マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級地区に位置するこの一戸建てヴィラは、広々とした居住空間と卓越した利便性を提供します。物件は5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、1080平方メートルの土地に600平方メートルの建築面積を誇ります。プエルト・バヌース（Puerto Banús）の豪華なアメニティやビーチに近い戦略的なロケーションにあり、地中海式のライフスタイルを体験できます。快適さとスタイルを追求して設計されたこの物件は、高級住宅を求める購入者にとって理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、伝統的なアンダルシアの建築と息をのむような海の景色で知られる魅力的な住宅街、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。ビーチまで徒歩圏内で、世界クラスのゴルフコースと活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナに囲まれ、静けさと活気を兼ね備えたライフスタイルを提供します。
このヴィラは、すべての利便施設に近い、広々とした快適な宿泊施設を求める方に最適です。5つの大きなベッドルーム、4つのバスルーム、広々としたリビングエリアを備え、家族やゲストのもてなしに最適です。ヴィラにはプライベートプール、庭園、屋外リラクゼーションエリアもあり、リラックスやエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
このヴィラは良好な状態ですが、新規開発プロジェクトとしてはリストされていません。完成された景観とアメニティを備えた確立された環境を提供し、すぐに利用可能な不動産を好む購入者に適しています。現在の状況により、購入者はすぐに移り住み、アンダルシアのライフスタイルを楽しむことができます。
この物件は、新規建設の保証や最新の建築規制を提供していません。エネルギー効率証明書や環境認証は利用できない場合があります。さらに、プライベートプールはありますが、特定の環境基準または節水基準を満たしていない可能性があります。購入者には、独自のデューデリジェンスを実施することをお勧めします。
このヴィラは、高級なビーチフロントのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフへの近さを評価するなら、ここが最適です。マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）の様々なアメニティへの簡単なアクセスを備えた活気あるエリアに広々とした住居を所有したい方に適しています。この物件は完全所有権であり、安定した投資または永住の地を求める方に適しています。インターナショナルスクールへの近さも、子供を持つ家族にとって実用的な選択肢となります。
このヴィラは高い基準で建設されており、卓越した眺めを提供します。1階からは海、ジブラルタル、アフリカの景色を眺めることができます。内部には、エントランスホール、シーウォータープールに直接アクセスできるリビング＆ダイニングエリア、リラクゼーションエリア、バリ風デイベッドがあります。右側には、8人掛けの大きなダイニングテーブルを備えた広々としたキッチン、ベッドルーム1室、ゲスト用トイレがあります。前方には、2つの大きなダブルベッドルームとバスルームがあります。2階には3つのベッドルームがあり、そのうち1つは専用バスルームとジャグジー付きのマスターベッドルームです。すべてのベッドルームからは、海、ジブラルタル、アフリカを見渡す広々とした日当たりの良いテラスに直接アクセスできます。地下にはワインセラー、テラスへのアクセスを伴う友人との集まりやリラクゼーションのための部屋、さらにもう1つのベッドルーム、バーベキューエリア、屋外ジャグジーがあります。
この一戸建てヴィラの価格は3,500,000ユーロからとなります。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた広々とした物件として、その価格は人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアにおける優れた立地を反映しています。1080平方メートルの土地と600平方メートルの建築面積を誇るこのヴィラは、十分なスペースと豪華なアメニティを提供しています。物件は現在販売中ですが、利用可能性は変動する可能性があるため、興味のある購入者は最新の情報と内覧の手配について、できるだけ早く連絡することをお勧めします。
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、細心の注意を払って計画され、魅力的な地域です。この地域は、伝統的なアンダルシアの建築とデザインで知られ、海岸の素晴らしい景色を誇っています。テニスコート、パデルコート、ジムがあり、スポーツ愛好家にとっての楽園です。ゴルフ愛好家にとっては、ラス・ブリサス（Las Brisas）やロス・ナランホス（Los Naranjos）を含む、世界クラスのゴルフコースが近くにあります。この地域はまた、アメリカンデリカテッセンから高級フランス料理まで、国際的な料理でも知られています。セントロ・プラザ（Centro Plaza）ショッピングセンターは、地域で最も人気のある商業センターの1つであり、質の高いショップ、レストラン、バー、オフィス、スーパーマーケット、ジム、美容院を統合して、すべてのニーズを満たしています。
この物件は、その贅沢さと利便性で知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）のレストラン、バー、ショップまでは徒歩圏内、ビーチまではわずか600メートルです。このエリアは、10の公共交通機関路線と50のバス停を提供しており、良好な交通接続を保証しています。病院はわずか1.9km先にあり、タイムリーな医療支援を保証します。さらに、近くには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、住民に豊富な食事とショッピングの選択肢を提供しています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）近郊のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある一戸建てヴィラの正確な位置を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）などの主要なビーチ、活気あるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）マリーナ、有名なロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）への便利な近さを強調しています。地図には、マラガ空港（AGP）までの距離も示されています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に位置し、マルベーリャ（Marbella）とゴールデンマイル（Golden Mile）の一部です。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られています。静かな住環境を提供しながらも、活気ある都市中心部への簡単なアクセスを維持しています。この地域は、マラガ（Málaga）や他の海岸沿いの町への簡単なアクセスにより、戦略的な立地から恩恵を受けており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチから301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチから2.2kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約52km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルです。ゴルフ愛好家は、2.0km以内にロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）などの有名なコースを見つけることができます。このエリアには、移動に便利な10の公共交通機関路線と50のバス停もあります。電気自動車の充電ステーションは368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動する地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、豊富な日光を保証しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、通常、水温は20℃を超えます。この地域の標高は7メートルで、勾配は0%であり、リラックスした散歩やアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。この地域では年間32の地元の祝祭日があり、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）を含む、いくつかの人気ビーチの近くに戦略的に位置しています。さらに、この地域には、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）（2.0km）やラス・ブリサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）など、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。スポーツ愛好家は、ポリデportivo・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）スポーツセンターで様々な施設を見つけることができます。ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.9km）の展望台からは、絵のように美しい景色を眺めることができます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）マリーナは、さらなるレクリエーションやウォータースポーツのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に位置し、マルベーリャ（Marbella）とゴールデンマイル（Golden Mile）の一部です。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られています。静かな住環境を提供しながらも、活気ある都市中心部への簡単なアクセスを維持しています。この地域は、マラガ（Málaga）や他の海岸沿いの町への簡単なアクセスにより、戦略的な立地から恩恵を受けており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL676400
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の高級物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの一戸建てヴィラは、立地と利便性の点で大きな利点があります。例えば、ヌエバ・アンダルシアのエレガンス（2,850,000ユーロから）は、同じエリアに位置していますが、この物件はより多くのベッドルームと、海岸線に近い優れたロケーションを提供しています。一方、エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）は、異なる価格帯とエリアのマンションまたは小型ヴィラを表しています。それらはより手頃な価格ですが、通常、このヴィラが提供するスペース、プライバシー、海岸のユニークさはありません。この物件の立地、活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さ、そしてマラガ空港（Málaga）（45km）への容易なアクセスは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級エリアにある確立された物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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