立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマルベーリャの西郊、ヌエバ・アンダルシアに戦略的に配置されています。物件は海岸近く、徒歩圏内にアメニティのある都市環境にあります。この地域はゴルフコースとビーチで有名で、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。店舗、レストラン、医療施設を含むすべての必要なインフラが近くにあります。
この物件は、豪華なライフスタイルと利便性を求める購入者に最適です。広々としたリビングスペース、高品質な仕上げ、充実したベッドルーム/バスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方々に理想的な隠れ家を提供します。ゴルフコース、ビーチ、マルベーリャ中心部への近さは、生活の質と利便性を重視する購入者にとって魅力的です。
物件は完成状態にあり、即入居可能です。独立型ヴィラとして、高いレベルのプライバシーと空間を提供します。具体的な建設年は記載されていませんが、その優れた状態と最近の改修は、即時の居住のためのモダンな快適さのレベルを保証します。
この独立型ヴィラは、高いレベルのプライバシーと空間を提供します。公共交通機関への直接アクセスはありませんので、自家用車または徒歩での移動が必要になります。ビーチやゴルフコースに近いにもかかわらず、プライベートビーチへのアクセスやプライベートゴルフコースは提供していません。エネルギー効率に関する情報は提供されていませんが、現代の建築基準を満たすことが期待されます。
Ref: VL046004
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャの高級な場所で高級住宅を所有したい購入者に適しています。あなたがゴルフ愛好家であれば、いくつかの有名なゴルフコースがわずか数分先にあるため、ここは理想的な場所です。ビーチ愛好家にとって、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのようなビーチは徒歩または短いドライブでアクセス可能です。大家族や頻繁なゲストをもてなすための機能的で広々とした家が必要な場合、この5ベッドルーム、6バスルームのヴィラはあなたのニーズを満たすでしょう。さらに、レストラン、ショップ、インターナショナルスクールなどの都市の利便性への簡単なアクセスを楽しみながら、地中海式のライフスタイルを享受したい方には最適です。物件は入居可能であるため、できるだけ早く新しい家に引っ越したい方に適しています。
このヴィラは、その卓越した品質と見事な職人技で知られています。648㎡のリビングスペースは、高品質の素材と仕上げを使用して慎重に設計されています。広々としたリビングエリアは、プライベートプールと庭園を見渡せ、インテリアはモダンなエレガンスを醸し出しています。オープンキッチンは完全に装備されており、ゴルフコースの景色を望めます。すべてのベッドルームには専用バスルームがあり、マスターベッドルームスイートは特に印象的で、ウォークインクローゼットと広々としたバスルームがあります。ヴィラには、一年中の快適さを確保するために、事前設置されたエアコンシステムと床暖房が備わっています。さらに、約1581㎡のプライベートランドがあり、十分な屋外スペースを提供しています。
この独立型ヴィラの開始価格は5,995,000ユーロで、高級不動産セグメントに位置づけられます。この価格は、ヌエバ・アンダルシアでの優れた立地、広大な敷地面積（1581㎡）、豪華な建築面積（648㎡）、そして高品質な仕上げと設備を反映しています。物件は即時購入可能です。そのプレミアムな位置付けと特定の場所を考慮すると、価格帯は比較的固定されている可能性がありますが、最終的な価格は最終的な仕上げの詳細と市場状況によって変動する可能性があります。潜在的な購入者には、最新の価格と空室状況に関する情報を直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは、高級感、快適さ、利便性を兼ね備えた生活体験を提供します。ヴィラは1581㎡の敷地にあり、648㎡の屋内居住スペース、5つのベッドルームと6つのバスルームがあり、開始価格は5,995,000ユーロです。ヴィラは、プライベートプールと屋外ダイニングエリアを備え、屋内と屋外の生活を巧みに融合させており、晴れたスペインの気候を楽しむのに最適です。ビーチ（最寄りのビーチまで2.2km）や多くのゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス、2.0km）への近さから、アウトドアアクティビティ愛好家に最適です。さらに、周辺の都市環境は、レストラン、ショップ、文化イベントの幅広い選択肢を提供しており、静かで便利な生活空間となっています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、都市生活の利便性を提供しつつ、自然やレクリエーションエリアにも近接しています。ショップ、レストラン、ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース、わずか301メートル）は徒歩圏内です。ヴィラからは山々と海の壮大な景色が望め、周辺環境は静かで絵のように美しいです。この地域には、ゴルフコースやスポーツセンターを含む多くのスポーツ施設があります。マルベーリャのインターナショナルスクールや医療施設も近くにあり、家族連れに理想的な選択肢となっています。年間3856時間の晴天と5ヶ月間の快適な海水浴シーズンは、地中海式ライフスタイルを楽しむための完璧な条件を作り出しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにある独立型ヴィラの正確な位置を示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース）、ゴルフコース（例：ロス・ナランホス）、マルベーリャ中心部やマリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース）への容易なアクセスを強調しています。周辺の都市環境と豊富なアメニティも明確に示されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの有名な地域であるマルベーリャの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。都市化された環境にありますが、ビーチやゴルフコースにも近いです。マラガやジブラルタルなどの主要都市や空港から適度な距離にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域は、その豪華なライフスタイル、高品質の不動産、世界クラスのレクリエーション施設で知られています。
ヴィラの立地は非常に便利です。ビーチ（Playa de Puerto Banús, 301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、電気自動車充電ステーション（368m）は徒歩圏内です。有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナはわずか0.7km先です。ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）などの複数のゴルフコースが近接しています。最寄りの病院は1.9km先です。マラガ空港（AGP）は約45kmです。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、冬は穏やかで夏は涼しく、年間3856時間の晴天に恵まれています。これにより、特に5ヶ月間の海水浴シーズンには、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地にあり、傾斜は0.0%で、ビーチへのアクセスを容易にします。近くにはラ・コンチャ山などの自然の景色があり、壮大な背景を提供しています。この地域は比較的静かで、年間32の地元の祭りが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）を含む多くの有名なビーチの近くにあります。これらのビーチは、日光浴、ウォータースポーツ、海岸でのリラクゼーションに最適です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なゴルフコースがあります。その他のレクリエーション活動には、スポーツセンター（例：ポリデポルティボ・サン・ペドロ、2.5km）やウォータースポーツが含まれます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの有名な地域であるマルベーリャの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。都市化された環境にありますが、ビーチやゴルフコースにも近いです。マラガやジブラルタルなどの主要都市や空港から適度な距離にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域は、その豪華なライフスタイル、高品質の不動産、世界クラスのレクリエーション施設で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（開始価格€418,800）およびアビ・アッパー（開始価格€320,000）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの独立型ヴィラは著しく高価であり、マルベーリャの優れた立地、より広い敷地と建築面積、そしてより豪華な仕上げと設備を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（開始価格€699,000）もこのプロジェクトよりも安価です。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャで最も高級な地域の一つと見なされており、その豪華なヴィラ、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌースへの近さで知られており、この物件の価格設定は妥当です。このプロジェクトが提供するスペース、プライバシー、そして全体的な豪華さは、より安価なアパートやタウンハウスのプロジェクトとは一線を画しています。高級なライフスタイルとコスタ・デル・ソルの中心部でのロケーションを求める購入者にとって、このプロジェクトの価格は提供される価値と一致しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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