Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 403 m² de área útil num terreno de 2750 m², incorporando um estilo de vida de luxo. Com 5 quartos e 5 casas de banho, e situada num condomínio fechado, combina privacidade com comodidades urbanas. A sua proximidade a serviços e praias, juntamente com comodidades de alta qualidade, tornam-na uma opção atraente para compradores exigentes na Costa del Sol. A moradia está pronta para ser ocupada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num condomínio exclusivo e totalmente vedado, a oeste de Marbella. Beneficia de uma localização urbana com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé, como lojas e restaurantes. A proximidade imediata da costa e de campos de golfe de renome definem o ambiente de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam exclusividade, segurança e conforto. A distribuição espaçosa com 5 quartos e 5 casas de banho oferece amplo espaço para famílias e hóspedes. As comodidades modernas, incluindo ar condicionado e aquecimento por piso radiante, satisfazem as mais altas exigências de vida. A piscina privada e as áreas exteriores convidam ao relaxamento.
A moradia foi concluída recentemente e encontra-se em excelente estado. Foram realizadas renovações substanciais, nomeadamente na cozinha e na sala de jantar. A propriedade mantém a sua qualidade de construção original de alta gama. Os novos proprietários podem mudar-se imediatamente. A manutenção regular garante uma aparência de novo.
O projeto não inclui novas construções; trata-se de uma moradia de luxo existente. Não há garantia de vista mar de todas as divisões, embora haja vista parcial. A moradia não está situada diretamente na praia; o acesso é a curta distância. A localização é urbana, não oferecendo o isolamento de áreas rurais.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma área residencial de luxo estabelecida na Costa del Sol, valorizando a privacidade e a segurança. É adequado para famílias que necessitam de espaço e conforto, bem como para golfistas, pois vários campos de golfe de renome encontram-se nas proximidades. Casais que apreciam um estilo de vida de alto nível e a proximidade a Marbella, Puerto Banús e aos seus restaurantes e lojas exclusivas sentir-se-ão bem aqui. A propriedade também atrai compradores que procuram uma casa chave na mão, pronta a ser habitada sem necessidade de grandes renovações. A orientação sul e a proximidade ao mar tornam-na atraente para aqueles que apreciam o clima mediterrânico e os longos dias de sol.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e um nível de renovação recente. Dispõe de ar condicionado (frio e quente), aquecimento por piso radiante, especialmente nas casas de banho, e é complementada por uma lareira na sala de estar. O interior inclui roupeiros embutidos e uma despensa/lavandaria separada. As janelas são concebidas para um bom isolamento. A descrição menciona uma cozinha e sala de jantar modernas como parte das renovações recentes. Materiais de alta qualidade e uma execução cuidadosa caracterizam este tipo de propriedade no segmento de luxo da região.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 3.850.000 €. Esta oferta refere-se a uma única propriedade de luxo com 5 quartos e 5 casas de banho num grande terreno de 2750 m². Trata-se de uma propriedade chave na mão, pronta a ser ocupada imediatamente. A precificação reflete a localização exclusiva, a construção de alta qualidade, as comodidades completas como a piscina privada e a proximidade a serviços de primeira linha. Tendo em conta o mercado atual do segmento de luxo na Costa del Sol, este preço posiciona-a no segmento superior.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas zonas residenciais de luxo e proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús. Esta moradia encontra-se num ambiente tranquilo mas urbano. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e uma farmácia (apenas 64 metros) permite um dia a dia confortável, sem depender de carro. A zona oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de infraestruturas urbanas e proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. A luminosidade da moradia, virada a sul, e as temperaturas amenas de 19,1°C em média anual contribuem para um clima de vida agradável. O histórico de 3.856 horas de sol por ano realça a sensação de vida mediterrânica.
Viver em Nueva Andalucía significa estar rodeado por uma abundância de comodidades. A moradia situa-se a apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, cobrindo as necessidades diárias sem esforço. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) oferecem diversidade gastronómica. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são acessíveis. A proximidade à praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à rede de transportes garantem uma alta qualidade de vida. A zona é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais, espaços verdes e instalações de lazer.
Este mapa localiza a moradia em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias, bem como a curta distância de praias e da marina. A localização entre vários campos de golfe de primeira classe também é visível.
Nueva Andalucía é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella, caracterizada pelas suas moradias luxuosas e proximidade a campos de golfe de primeira classe. Constitui uma parte importante da Costa del Sol e é conhecida pela sua atmosfera exclusiva. A localização permite acesso rápido aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece um ambiente de vida mais tranquilo. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-na um local estrategicamente vantajoso para compradores internacionais que desejam desfrutar tanto da tranquilidade como das comodidades da região costeira.
A moradia é de fácil acesso e bem conectada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são acessíveis em poucos quilómetros. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, localizam-se num raio de 2,0 a 2,1 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro. A localização é também ideal para automobilistas, pois as estradas principais e a autoestrada costeira são facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C. Com um histórico de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para desfrutar do ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave para a praia (0,0%), sublinhando a proximidade e a facilidade de acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis e oferecem diversas atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com mais de três campos de golfe de renome a menos de 2,1 km. Além disso, existem centros desportivos, muros de escalada e ginásios num raio de 3,5 km. A marina próxima, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferece desportos aquáticos e um ambiente marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella, caracterizada pelas suas moradias luxuosas e proximidade a campos de golfe de primeira classe. Constitui uma parte importante da Costa del Sol e é conhecida pela sua atmosfera exclusiva. A localização permite acesso rápido aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece um ambiente de vida mais tranquilo. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-na um local estrategicamente vantajoso para compradores internacionais que desejam desfrutar tanto da tranquilidade como das comodidades da região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL497085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio e são frequentemente apartamentos novos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 3.850.000 € reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno e a privacidade de uma moradia isolada numa das áreas mais procuradas de Marbella. Alba Benalmádena (699.000 €) tem um preço intermédio, mas também se inclina mais para apartamentos ou casas pequenas. Esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma área útil significativamente maior, um terreno mais extenso e uma proximidade mais direta a serviços e campos de golfe do que os projetos mencionados. A combinação de localização, tamanho e comodidades oferecida aqui é única na região de Marbella em comparação com estas ofertas mais económicas.
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