Ова вила, смештена у Нуева Андалузији, Малага, представља завршен пројекат у елитној стамбеној зони. Са пет спаваћих соба и пет купатила, распоређених на 454 м² стамбеног простора на парцели од 993 м², нуди модеран дизајн и висок ниво опреме. Пројекат је позициониран у близини голф терена и урбаних садржаја, са плажом на мање од 350 метара ваздушне линије. Његова локација омогућава лак приступ услугама и рекреацији, док истовремено пружа приватност у мирној улици.
Нуева Андалузија се истиче на Коста дел Солу као једна од најпрестижнијих стамбених зона, посебно позната као 'Голф Долина'. У поређењу са пројектима попут Церкиља 57А, који се такође налази у Нуева Андалузији и нуди сличне карактеристике по нешто вишој цени (од 4.750.000 евра), ова вила задржава висок стандард луксуза и локације. Обе некретнине деле предности овог подручја: близину голф терена, Марбеље и Пуерто Бануса, као и приступ елитним садржајима. Међутим, када се упореди са пројектима у Естепони, попут Аква Гарденс (од 418.800 евра) или Аби Апер (од 320.000 евра), разлика је значајна. Естепона, иако такође атрактивна и у развоју, често нуди новије, али генерално приступачније станове и куће, са другачијим профилом купаца и мање етаблираним луксузним тржиштем. Пројекти у Естепони често наглашавају породичну атмосферу и развој нових заједница, док Нуева Андалузија већ деценијама представља симбол ексклузивности и голф туризма. Ова вила у Нуева Андалузији стога припада сегменту врхунских некретнина, где се вредност не огледа само у квалитету изградње, већ и у етаблираном угледу локације, близини луксузних садржаја и животног стила који она нуди.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нуева Андалузији, подручју познатом по својим голф теренима и стамбеним зонама. Смештена је у мирној улици, али истовремено омогућава брз приступ урбаним садржајима. Плажа Пуерто Банус удаљена је 301 метар ваздушном линијом, док су супермаркет и апотека на 353 метра, односно 64 метра. Ова позиција обезбеђује равнотежу између приватног живота и доступности свакодневних потреба.
Пројекат је намењен купцима који траже модеран животни простор са високим стандардима удобности и функционалности. Са пет спаваћих соба, вила је погодна за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте. Приватни базен, лифт и систем паметне куће одговарају потребама за луксузом и савременом технологијом. Близина голф терена и плаже подржава рекреативни животни стил.
Ова вила је завршен пројекат, што значи да је спремна за усељење. Нема потребе за чекањем на завршетак изградње, нити за праћењем фаза планирања. Купци могу одмах да уживају у свим садржајима и карактеристикама које вила нуди. Статус 'спремно за кључ' омогућава брзу транзицију и избегавање неизвесности повезаних са пројектима у изградњи.
Иако је вила близу плаже, није директно на обали, што може бити ограничење за оне који траже директан приступ мору из свог дворишта. Локација у Нуева Андалузији, иако урбана, није у самом центру градске вреве, што можда не одговара купцима који желе екстремну густину градског живота. Као самостална вила, не нуди заједничке садржаје великог ресорт комплекса, осим приватних карактеристика.
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже луксузан дом спреман за усељење на Коста дел Солу. Посебно је привлачна за љубитеље голфа, с обзиром на непосредну близину неколико терена, укључујући Голф Лос Нарањос. Купци који цене приватност у мирној улици, али истовремено желе лак приступ урбаним садржајима и плажи, пронаћи ће овде одговарајући дом. Такође, због своје опремљености модерном технологијом и високим квалитетом завршне обраде, одговара онима који траже савремену естетику и функционалност. Породице са децом могу ценити близину међународних школа и спортских центара. Они који траже други дом за одмор или стално пресељење, где је све већ уређено и спремно, могу сматрати ову вилу идеалним избором.
Вила је изграђена са фокусом на високу квалитету материјала и напредну технологију. Унутрашњост карактеришу чисте линије и отворени простори са панорамским прозорима који максимизирају природно светло и погледе. Потпуно је намештена елегантним, модерним декором. Систем подног грејања и индивидуална контрола климе обезбеђују удобност током целе године, док напредни систем паметне куће (дотика) контролише осветљење, климу, сигурност, клизна врата и систем камера. Приватни базен са сланом водом и уређени вртови доприносе спољном амбијенту. Лифт повезује све четири етаже, од подрума до кровног соларијума од 100 м² са панорамским погледом од 360º. У подруму се налази бар, салон, вински подрум и потенцијал за одвојени апартман за госте, што указује на пажњу посвећену детаљима и функционалности.
Ова вила је доступна по цени од 4.500.000 евра. С обзиром на статус 'спремно за кључ', нема додатних трошкова изградње или чекања. Цена укључује потпуно опремљену и завршену некретнину са свим наведеним карактеристикама. Важно је напоменути да се цене у овом сегменту тржишта могу разликовати у зависности од специфичних услова куповине и додатних захтева купца, али наведена цена представља почетну тачку за ову врсту луксузне виле у Нуева Андалузији.
Нуева Андалузија је подручје које комбинује зелене површине голф терена са урбаним погодностима. Дневни ритам овде често укључује јутарњу кафу на тераси са погледом на голф терен или планину Ла Конча, након чега следи шетња до оближње апотеке или супермаркета. Поподнева могу бити резервисана за рунду голфа на једном од три оближња терена или опуштање поред приватног базена. Близина Пуерто Бануса (301 м) омогућава лак приступ ресторанима и марини за вечерње активности. Подручје је добро повезано јавним превозом са 10 линија и 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Са 70 ресторана, 10 кафића и 4 банке у радијусу од 2 км, свакодневни живот је згодан и разноврстан. Ова локација нуди баланс између мирног стамбеног окружења и приступа живахним друштвеним активностима Коста дел Сола.
Околина виле у Нуева Андалузији нуди добро развијену инфраструктуру. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ широком спектру услуга, трговина и забаве. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на 54 км, што је око 45 минута вожње до аеродрома. Близина аутопута омогућава ефикасно повезивање са другим деловима Коста дел Сола. У радијусу од 2 км, доступно је 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што значајно олакшава свакодневни живот. Јавни превоз је такође добро развијен, са 10 линија и 50 стајалишта, омогућавајући мобилност без аутомобила за многе активности. Ова комбинација омогућава становницима да уживају у мирном животу у вили, док су све градске погодности лако доступне.
Мапа приказује централну позицију виле у Нуева Андалузији, истичући њену близину голф теренима, плажи Пуерто Банус и кључним садржајима. Могу се уочити кратке удаљености до супермаркета, апотеке и ресторана, као и лак приступ главним саобраћајницама. Овај визуелни приказ помаже у разумевању како се вила интегрише у своје непосредно окружење.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у региону Коста дел Сола, западно од Марбеље. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, познате по свом луксузном животу и бутицима. У односу на већи град Малагу (54 км), Нуева Андалузија нуди мирније, али и даље софистицирано стамбено окружење. Ово подручје је познато као 'Голф Долина' због високе концентрације голф терена. Њена позиција омогућава становницима да уживају у предностима Марбеље и Пуерто Бануса, док истовремено бораве у мање прометној и зеленијој зони. То је подручје које привлачи међународне купце због своје комбинације луксуза, приступачности и рекреативних могућности.
Локација виле у Нуева Андалузији пружа одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар ваздушном линијом, што је чини лако доступном за шетњу. Међународни аеродром Малага (AGP) налази се на око 45 км ваздушном линијом, обезбеђујући згодне везе за путовања. За љубитеље голфа, Голф Лос Нарањос је удаљен 2.0 км, а Реал Клуб де Голф Лас Брисас 2.1 км. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на само 64 метра, што олакшава свакодневне набавке. Здравствена установа (болница) је удаљена 1.9 км. Ова концентрација садржаја у непосредној близини смањује потребу за дугим путовањима и повећава удобност живота.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Нуева Андалузији ужива у благој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, која варира између 12°C зими и 27°C лети. Са импресивних 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, а пут до најближе плаже је раван (0.0% нагиба), што олакшава приступ мору. Ови климатски услови доприносе високом квалитету живота и омогућавају уживање у природи и рекреацији током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у региону Коста дел Сола, западно од Марбеље. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, познате по свом луксузном животу и бутицима. У односу на већи град Малагу (54 км), Нуева Андалузија нуди мирније, али и даље софистицирано стамбено окружење. Ово подручје је познато као 'Голф Долина' због високе концентрације голф терена. Њена позиција омогућава становницима да уживају у предностима Марбеље и Пуерто Бануса, док истовремено бораве у мање прометној и зеленијој зони. То је подручје које привлачи међународне купце због своје комбинације луксуза, приступачности и рекреативних могућности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL264361
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
