关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段，这是一个以其高尔夫球场、便利设施和靠近马贝拉著名海滨的声誉而闻名的住宅区。周边地区提供丰富的餐饮、购物和休闲选择，距离海滩仅有很短的距离，可方便前往当地的娱乐场所。
该房产非常适合寻求豪华、宽敞且功能齐全的住宅的家庭或个人。设有 5 间卧室和 5 间浴室，提供充足的空间。朝西南的朝向可确保全天享有自然光线和宜人的日落景观。私人泳池、带户外厨房的露台以及游戏室等设施，非常适合娱乐和享受。靠近高尔夫球场、国际学校和海滩，满足各类生活方式的需求。
这栋独立别墅在 2025 年进行了翻新，提供了现代化的居住体验。虽然不是新建项目，但其翻新状态确保了最新的舒适度和风格。该房产经过精心设计，注重采光、舒适度和精致细节，拥有现代开放式厨房、高耸的拱形天花板以及高品质的天然材料和木饰面。
该房产位于一个成熟的住宅区，虽然提供了优越的便利性和海滩通道，但它不提供乡村的宁静或与世隔绝的僻静环境。作为一栋独立别墅，它不像公寓那样提供低维护的生活方式。虽然靠近商店，但可能无法满足所有人的所有特定购物需求，具体取决于个人偏好。
该房产非常适合寻求精致生活方式的家庭或个人，他们重视便利性、舒适性和风格。对于希望居住在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）高尔夫球场附近的人来说，这是一个理想的选择，这里有 2 公里内就有多个著名球场。此外，由于距离海滩（301 米）和购物中心（353 米）仅几步之遥，它也适合那些喜欢在海边享受生活的人。该房产宽敞的布局、五间卧室和娱乐设施（如游戏室）使其成为接待客人或大家庭的绝佳选择。朝西南的朝向确保了充足的阳光，非常适合享受户外生活。
这栋别墅在 2025 年进行了翻新，采用了高品质的材料和现代化的设计。室内装饰以天然材料、木饰面和优雅的瓷砖为特色，营造出温馨而精致的氛围。开放式设计、高耸的拱形天花板以及落地窗为空间增添了奢华感。所有卧室均设有连接浴室，确保了隐私和舒适。别墅还配备了地板采暖、冷暖空调、安防摄像头和报警系统，确保了现代化的舒适度和安全性。室外区域设有带户外厨房的露台和可全年使用的私人温水泳池，进一步提升了房产的整体品质。
该 5 卧室独立别墅的售价为 460 万欧元。该价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，这是一个备受追捧的区域，以其高尔夫球场、豪华住宅和便利的配套设施而闻名。该物业拥有宽敞的建筑面积（453 平方米）和广阔的土地面积（1340 平方米），并经过翻新，拥有高标准的设施，如私人泳池和享有美景的朝西南朝向。可用的信息并未提供其他价格层级或不同尺寸的房源。
该别墅位于马贝拉（Marbella）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，这里是著名的“高尔夫谷”。该地区以其世界一流的高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos、Las Brisas 和 Aloha Golf Club。日常生活节奏非常适合那些寻求便利与休闲相结合的生活方式的人。步行即可到达多家餐厅、药店、银行和咖啡馆，而海滩和马贝拉港（Puerto Banús）等目的地也仅需很短的车程即可到达。这里融合了宁静的住宅氛围与都市的活力，提供了丰富的生活体验。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，紧邻马贝拉（Marbella）的设施，生活便利。步行即可到达超市（353 米）、药房（64 米）和银行（4 家）。距离著名的普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅 301 米，可轻松享受海滩生活。附近有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。此外，到机场（45 公里）的距离也很合理。
该地图展示了该别墅在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），马贝拉（Marbella）的优越地理位置。突出显示了其靠近主要海滩、著名高尔夫球场、餐厅、商店、学校和马贝拉（Marbella）市中心的位置。地图还显示了到马拉加（Málaga）机场的距离，强调了其便利的交通连接。
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上备受追捧的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，这是一个以其高端住宅、世界级高尔夫球场和迷人的海岸线而闻名的区域。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这是一个战略位置，可以方便地前往该地区的主要城镇和旅游景点。与马拉加（Málaga）机场（45 公里）和直布罗陀（Gibraltar）（52 公里）的距离，进一步加强了其作为理想居住地或度假胜地的地位。
该别墅的交通十分便利。距离海滩仅 301 米，是海滩爱好者的理想选择。高尔夫爱好者会发现自己置身于高尔夫球场的中心，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）距离仅 2.0 公里。马贝拉（Marbella）的主要城镇和国际机场（AGP）距离分别为 45 公里，交通便利。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为那些不依赖汽车出行的人提供了便利。距离超市、药房和银行也仅有几步之遥，确保了日常生活的需求得到满足。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的充足日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上。该别墅位于海拔 7 米处，靠近海岸，提供温和的宜人气候。该地区绿树成荫，为居民提供了享受自然美景的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近海岸，距离普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅 301 米。该地区拥有多个蓝旗海滩，包括 2.2 公里外的普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和 3.1 公里外的普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）（2.0 公里）。此外，还有各种体育中心，如距离 2.5 公里的波利德波蒂沃·圣佩德罗（Polideportivo San Pedro），提供多种休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上备受追捧的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，这是一个以其高端住宅、世界级高尔夫球场和迷人的海岸线而闻名的区域。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这是一个战略位置，可以方便地前往该地区的主要城镇和旅游景点。与马拉加（Málaga）机场（45 公里）和直布罗陀（Gibraltar）（52 公里）的距离，进一步加强了其作为理想居住地或度假胜地的地位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL069256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅，售价为 460 万欧元，定位明显高端。与其他项目相比，这栋别墅的面积更大，地块也更大，并且位于马贝拉（Marbella）最负盛名的区域之一，该区域以其豪华别墅、世界级高尔夫球场和靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。虽然其他项目提供的是公寓或较小的别墅，但该房产提供的是一栋大型独立住宅，非常适合寻求高端生活方式的买家。其翻新的状态、五间卧室和齐全的设施（包括私人泳池和游戏室）进一步证明了其价格定位。该房产的地理位置，特别是其在高尔夫球场和海滩之间的临近程度，使其在市场上脱颖而出，尽管价格更高。
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