश करने वाले परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त बनाता है। इसका उत्कृष्ट स्थान समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है, जबकि संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों के शांत दृश्यों का आनंद मिलता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंदलूसिया के एक परिपक्व आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्तो बानूस और समुद्र तटों के करीब है, फिर भी हलचल से दूर शांति प्रदान करता है। आसपास के प्राकृतिक अभयारण्य एक शांत पृष्ठभूमि बनाते हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी में शांति का स्पर्श जोड़ते हैं।
चार बेडरूम और चार बाथरूम का लेआउट परिवारों या मेहमानों की जरूरतों को पूरा करता है। जकूज़ी वाला निजी बगीचा विश्राम के लिए आदर्श है, जबकि पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और अलग कपड़े धोने का कमरा व्यावहारिकता प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति नवीनीकृत की गई है और उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसमें आधुनिक सुविधाएं हैं। हालांकि कोई विशिष्ट नई निर्माण तिथि नहीं है, इसकी अच्छी स्थिति और उन्नयन एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया, तुरंत रहने के लिए तैयार संपत्ति का संकेत देते हैं।
यह संपत्ति समुद्र तट के करीब होने के बावजूद सीधे समुद्र के दृश्य प्रस्तुत नहीं करती है। हालांकि एक निजी बगीचा है, भूखंड का आकार अपेक्षाकृत छोटा है और यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो व्यापक बाहरी स्थानों की तलाश में हैं।
Ref: VL451712
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यदि आप तुरंत रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं, तो यह टेरेस हाउस आपके लिए उपयुक्त हो सकता है। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ की निकटता को महत्व देते हैं, जबकि शांत आवासीय वातावरण को प्राथमिकता देते हैं। चार बेडरूम के साथ, यह बच्चों वाले परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए एकदम सही है। संपत्ति का स्थान और सुविधाएं भी इसे स्थिर किराये की आय चाहने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती हैं, खासकर यह देखते हुए कि इसमें एक वैध किराये का लाइसेंस है।
इस टेरेस हाउस को गुणवत्ता और विवरण पर ध्यान केंद्रित करते हुए सावधानीपूर्वक नवीनीकृत किया गया है। इंटीरियर डिजाइन में एक आधुनिक सौंदर्यशास्त्र है, जिसमें एक विशाल, ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया है जिसमें बगीचे में सीधा प्रवेश द्वार है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है, जो एक सुखद खाना पकाने का अनुभव सुनिश्चित करता है। चार बेडरूम विशाल हैं, संभवतः एक संलग्न बाथरूम के साथ, और सभी बाथरूम में सुरुचिपूर्ण फिनिश हैं। घर में एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) है, और अतिरिक्त सुविधा के लिए एक अलग कपड़े धोने का क्षेत्र और भंडारण कक्ष भी है। जकूज़ी और बारबेक्यू क्षेत्र के साथ निजी बगीचा बाहरी विश्राम के लिए आदर्श है।
यह 4-बेडरूम वाला टेरेस हाउस €945,000 से शुरू होता है। यह मूल्य निर्धारण नुएवा अंदलूसिया के गोल्डन ट्रायंगल में इसके उत्कृष्ट स्थान, हाल के नवीनीकरण और पेश किए गए विशाल रहने की जगह को दर्शाता है। हालांकि यह संपत्ति की प्रारंभिक कीमत है, विशिष्ट लागत उपलब्धता, विशिष्ट फिनिश और किसी भी अपग्रेड के आधार पर भिन्न हो सकती है। इच्छुक खरीदारों को विस्तृत उपलब्धता जानकारी की जांच करनी चाहिए।
नुएवा अंदलूसिया में जीवन की गति परिष्कृत शांति और सुविधा का एक मिश्रण है। यह संपत्ति एक परिपक्व आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो पेड़ों से घिरी सड़कों और अच्छी तरह से बनाए गए बगीचों से घिरी हुई है। सुबह का आनंद निजी बगीचे में कॉफी का आनंद लेते हुए किया जा सकता है, इससे पहले कि आप आस-पास की दुकानों और रेस्तरां तक आसानी से पहुंच सकें। दोपहर में, आप केवल 2.2 किमी दूर स्थित प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार समुद्र तट पर आराम कर सकते हैं, या 2.0 किमी दूर स्थित गोल्फ कोर्स में से किसी एक पर गोल्फ खेल सकते हैं। शाम को, आप केवल 700 मीटर दूर स्थित प्यूर्टो डेपोर्टिवो होज़े बानूस बंदरगाह पर स्थानीय व्यंजनों का आनंद ले सकते हैं। यह क्षेत्र 10 बस लाइनों और 50 बस स्टॉप द्वारा भी सेवित है, जो गतिशीलता को आसान बनाता है, यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है जिन्हें 45 किमी दूर स्थित मलागा हवाई अड्डे (AGP) से उड़ानें चाहिए।
नुएवा अंदलूसिया विभिन्न सुविधाओं की निकटता के लाभ के साथ एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति से, एक सुपरमार्केट (353 मीटर) और एक फार्मेसी (64 मीटर) पैदल दूरी पर आसानी से पहुंचा जा सकता है, जिससे रोजमर्रा की खरीदारी सहज हो जाती है। 700 मीटर के भीतर स्थित बंदरगाह विभिन्न प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करता है, जबकि 1.9 किमी दूर स्थित अस्पताल चिकित्सा देखभाल तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। इस क्षेत्र में 70 रेस्तरां और 10 कैफे भी हैं जो सभी स्वादों को पूरा करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, पास में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें से एक केवल 2.0 किमी दूर है।
यह नक्शा मलागा प्रांत के मारबेला के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र, नुएवा अंदलूसिया का स्थान दिखाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, बंदरगाह और शहर के केंद्र जैसे प्रमुख आकर्षणों के संबंध में संपत्ति की सापेक्ष स्थिति पर प्रकाश डालता है, जिससे क्षेत्र में सुविधाओं तक पहुंच में आसानी होती है।
मलागा प्रांत में स्थित, नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने सुंदर तटरेखा और संपन्न रियल एस्टेट बाजार के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। यह मारबेला के पश्चिम में, प्रसिद्ध प्यूर्टो बानूस के पास स्थित है, जो अपने लक्जरी नौकाओं, विशेष दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र शहरी सुविधा को प्राकृतिक सुंदरता की निकटता की शांति के साथ जोड़ता है, जो विशिष्ट दक्षिणी स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है।
इस संपत्ति की पहुंच उत्कृष्ट है। प्लाया डी पुएर्टो बानूस (301 मीटर) जैसे समुद्र तट छोटे पैदल दूरी पर हैं, जो इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए आदर्श बनाते हैं। अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए, मलागा हवाई अड्डा (AGP) केवल 45 किमी दूर है, जो आसान कनेक्शन सुनिश्चित करता है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 10 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, पास में (368 मीटर) एक ईवी चार्जिंग स्टेशन है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 70 रेस्तरां, 4 बैंक, 4 फार्मेसी और 1 दंत चिकित्सक हैं, जो आपकी सभी बुनियादी जरूरतों को पूरा करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया अपनी औसत वार्षिक 19.1 डिग्री सेल्सियस तापमान, 27 डिग्री सेल्सियस की अधिकतम और 12 डिग्री सेल्सियस की न्यूनतम के साथ विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है। प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। गर्म महीने 5 महीने तक चलते हैं, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, जो तैराकी के लिए आदर्श होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर स्थित है, बहुत समतल है, जिसमें 0.0% ढलान है, जिससे समुद्र तट तक पहुंच अत्यंत आसान हो जाती है। वर्ष भर 32 स्थानीय छुट्टियां निवासियों को समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह क्षेत्र समुद्र तट प्रेमियों के लिए स्वर्ग है, जो प्लाया डी पुएर्टो बानूस (301 मीटर) जैसे समुद्र तटों से थोड़ी पैदल दूरी पर है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नगुएल्स (3.1 किमी) जैसे अन्य लोकप्रिय समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, इस क्षेत्र में केवल 2.0 किमी दूर स्थित गोल्फ लॉस नaranjaस सहित कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं। खेल प्रेमियों को 2.5 किमी दूर स्थित पोल्िडेपोर्टिवो सैन पेड्रो खेल केंद्र में विभिन्न सुविधाएं मिल सकती हैं। इसके अतिरिक्त, 0.9 किमी दूर स्थित मिराडोर डेल मुएले डेल होनोर अवलोकन डेक लुभावनी दृश्य प्रस्तुत करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मलागा प्रांत में स्थित, नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने सुंदर तटरेखा और संपन्न रियल एस्टेट बाजार के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। यह मारबेला के पश्चिम में, प्रसिद्ध प्यूर्टो बानूस के पास स्थित है, जो अपने लक्जरी नौकाओं, विशेष दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र शहरी सुविधा को प्राकृतिक सुंदरता की निकटता की शांति के साथ जोड़ता है, जो विशिष्ट दक्षिणी स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) और एबी अपर (€320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में यह 4-बेडरूम वाला टेरेस हाउस (€945,000 से) उच्च स्थान पर है। एस्तेपोना में स्थित बाद की परियोजनाएं अधिक किफायती विकल्प प्रदान करती हैं जो सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त हो सकती हैं, लेकिन नुएवा अंदलूसिया के समान स्थान लाभ नहीं हो सकता है। अल्बा बेनल्माडेना (€699,000 से) की कीमत इन दोनों के बीच है, लेकिन यह बेनल्माडेना में स्थित है, जो अपनी विशेषताओं और बाजार पोजिशनिंग के साथ एक अलग क्षेत्र है। नुएवा अंदलूसिया में यह संपत्ति पुएर्तो बानूस जैसे मार्बेला के प्रतिष्ठित स्थलों से निकटता, स्थापित समुदाय और उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण के कारण उच्च मूल्य बिंदु रखती है। यह कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित स्थान पर एक स्थापित जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है, जबकि एस्तेपोना में परियोजनाएं समुद्र तट के किनारे के विकास या बेहतर मूल्य विकल्पों की तलाश करने वालों के लिए अधिक उपयुक्त हो सकती हैं।
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