Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 403 m² di spazio abitativo su un terreno di 2750 m², incarnando uno stile di vita di lusso. Con 5 camere da letto e 5 bagni, situata in un complesso residenziale recintato, combina intimità e comfort urbano. La vicinanza a servizi e spiagge, unita a servizi di alta qualità, la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol. La villa è pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un esclusivo complesso residenziale completamente recintato, a ovest di Marbella. Gode di una posizione urbana con numerose comodità raggiungibili a piedi, come negozi e ristoranti. La vicinanza immediata alla costa e a campi da golf rinomati definisce l'ambiente di vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano esclusività, sicurezza e comfort. La spaziosa disposizione con 5 camere da letto e 5 bagni offre ampio spazio per famiglie e ospiti. I servizi moderni, tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento, soddisfano le più alte esigenze abitative. La piscina privata e le aree esterne invitano al relax.
La villa è stata recentemente completata e si presenta in eccellenti condizioni. Sono state effettuate significative ristrutturazioni, in particolare nella cucina e nella sala da pranzo. La proprietà conserva la sua qualità costruttiva originale di alta gamma. I nuovi proprietari possono trasferirsi immediatamente. La manutenzione regolare garantisce un aspetto come nuovo.
Il progetto non include nuove costruzioni; si tratta di una villa di lusso esistente. Non vi è garanzia di vista mare da tutte le stanze, sebbene sia presente una vista parziale. La villa non è situata direttamente sulla spiaggia; l'accesso avviene a breve distanza. La posizione è urbana, non offrendo l'isolamento delle zone rurali.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale di lusso consolidata sulla Costa del Sol, valorizzando la privacy e la sicurezza. È adatto per famiglie che necessitano di spazio e comfort, nonché per golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze. Coppie che apprezzano uno stile di vita di alto livello e la vicinanza a Marbella, Puerto Banús e ai loro ristoranti e negozi esclusivi si troveranno bene qui. La proprietà si rivolge anche ad acquirenti che cercano una casa chiavi in mano, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni importanti. L'orientamento a sud e la vicinanza al mare la rendono attraente per coloro che amano il clima mediterraneo e le lunghe giornate di sole.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e un recente standard di ristrutturazione. Dispone di aria condizionata (freddo e caldo), riscaldamento a pavimento, in particolare nei bagni, ed è completata da un camino nel soggiorno. Gli interni includono armadi a muro e un ripostiglio/lavanderia separato. Le finestre sono progettate per un buon isolamento. La descrizione menziona una cucina e una sala da pranzo moderne come parte delle recenti ristrutturazioni. Materiali di alta qualità e un'esecuzione accurata caratterizzano questo tipo di proprietà nel segmento di lusso della regione.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 3.850.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unica proprietà di lusso con 5 camere da letto e 5 bagni su un ampio terreno di 2750 m². Si tratta di una proprietà chiavi in mano, pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo riflette la posizione esclusiva, la costruzione di alta qualità, i servizi completi come la piscina privata e la vicinanza a servizi di prima classe. Considerando l'attuale mercato del segmento di lusso sulla Costa del Sol, questo prezzo la posiziona nella fascia alta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per i suoi quartieri residenziali di lusso e la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús. Questa villa si trova in un ambiente tranquillo ma urbano. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e una farmacia (a soli 64 metri) consente una vita quotidiana confortevole, senza dipendere da un'auto. La zona offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura e al Mediterraneo. La luminosità della villa, orientata a sud, e le piacevoli temperature medie annue di 19,1°C contribuiscono a un clima abitativo confortevole. Lo storico di 3.856 ore di sole all'anno sottolinea la sensazione di vita mediterranea.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere circondati da una moltitudine di servizi. La villa si trova a soli 353 metri da un supermercato e 64 metri da una farmacia, soddisfacendo le necessità quotidiane senza sforzo. Numerosi ristoranti (70 entro un raggio di 2 km) e caffè (10) offrono diversità gastronomica. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4,2 km) sono accessibili. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento alla rete di trasporto garantiscono un'alta qualità di vita. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali, spazi verdi e strutture ricreative.
Questa mappa mostra la villa a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. Sottolinea la vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, nonché la breve distanza dalle spiagge e dal porto turistico. È visibile anche il posizionamento tra diversi campi da golf di prima classe.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è una zona residenziale di alto livello a ovest di Marbella, caratterizzata da ville di lusso e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe. Costituisce una parte importante della Costa del Sol ed è nota per la sua atmosfera esclusiva. La posizione consente un rapido accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, offrendo al contempo un ambiente di vita più tranquillo. Il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) la rendono un luogo strategicamente vantaggioso per gli acquirenti internazionali che desiderano godere sia della tranquillità che dei servizi della regione costiera.
La villa è facilmente accessibile e ben collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili in pochi chilometri. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, si trovano in un raggio di 2,0-2,1 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, permettendo il movimento senza auto. La posizione è anche ideale per chi guida, poiché le strade principali e l'autostrada costiera sono facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 27°C. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per godersi l'aria aperta. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare e presenta una pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%), sottolineando la vicinanza e la facilità di accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è la più vicina, a 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono varie attività ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti, con oltre tre campi da golf rinomati a meno di 2,1 km di distanza. Inoltre, ci sono centri sportivi, pareti d'arrampicata e palestre in un raggio di 3,5 km. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), offre sport acquatici e un'atmosfera marittima.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL497085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa e sono spesso appartamenti nuovi, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. Il prezzo di 3.850.000 € riflette l'esclusività della posizione, la dimensione del terreno e la privacy di una villa indipendente in una delle zone più ambite di Marbella. Alba Benalmádena (699.000 €) ha un prezzo intermedio, ma tende più verso appartamenti o case più piccole. Questa villa a Nueva Andalucía offre una superficie abitabile significativamente maggiore, un terreno più esteso e una prossimità più diretta a servizi e campi da golf rispetto ai progetti menzionati. La combinazione di posizione, dimensioni e servizi offerta qui è unica nella regione di Marbella rispetto a queste offerte più economiche.
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