エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビー・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは470万ユーロと、価格が著しく高くなっています。この価格差は、マルベーリャの高級エリアにあるその優れた立地、特に有名なロス・ナランホス・ゴルフクラブへの近さと海岸への容易なアクセスを反映しています。エステポナのプロジェクトはより魅力的な開始価格を提供していますが、それらは通常異なるエリアに位置しており、ヌエバ・アンダルシアが提供する特別なステータスやアメニティのレベルを持っていない可能性があります。ベナルマデナのプロジェクトの価格は両者の間に位置しますが、このヌエバ・アンダルシアのヴィラよりも低くなっています。ヴィラのより広い居住面積（454㎡）と敷地面積（993㎡）は、その高価格と一致しています。さらに、ヴィラは完成しており、スマートホームシステムや床暖房などのモダンなアメニティを提供しており、これらは通常、特にアパートやタウンハウスなどの低価格プロジェクトには見られません。全体として、このヴィラは、この地域の他の新しい開発と比較して、高級市場セグメントにおける豪華なライフスタイルと優れた立地を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、活気ある都市エリアの海岸近く、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。様々なアメニティは徒歩圏内にあり、ビーチまではわずか数百メートルです。その優れた立地は、マルベーリャの活気に満ちた生活から離れることなく、便利なライフスタイルを保証します。
この物件は、モダンな快適さと便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。ビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティへの近さは、地元の生活や活動に溶け込みたい人々にとって魅力的です。
このヴィラプロジェクトは最近完了し、すぐに居住可能です。そのモダンなデザインと高い建築品質は、細部へのこだわりを示しています。新築物件は、購入者が将来の大きな修理を心配することなく、最新の建築技術とアメニティを楽しむことができることを意味します。
この物件は、他の建物に囲まれた密集した都市部に位置しています。ビーチに近いにもかかわらず、主な眺望は周囲の建物によって制限される可能性があります。ヴィラは平坦な土地に建てられており、その場所からは高い場所からのパノラマビューは提供されませんが、海と山の眺めは依然として存在します。
この物件は、マルベーリャ地域で質の高い住居を所有したい購入者に最適です。利便性を重んじ、店舗、薬局、レストランなどの様々なサービスへの徒歩または自転車でのアクセスを好む方には理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なゴルフコースまでわずか数分であることを発見するでしょう。地中海気候と海岸沿いの生活を楽しみたい家族は、ビーチへの近さと年間を通じて快適な気候を高く評価するでしょう。静けさを求めつつ、マルベーリャの活気あるナイトライフや文化的な観光スポットへの簡単なアクセスも求めている購入者にとって、このヴィラはこれらのニーズを満たします。
このヴィラはモダンなデザインを特徴とし、高品質な建築と仕上げに重点を置いています。993平方メートルの敷地面積と454平方メートルの居住面積は、広々としたリビングスペースを反映しています。具体的な素材は詳述されていませんが、その「素晴らしい」状態は、メンテナンスと品質へのコミットメントを示しています。屋内設備には、エンスイートバスルーム付きの5つのベッドルーム、十分なリビングスペース、そして潜在的な地下スペースが含まれます。ヴィラには床暖房と個別空調システムも装備されており、一年中快適さを保証します。スマートホームシステム（Domotics）の事前設置は、利便性と安全性をさらに向上させます。
この独立型ヴィラは、4,700,000ユーロから提供されています。物件は完成しており、すぐに居住可能です。価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れた立地、広々としたリビングスペース（454㎡）、高品質の建築と仕上げを反映しています。そのサイズ、ベッドルーム数、便利なロケーションを考慮すると、この価格は地元の市場で競争力があります。このプロジェクトにはこのヴィラのみが含まれているため、利用可能性は非常に限られています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの高級住宅地であり、ゴルフコース、ビーチ、数多くの設備への近さで知られています。この地域は、海岸沿いの生活の利便性と都市の活気を組み合わせたライフスタイルを提供しています。ヴィラは都市環境に位置していますが、ビーチやゴルフコースに近い静けさも享受できます。日常の買い物、レストラン、交通のハブには、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。年間の平均気温は19.1℃で、豊富な日照時間は年間3,856時間に達し、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。水温が20°C以上に保たれる5ヶ月間の水泳シーズンは、その魅力をさらに高めます。
ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャで人気の住宅地であり、その優れた立地で知られています。ヴィラは都市環境に位置していますが、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチからわずか301メートルしか離れておらず、海岸への便利なアクセスを提供しています。周辺地域は、わずか353メートルにあるスーパーマーケットや1.9キロメートル先にある病院など、広範囲の施設を提供しており、日常生活を容易にしています。ゴルフ愛好家は、ロスカナロス・ゴルフ・クラブからわずか2.0キロメートルの距離にあり、近くには他のゴルフコースもあります。公共交通機関は、10のバス路線と50のバス停で容易にアクセスできます。
この地図は、マルベーリャの活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース）、ゴルフコース（例：ロス・ナランホス）、そして様々な都市の設備（例：スーパーマーケット、薬局、レストラン）への近さを強調しています。また、マラガ空港（AGP）への相対的な距離も示しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部です。アンダルシア地方の地理的位置、地中海への近さ、快適な気候、そして豊かな自然景観の恩恵を受けています。この場所は、地域の主要国際空港であるマラガ（約45km）へのアクセスに戦略的に便利です。この場所は、地域の他の主要都市や観光スポットから孤立することなく、南スペインのライフスタイルを楽しむ利便性を居住者に提供します。
ヴィラの立地は非常に便利です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナゲーレス（3.1 km）などの他のビーチも近くにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートル、病院は1.9キロメートル先にあります。ロスカナロス・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースはわずか2.0キロメートル先です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7 km）は、主要な交通ハブでありレクリエーションエリアです。マラガ空港（AGP）は約45キロメートル（直線距離）離れており、国際旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12〜27℃、年平均気温は19.1℃です。年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地にあり、ビーチの近くに位置しており、極端な地形条件なしに快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースを含む、いくつかのビーチの近くに位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナゲーレス（3.1 km）などの他の人気ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、ロスカナロス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）に簡単にアクセスできます。近くには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5 km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツ施設を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7 km）などの沿岸のマリーナもウォータースポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部です。アンダルシア地方の地理的位置、地中海への近さ、快適な気候、そして豊かな自然景観の恩恵を受けています。この場所は、地域の主要国際空港であるマラガ（約45km）へのアクセスに戦略的に便利です。この場所は、地域の他の主要都市や観光スポットから孤立することなく、南スペインのライフスタイルを楽しむ利便性を居住者に提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL264361
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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