人気のヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía)、マルベーリャ地区に位置するこの改装済みのモダンなヴィラは、5つのベッドルームと5つのバスルーム、453平方メートルの居住空間を提供します。1340平方メートルの敷地に建つこの物件は、ゴルフコース、ショップ、ビーチに近い絶好のロケーションを誇り、プライベートプールと山々を見下ろす南西向きの向きを備えています。このヴィラは、モダンなラグジュアリー、機能的なデザイン、エレガントなインテリアのディテールを組み合わせ、静けさと利便性の完璧なバランスを提供します。質の高い生活と優れたロケーションを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) の優れたロケーションに位置しており、ゴルフコース、アメニティ、マルベーリャの有名なウォーターフロントへの近さで知られています。周辺エリアには、さまざまなダイニング、ショッピング、エンターテイメントの選択肢があり、ビーチまで車で短時間、現地の観光スポットにも簡単にアクセスできます。
この物件は、豪華で広々とした機能的な住居をお探しのご家族や個人に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、十分なスペースを提供します。南西向きは、一日を通して豊富な自然光と美しい夕日の眺めを保証します。プライベートプール、屋外キッチン付きのテラス、ゲームルームは、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。ゴルフコース、インターナショナルスクール、ビーチへの近さは、多様なライフスタイルのニーズを満たします。
この独立型ヴィラは2025年に改装され、モダンな生活体験を提供します。新築プロジェクトではありませんが、その改装された状態は最新の快適さとスタイルを保証します。この物件は、光、快適さ、繊細なディテールに焦点を当て、モダンなオープンキッチン、高いアーチ型の天井、高品質の天然素材と木材の仕上げで慎重に設計されています。
確立された住宅地にあるこのヴィラは、アメニティやビーチへの優れたアクセスを提供しますが、田舎の静けさや隠れ家は提供しません。独立した家として、アパートのような低メンテナンスのライフスタイルは提供しません。店舗への近さにもかかわらず、個々の好みに応じて、すべての特定のショッピングニーズを満たさない可能性があります。
このヴィラは、洗練されたライフスタイル、快適さ、利便性、そしてスタイルを評価する家族やカップルにとって理想的です。ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) のゴルフコースの近くに住みたい方にとって、いくつかの有名なコースが2km圏内にあるため、これは優れた選択肢です。さらに、ビーチ（301m）やショップ（353m）への近さは、海辺での生活を楽しむ人々にとっても魅力的です。広々とした間取り、5つのベッドルーム、ゲームルームなどのエンターテイメント施設は、ゲストをもてなしたり、大家族に最適です。南西向きは十分な日照を保証し、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。
このヴィラは2025年に高品質の素材とモダンなデザインで改装されました。インテリアには、天然素材、木材の仕上げ、エレガントなタイルが使用されており、暖かく洗練された雰囲気を醸し出しています。オープンプランのデザイン、高いアーチ型の天井、床から天井までの窓が空間に高級感を加えています。すべてのベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適さを確保しています。ヴィラには、床暖房、全ゾーンの冷暖房エアコン、セキュリティカメラ、アラームも装備されており、モダンな快適さと安全性を保証しています。屋外エリアには、屋外キッチン付きのテラスと、一年中利用できるプライベート温水プールがあり、物件全体の価値をさらに高めています。
この5ベッドルームの独立型ヴィラは、4,600,000ユーロで販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) の優れたロケーション、ゴルフコース、高級住宅、便利なインフラで知られる需要の高いエリアを反映しています。この物件は、広々とした居住スペース（453㎡）と広大な敷地（1340㎡）を提供し、プライベートプールや美しい眺めの南西向きを含む高品質の基準で改装および装備されています。利用可能な情報には、他の価格帯や異なるサイズのオプションは含まれていません。
このヴィラは、'ゴルフバレー'として知られるマルベーリャのヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) の中心部に位置しています。このエリアは、ロス・ナランホス (Los Naranjos)、ラス・ブリサス (Las Brisas)、アロハ・ゴルフ・クラブ (Aloha Golf Club) などの世界クラスのゴルフコースで有名です。毎日の生活のリズムは、利便性とリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。多くのレストラン、薬局、銀行、カフェが徒歩圏内にあり、ビーチやプエルト・バヌス (Puerto Banús) のような場所へは車で短時間でアクセスできます。この場所は、穏やかな居住雰囲気と都市のダイナミズムを組み合わせた豊かな生活体験を提供します。
マルベーリャのヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) の中心部に位置するこのヴィラは、アメニティへの簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）は徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース (Playa de Puerto Banús) ビーチへはわずか301メートルで、海岸沿いのライフスタイルへのアクセスが容易です。近くには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、さまざまな食事の選択肢を提供しています。このエリアは、10本の公共交通機関路線と50のバス停によって十分にサービスされており、移動が容易です。空港（45km）までの距離も妥当です。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) におけるヴィラの優れたロケーションを示しています。主要なビーチ、有名なゴルフコース、レストラン、ショップ、学校、そしてマルベーリャの市内中心部への近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、交通の利便性を強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の非常に需要の高いヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) 地域に位置しています。この地域は、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、そして景色の良い海岸線で知られています。マルベーリャ (Marbella) とエステポナ (Estepona) の間に戦略的に位置しており、地域の主要都市や観光スポットへのアクセスが容易です。マラガ空港 (45km) とジブラルタル (52km) への近さも、居住または休暇の目的地としての地位をさらに強化しています。
このヴィラは優れたアクセシビリティを提供します。ビーチからわずか301メートルなので、ビーチ愛好家にとって理想的です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ (Los Naranjos Golf) のような有名なコースがわずか2.0km先にあるため、アクティビティの中心にいることでしょう。主要都市マルベーリャと国際空港（AGP）は45km先にあり、便利な交通接続を提供しています。このエリアは10本の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、車に頼らない人々にとって便利です。スーパーマーケット、薬局、銀行も数分歩いたところにあり、日常のニーズが満たされることを保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は19.1℃です。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。標高7メートルの海抜に位置するヴィラは、海岸に近く、穏やかで快適な気候を提供しています。この地域は緑豊かで、住民に自然の美しさを楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラはプラヤ・デ・プエルト・バヌース (Playa de Puerto Banús) ビーチからわずか301メートルの海岸近くに位置しています。このエリアには、2.2km先のプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) や3.1km先のプラヤ・デ・ナゲレス (Playa de Nagüeles) を含む、いくつかのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはロス・ナランホス・ゴルフ (Los Naranjos Golf) (2.0km) を含むいくつかの有名なコースがあります。さらに、2.5km先のポリデポルティーボ・サン・ペドロ (Polideportivo San Pedro) のような様々なスポーツセンターがあり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の非常に需要の高いヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) 地域に位置しています。この地域は、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、そして景色の良い海岸線で知られています。マルベーリャ (Marbella) とエステポナ (Estepona) の間に戦略的に位置しており、地域の主要都市や観光スポットへのアクセスが容易です。マラガ空港 (45km) とジブラルタル (52km) への近さも、居住または休暇の目的地としての地位をさらに強化しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL069256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）などのプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) にあるこの独立型ヴィラは、460万ユーロという価格で、明らかにプレミアムセグメントに位置しています。他のオファーと比較して、このヴィラはより大きな建築面積と敷地面積を持ち、マルベーリャで最も高級なエリアの1つに位置しており、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌース (Puerto Banús) への近さで知られています。他のプロジェクトがアパートや小型ヴィラを提供しているのに対し、この物件は高級なライフスタイルを求める購入者に最適な、大型の独立型住宅を表しています。改装された状態、5つのベッドルーム、プライベートプールやゲームルームなどの充実した設備は、その価格設定をさらに正当化します。物件のロケーション、特にゴルフコースやビーチへの近さは、その価格の高さにもかかわらず、市場で際立っています。
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