Ez az egészen új, különálló villa Marbella Nueva Andalucía negyedében, 4 700 000 € áron, 5 hálószobát és 5 fürdőszobát kínál. A 993 m²-es telken elhelyezkedő, 454 m²-es lakóterületű villa elkészült, és a tengerpart közelében, minden kényelemmel gyalogosan elérhető, urbanizált környezetben várja lakóit. Az ingatlan úgy lett kialakítva, hogy modern kényelmet nyújtson, miközben megőrzi kiváló elhelyezkedését, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz és a helyi tevékenységekhez.
Összehasonlítva olyan projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), valamint az Alba Benalmadena Benalmadenában (699 000 €-tól), ez a Nueva Andalucía-i különálló villa ára jelentősen magasabb, 4,7 millió euró. Ez az árkülönbség tükrözi Marbella elit régiójában elfoglalt kiváló helyét, különösen a híres Los Naranjos Golf Club közelségét és a tengerparthoz való könnyű hozzáférést. Míg az Estepona-i projektek vonzóbb kezdőárakat kínálnak, általában más területeken találhatók, és nem rendelkezhetnek ugyanazzal a szintű exkluzivitással és kényelemmel, mint Nueva Andalucía. A Benalmadena-i projektek árai a kettő között helyezkednek el, de továbbra is alacsonyabbak, mint ez a Nueva Andalucía-i villa. A villa nagyobb lakóterülete (454 m²) és telekmérete (993 m²) megfelel magas árának. Továbbá, a villa befejezett és modern felszereltséget kínál, mint például okosotthon rendszer és padlófűtés, amelyek általában nem fordulnak elő alacsonyabb árú projektekben, különösen apartmanokban vagy sorházakban. Összességében ez a villa luxus életmódot és prémium piaci szegmensben kiváló elhelyezkedést kínál a régió más új fejlesztéseihez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíaban, a tengerpart közelében, egy élénk városi területen helyezkedik el. Különböző létesítmények sétatávolságra találhatók, a strandok pedig mindössze néhány száz méterre vannak. Kiváló elhelyezkedése kényelmes életmódot biztosít anélkül, hogy távol kerülnénk Marbella nyüzsgő életétől.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik modern kényelmet és kényelmes életmódot keresnek. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba bőséges helyet biztosít a családnak vagy a vendégeknek. A strandokhoz, golfpályákhoz és városi létesítményekhez való közelsége vonzóvá teszi azok számára, akik be szeretnének kapcsolódni a helyi életbe és tevékenységekbe.
Ez a villaprojekt nemrég fejeződött be, és azonnali beköltözésre kész. Modern kialakítása és magas építési minősége a részletekre való odafigyelést mutatja. Az új építés azt jelenti, hogy a vásárlók a legújabb építési technológiákat és felszereltséget élvezhetik, anélkül, hogy a jövőbeli nagyobb javítások miatt kellene aggódniuk.
Ez az ingatlan sűrűn lakott városi területen található, más épületekkel körülvéve. A strand közelsége ellenére a fő kilátást a környező beépítettség korlátozhatja. A villa sík terepen épült, és elhelyezkedése nem kínál panorámát fentről, bár a tengerre és a hegyekre néző kilátás továbbra is adott.
Ez az ingatlan szilárd azoknak a vásárlóknak, akik minőségi otthont szeretnének birtokolni Marbella régiójában. Megfelelő választás azok számára, akik értékelik a kényelmet, és előnyben részesítik a gyaloglást vagy kerékpározást különböző szolgáltatásokhoz, mint például üzletek, gyógyszertárak és éttermek. A golf szerelmesei néhány percre találják magukat több neves golfpályától. A mediterrán éklajlatot és a tengerparti életet élvezni kívánó családok értékelni fogják a strand közelségét és az egész éves kellemes klímát. Azoknak a vásárlóknak, akik nyugalmat keresnek, ugyanakkor könnyű hozzáférést szeretnének Marbella élénk éjszakai életéhez és kulturális látnivalóihoz, ez a villa megfelel ezeknek az igényeknek.
Ez a villa modern kialakítású, kiváló minőségű építésre és kivitelezésre összpontosítva. 993 m²-es telke és 454 m²-es lakóterülete tágas élettereket tükröz. Bár a konkrét anyagok nem részletezettek, 'Kiváló' állapota a karbantartás és a minőség iránti elkötelezettséget jelzi. A belső felszereltség magában foglal 5 hálószobát saját fürdőszobával, bőséges életteret és potenciális alagsori helyiségeket. A villa padlófűtéssel és különleges klímaberendezéssel is fel van szerelve, amely egész éves kényelmet biztosít. Az okosotthon rendszer (Domotics) előzetes telepítése tovább növeli a kényelmet és a biztonságot.
Ez a különálló villa 4 700 000 €-tól kezdődő áron kapható. Az ingatlan elkészült és azonnal beköltözhető. Az ár tükrözi Nueva Andalucía-ban található kiváló elhelyezkedését, a tágas lakóterületet (454 m²) és a magas építési és kivitelezési minőséget. Méretét, hálószobáinak számát és kényelmes elhelyezkedését figyelembe véve, ez az ár versenyképes a helyi piacon. Mivel a projekt csak ezt az egy villát tartalmazza, a rendelkezésre állás nagyon korlátozott.
Nueva Andalucía Marbella egyik rangos lakónegyede, amely golfpályáihoz, strandjaihoz és számos létesítményéhez való közelségéről ismert. A terület a tengerparti élet kényelmét a városi élénkséggel ötvöző életmódot kínál. A villa egy városi környezetben található, mégis élvezi a strand és a golfpályák közelségének nyugalmát. A mindennapi üzletek, éttermek és közlekedési csomópontok gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. Az éves átlaghőmérséklet 19,1°C, bőséges napsütéssel, amely évente 3 856 órát ér el, ideálissá téve a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Az 5 hónapos fürdési szezon, amikor a víz hőmérséklete 20°C felett marad, tovább növeli vonzerejét.
Nueva Andalucía Marbella egyik kedvelt lakónegyede, amely kiváló elhelyezkedéséről ismert. A villa egy városi környezetben található, mégis mindössze 301 méterre fekszik a Playa de Puerto Banús strandtól, kényelmes hozzáférést biztosítva a tengerparti területekhez. A környezet széles körű szolgáltatásokat kínál, beleértve egy szupermarketet mindössze 353 méterre és egy kórházat 1,9 km-re, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. A golf szerelmesei mindössze 2,0 km-re találják a Los Naranjos Golf Clubot, és további golfpályák is találhatók a közelben. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 10 buszjárattal és 50 buszmegállóval.
Ez a térkép Nueva Andalucía, Marbella élénk lakónegyedének elhelyezkedését mutatja. Kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését a strandok (pl. Playa de Puerto Banús), golfpályák (pl. Los Naranjos) és különféle városi létesítmények (pl. szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek) közelében. Emellett megmutatja a Malaga repülőtérhez (AGP) való relatív távolságot is.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, és a Costa del Sol része. Előnyeit élvezi Andalúzia régió földrajzi elhelyezkedésének, a Földközi-tengerhez való közelségének, kellemes klímájának és gazdag természeti tájainak. Elhelyezkedése stratégiailag kényelmes a régió fő nemzetközi repülőterének, Malagának (kb. 45 km) eléréséhez. Ez a hely a lakosok számára a dél-spanyol életmód élvezetének kényelmét kínálja anélkül, hogy elszigetelődnének a régió többi nagyvárosától és látnivalójától.
A villa elhelyezkedése rendkívül előnyös. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is a közelben vannak. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, míg egy kórház 1,9 km-re található. A golfpályák, mint a Los Naranjos, mindössze 2,0 km-re vannak. A Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) fontos közlekedési csomópont és rekreációs terület. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, átlaghőmérséklete 12-27°C között mozog, éves átlaghőmérséklete pedig 19,1°C. Évente 3 856 óra napsütés van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a napozáshoz. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C felett marad. A villa 7 méter tengerszint feletti magasságban található, sík terepen és közel a strandhoz, kellemes lakókörnyezetet biztosítva extrém terepviszonyok nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa számos strand közelében található, beleértve a mindössze 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús-t. Más népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén a közelben vannak. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Los Naranjos Golf Clubot (2,0 km), a The Range golfleckéket (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas-t (2,1 km). A közelben sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amely különféle sportlétesítményeket kínál. A tengerparti jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), vízi sportokhoz is kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, és a Costa del Sol része. Előnyeit élvezi Andalúzia régió földrajzi elhelyezkedésének, a Földközi-tengerhez való közelségének, kellemes klímájának és gazdag természeti tájainak. Elhelyezkedése stratégiailag kényelmes a régió fő nemzetközi repülőterének, Malagának (kb. 45 km) eléréséhez. Ez a hely a lakosok számára a dél-spanyol életmód élvezetének kényelmét kínálja anélkül, hogy elszigetelődnének a régió többi nagyvárosától és látnivalójától.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL264361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
