Esta moradia independente em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida luxuoso de primeira classe. Com 5 quartos e 5 casas de banho numa generosa parcela de 1340 m², esta propriedade de construção nova é um oásis de tranquilidade e conforto. A moradia combina design moderno com acabamentos de alta qualidade, desfrutando de uma localização privilegiada próxima de praias e campos de golfe de renome. O jardim com piscina privada convida ao relaxamento, enquanto o terraço coberto cria o espaço sólido para refeições ao ar livre. Esta residência representa um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa localização privilegiada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Encontra-se num ambiente urbano, rodeada de campos de golfe de renome e a poucos passos de comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade da praia e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga contribuem para o atrativo desta zona residencial.
Esta moradia foi concebida para compradores que valorizam a privacidade, o conforto e o luxo moderno. Com cinco quartos e cinco casas de banho, oferece um espaço amplo para famílias ou hóspedes. As comodidades, como o aquecimento por piso radiante, ar condicionado e uma sala de jogos separada, sublinham o foco na qualidade de vida e entretenimento. A orientação sudoeste garante luz natural abundante e agradáveis vistas do pôr do sol.
Esta propriedade é uma construção nova, concluída em 2025. A moradia foi construída com técnicas modernas e materiais de alta qualidade para garantir durabilidade e eficiência energética. A filosofia de design centra-se em maximizar a luz natural, a funcionalidade e um ambiente de vida elegante. A estrutura e os acabamentos refletem os mais recentes padrões de construção moderna.
Apesar das suas luxuosas comodidades, esta moradia não oferece acesso imediato a transportes públicos mesmo à porta, embora existam paragens nas proximidades. A área útil e o tamanho do terreno indicados representam a estrutura principal; não são especificadas quaisquer anexos ou casas de hóspedes separadas. A descrição foca-se na moradia principal e nas suas áreas exteriores diretas.
Esta moradia é adequada para compradores exigentes que procuram um lar luxuoso e confortável na Costa del Sol. É adequado para golfistas que apreciam a proximidade a vários campos de golfe de renome. Famílias beneficiarão da boa acessibilidade a escolas internacionais e de um ambiente seguro e familiar. Pessoas que preferem uma vida social ativa apreciarão a proximidade de Puerto Banús com os seus restaurantes e boutiques, bem como das praias. É também uma excelente escolha para compradores que procuram uma residência de férias com alto conforto e bom potencial de arrendamento.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e luxuosos acabamentos interiores. Foi construída com materiais modernos e foco na eficiência energética. O aquecimento por piso radiante e o ar condicionado em todas as zonas garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho também possuem aquecimento por piso radiante para maior conforto. Azulejos de alta qualidade, detalhes em madeira e uma cozinha aberta com eletrodomésticos de última geração caracterizam o interior. Grandes janelas maximizam a luz natural e conectam harmoniosamente os espaços interiores e exteriores. A segurança é garantida por câmaras e um sistema de alarme.
A moradia independente em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 4.600.000 €. Este valor reflete os acabamentos luxuosos, a generosa área útil de 453 m² num terreno de 1340 m², bem como a localização privilegiada numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. A moradia dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, tornando-a adequado como residência principal espaçosa ou como moradia de representação. Informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço estão disponíveis mediante solicitação, pois trata-se de uma propriedade única.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' da Costa del Sol, é uma área residencial de alto padrão caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial. O ambiente é pontuado por moradias bem cuidadas, modernos complexos de apartamentos e uma variedade de serviços que facilitam a vida quotidiana. Supermercados, farmácias, bancos e cafés são acessíveis a pé, permitindo uma alta qualidade de vida sem dependência constante de um carro. A baía de Marbella, com os seus portos movimentados como Puerto Banús, também fica a uma curta distância, oferecendo uma abundância de restaurantes, lojas e oportunidades de lazer. A área é apreciada pela sua segurança e atmosfera tranquila, que ainda assim beneficia da vitalidade da região costeira.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura perfeita de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita enormemente o dia a dia. O ambiente é enriquecido por restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e bancos, criando um ambiente social vibrante. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são de fácil acesso. A proximidade da praia, como Playa de Puerto Banús (301 m), bem como a ligação à estrada costeira N-340 e à autoestrada A-7, oferecem excelentes opções de mobilidade.
Esta moradia está situada no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade imediata aos campos de golfe de renome mundial do 'Vale do Golfe', bem como a curta distância até à marina de Puerto Banús e às praias da costa. O ambiente urbano com todos os serviços necessários também é realçado.
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização privilegiada no sul de Espanha é conhecida pelo seu clima ameno, praias deslumbrantes e campos de golfe de classe mundial. A região estende-se de Estepona a oeste a Nerja a leste, oferecendo uma paisagem diversificada que vai desde planícies costeiras ao interior montanhoso. Nueva Andalucía é, por si só, um símbolo de luxo e qualidade de vida, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca.
A moradia está excelentemente servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto o Aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 45 km em linha reta. Vários campos de golfe de primeira linha, como o Los Naranjos Golf Club, são acessíveis em menos de 2 km. Supermercados e uma farmácia estão nas imediações (353 m e 64 m, respetivamente), o hospital mais próximo fica a 1,9 km. A área beneficia de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro, embora o acesso de carro também seja confortável devido às boas ligações rodoviárias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, tornando-a um destino para todo o ano. O mar é adequado para banhos de maio a setembro, com uma temperatura média da água acima de 20 °C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma inclinação mínima para a praia (0,0%). A temperatura média anual é de agradáveis 19,1 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas proximidades. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferecem possibilidades de recreação ativa. Marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização privilegiada no sul de Espanha é conhecida pelo seu clima ameno, praias deslumbrantes e campos de golfe de classe mundial. A região estende-se de Estepona a oeste a Nerja a leste, oferecendo uma paisagem diversificada que vai desde planícies costeiras ao interior montanhoso. Nueva Andalucía é, por si só, um símbolo de luxo e qualidade de vida, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL069256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos e são mais orientados para apartamentos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo extremo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona estão tipicamente disponíveis a partir de cerca de 300.000 € a 700.000 € e visam um público mais amplo, este projeto, com um preço de 4.600.000 €, destina-se a compradores que procuram uma residência exclusiva com amplo espaço e máximo conforto. A localização no 'Vale do Golfe' de Marbella, a proximidade a marinas exclusivas como Puerto Banús e os grandes terrenos distinguem esta moradia dos empreendimentos, muitas vezes mais compactos e densos, em cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena. A privacidade oferecida aqui e a arquitetura de prestígio são características esperadas nesta faixa de preço e localização.
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