Овај пројеккат представља двопородичнику кућу са 4 спаваће собе и 4 купатила, смештену у престижном насељу Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Са 142 м² стамбеног простора и 91 м² парцеле, овај завршен објекат нуди модеран животни стил у урбаном окружењу са лаким приступом свим садржајима. Близина луке Пуерто Банус и плаже доприноси атрактивности локације, чинећи је погодном за стални боравак, одмор или инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа је стратешки лоцирана у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље. Налази се у урбаном подручју са одличном инфраструктуром, на пешачкој удаљености од разних садржаја. Директна близина заштићеног природног подручја пружа отворен поглед, док је лука Пуерто Банус удаљена само 3 км, а плажа 1,5 км, што омогућава лак приступ обали и популарним дестинацијама.
Овај пројекат задовољава потребе за пространим и модерним смештајем, са 4 спаваће собе и 4 купатила. Постојећи садржаји попут приватног врта са ђакузијем, гараже и засебне просторије за веш, нуде додатни комфор. Терасе повезане са спаваћим собама омогућавају уживање на отвореном током целе године, што одговара захтевима за квалитетним животним простором.
Иако се ради о завршеном објекту, кућа је реновирана и има савремено опремљену кухињу отвореног плана и модерна купатила. Подаци о новоградњи нису применљиви, али су извршени радови на реновирању који подижу квалитет живота. Садржаји као што су клима уређаји и фибер оптичка интернет веза указују на модерне стандарде.
Пројекат не нуди директни поглед на море, иако је од плаже удаљен 1,5 км. Нема индивидуалне базена, али постоји ђакузи у приватном врту. Паркинг је обезбеђен у приватној гаражи, али слободан паркинг дуж главног пута може бити ограничен. Не пружа се директна близина великих тржних центара, већ мањих локалних продавница.
Ref: VL451712
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо и модерно реновирано пребивалиште у близини обале и градских садржаја. Одговара онима који желе да живе у динамичном урбаном окружењу, али са приступом приватном простору за релаксацију попут врта са ђакузијем. Такође је интересантна инвестиција због могуће издавања, с обзиром на постојећу лиценцу за издавање. Близина међународних школа и спортских објеката чини је привлачном за породице са децом, док је лак приступ лукама и голф теренима атрактиван за љубитеље спорта и луксузног живота.
Кућа је реновирана и нуди одличну завршну обраду. Карактеристике попут клима уређаја (топло/хладно), камина, приватне терасе, ВИ-ФИ, просторије за складиштење, купатила са сопственим улазом (ensuite bathroom), ђакузија, простора за роштиљ и фибер оптичке везе указују на висок квалитет. Потпуно намештен објекат са потпуно опремљеном кухињом додатно потврђују посвећеност детаљима и удобности. Приватни врт и гаража су додатни елементи квалитетног животног простора.
Овај двопородични дуплекс са 4 спаваће собе и 4 купатила у Нуевој Андалусији, Марбеља, нуди се по почетној цени од 875.000 €. Укупна цена одражава локацију, величину и реновирање објекта. Са стамбеном површином од 142 м² и парцелом од 91 м², ова цена позиционира имовину у сегменту средње до високе класе у региону. Постојећи садржаји као што су ђакузи, гаража и терасе доприносе вредности. За више информација о доступности и специфичним опцијама, потребно је директно контактирање.
Нуева Андалусија нуди динамичан урбани живот са предностима близине природе и плаже. Овај двопородични дуплекс, са својим приватним двориштем и ђакузијем, пружа интимни простор за опуштање унутар живахне заједнице. Свакодневни живот подразумева брз приступ бројним ресторанима, продавницама и спортским објектима, док је заштићено природно подручје у близини идеално за шетње. Близина Марбеље и Пуерто Бануса обезбеђује приступ културним и гастрономским садржајима, чинећи ово подручје погодним за оне који траже комбинацију урбаног ритма и медитеранског опуштања.
Живот у Нуевој Андалусији подразумева комбинацију урбаног ритма и медитеранског спокоја. Окружење нуди лак приступ бројним садржајима, укључујући 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића у кругу од 2 км. Близина луке Пуерто Банус (0,7 км) и других марина пружа могућности за рекреацију на води. Заштићено природно подручје у близини пружа мирније окружење за шетње. Град Марбеља (7 км) и Малага (54 км) су лако доступни за културне и комерцијалне активности.
Локација Нуева Андалусија, западно од Марбеље, истиче се близином луксузне луке Пуерто Банус и прелепих плажа. Ово подручје је познато по својој урбаној инфраструктури, спортским садржајима и високом квалитету живота, пружајући становницима лак приступ свим погодностима медитеранског начина живота.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, ресторанима и културним догађајима. Пројекат је такође стратешки позициониран у односу на Малагу (54 км), главни град провинције са међународним аеродромом, и Алхесирас (59 км), важну луку на Гибралтарском мореузу. Ово позиционирање нуди баланс између мирнијег становања и лаког приступа већим градским центрима.
Локација омогућава одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближи голф терени, попут Голф Лос Наранхос, удаљени су 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Укупно 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија указују на добру покривеност јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, крећући се између 12°C и 27°C током године. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, ова област је идеална за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора и равно нагиб ка плажи (0%) додатно доприносе пријатном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ово подручје нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. У близини се налазе и друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Роцодромо (3,2 км) задовољавају потребе за физичком активношћу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, ресторанима и културним догађајима. Пројекат је такође стратешки позициониран у односу на Малагу (54 км), главни град провинције са међународним аеродромом, и Алхесирас (59 км), важну луку на Гибралтарском мореузу. Ово позиционирање нуди баланс између мирнијег становања и лаког приступа већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Пројекат се налази у престижном подручју Нуева Андалусија, што га чини конкурентним у односу на друге понуде на Коста дел Сол. Цена од 875.000 € за двопородичну кућу са 4 спаваће собе сврстава га у средњу до високу категорију, посебно у поређењу са јефтинијим опцијама попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, које често нуде апартмане или мање куће. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближа по цени, али такође нуди различите типове некретнина. Предност овог пројекта је његова реновираност, комплетност садржаја (ђакузи, гаража) и директна близина луксузних садржаја као што је Пуерто Банус, што га чини привлачнијим за купце који траже готову, луксузну опцију у високо траженој зони Марбеље. Локација у урбаном центру са свим садржајима на пешачкој удаљености такође га издваја од пројеката који су више оријентисани на одвојени живот у природи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
