Вила са 5 спаваћих соба, смештена у срцу престижне четврти Нуева Андалусија у Марбељи, нуди луксузан живот у непосредној близини луке Пуерто Банус. Са површином од 600 м² на парцели од 1080 м², ова некретнина комбинује пространост са елегантним дизајном, пружајући изузетне погледе на Медитеран. Пројекат је позициониран у близини свих кључних садржаја, што га чини атрактивним за оне који траже удобност и префињен начин живота на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у урбаном окружењу Нуева Андалусије, ова вила је директно повезана са приобалном зоном, нудећи лак приступ садржајима на пешачкој удаљености. Њен положај обезбеђује близину луке Пуерто Банус, плажа и градских погодности, истовремено пружајући миран амбијент за становање.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором, са 5 спаваћих соба и 4 купатила, идеална за породице или оне који често угошћују. Постојање приватног базена, тераса и места за опуштање, уз могућност додатног простора у подруму, одговара жељама за удобним и функционалним домом са могућностима за рекреацију и забаву.
Иако детаљи о фази изградње нису наведени, постојећи опис сугерише да је вила изграђена са високим стандардима квалитета. Овакав приступ градњи обично подразумева коришћење савремених материјала и техника, што резултира трајним и естетски привлачним објектом, спремним за уживање.
Пројекат не нуди директан поглед на море са приземља, иако се са првог спрата пружају изванредни погледи. Такође, ово није новоизграђени објекат у класичном смислу, већ постојећа вила са високим квалитетом градње. Доступност је ограничена на одређене месеце, што је важно узети у обзир за дугорочно становање.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже ексклузиван боравак у близини једне од најпознатијих лука на Медитерану. Идеалан је за оне који цене лак приступ луксузним ресторанима, бутицима и ноћном животу Пуерто Бануса, као и за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико врхунских терена. Купци који желе дом са довољно простора за забаву и рекреацију, укључујући приватни базен и просторе за опуштање, пронаћи ће ову некретнину привлачном. Такође, одговара онима који траже префињени дом са погледом на море и Африку са првог спрата, и који цене традиционални андалузијски стил градње са савременим удобностима. Због временског ограничења доступности (само јул и август), највише одговара онима који планирају летњи одмор или траже привремени боравак у високој сезони.
Вила је изграђена по високим стандардима, што се огледа у употреби квалитетних материјала и пажљивој изведби. На првом спрату пружају се изузетни погледи на море, Гибралтар и Африку, што указује на промишљену архитектуру и оријентацију објекта. Простран дневни боравак са директним приступом приватном базену са слатком водом, терасом са простором за опуштање и балнеарским лежаљкама, истиче фокус на комфор и забаву. Кухиња је пространа, опремљена и има довољно места за ручавање. Спаваће собе су комфорне, са директним приступом сунчаној тераси, а главна спаваћа соба укључује и ђакузи. Подрум нуди додатни простор за дружење, вински подрум и роштиљ, као и ђакузи на отвореном. Овакав ниво опремљености и пажња посвећена детаљима сугеришу висок квалитет завршне обраде и материјала.
Цена од 3.500.000 евра позиционира ову вилу у категорију луксузних некретнина на Коста дел Сол. Ова цена одражава локацију у престижном подручју Нуева Андалусија, близину Пуерто Бануса и велику површину објекта. Постојећа структура некретнине, са 5 спаваћих соба и 4 купатила, као и парцела од 1080 м², доприносе овој вредности. Напомена да је доступност само током јула и августа сугерише да је ово можда објекат за краткорочни најам током сезоне, што може утицати на перцепцију инвестиционе вредности у односу на стално становање. Понуде попут 'Elegance in Nueva Andalucía' (од 2.850.000 евра) указују на сличан ценовни ранг у истој области.
Нуева Андалусија, смештена западно од Марбеље, представља добро осмишљену и атрактивну стамбену зону која спаја традиционалну андалузијску архитектуру са модерним начином живота. Подручје је познато по својим врхунским голф теренима, укључујући познате као што су Лас Брисас и Лос Наранхос. Близина луке Пуерто Банус доноси додатни ниво престижа и приступа луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу. Карактеристике попут спортских објеката, међународних школа и трговачких центара попут Centro Plaza, чине ово подручје погодним за стални живот, нудећи баланс између мирног становања и приступа градским садржајима. Лети, ово подручје живи пуним плућима, док током остатка године нуди мирнији, али и даље динамичан начин живота.
Живот у Нуева Андалусији нуди јединствену комбинацију луксуза и практичности. Близина Пуерто Бануса, удаљена само 600 метара, пружа тренутни приступ низу врхунских ресторана, барова, продавница и марна. Ова урбана густина обезбеђује да су многи садржаји попут супермаркета (353 м), апотека (64 м) и зубара (у кругу од 2 км) на дохват руке, често доступни пешице. За спортске ентузијасте, подручје нуди бројне могућности, укључујући тениске и падел терене, као и оближње теретане. Постојање међународних школа у близини (Бритисх Интернатионал Сцхоол на 4.2 км) чини је погодном и за породице са децом. Иако је подручје блиско градским садржајима, архитектура и распоред често пружају осећај мира и приватности, посебно у оквиру приватних вила.
Ова мапа приказује локацију виле у Нуева Андалусији, наглашавајући њену близину луксузној луци Пуерто Банус и бројним плажама. Регионални преглед показује удаљеност од Марбеље, Малаге и аеродрома, дајући контекст о доступности и повезаности са другим важним локацијама на Коста дел Сол.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, у просперитетном делу Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ оближњим градовима: Марбеља је удаљена само 7 км са својих 147.958 становника, пружајући широк спектар градских садржаја и културних догађаја. Пројекат је такође релативно близу Малаге (54 км, 579.076 становника), главног града провинције, познатог по својој историји, култури и међународном аеродрому. Алхесирас (59 км, 121.957 становника) је други значајан град у близини, нудећи луку и друге привредне активности. Оваква централна локација унутар региона Коста дел Сол олакшава истраживање околине и приступ кључним саобраћајним чвориштима.
Локација нуди одличну повезаност и приступ разноврсним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), а болница је удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, неколико познатих терена, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), налазе се у непосредној близини. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у околини, као и EV станица за пуњење на 368 м.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији је типична медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12°C до 27°C. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Због благе климе, уживање на отвореном је могуће већи део године, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 5 месеци. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан амбијент близу обале. Постоји благи нагиб од 0.0% према најближој плажи, што доприноси лакшој доступности. Локалне прославе су бројне (32 годишње), што додаје културни аспект животу у региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних активности, посебно везаних за обалу и спорт. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар, док су популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, ово је рај, са познатим теренима као што су Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) пружају додатне могућности за физичку активност. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуде прилику за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, у просперитетном делу Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ оближњим градовима: Марбеља је удаљена само 7 км са својих 147.958 становника, пружајући широк спектар градских садржаја и културних догађаја. Пројекат је такође релативно близу Малаге (54 км, 579.076 становника), главног града провинције, познатог по својој историји, култури и међународном аеродрому. Алхесирас (59 км, 121.957 становника) је други значајан град у близини, нудећи луку и друге привредне активности. Оваква централна локација унутар региона Коста дел Сол олакшава истраживање околине и приступ кључним саобраћајним чвориштима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL676400
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија се истиче као једна од најпрестижнијих стамбених зона на Коста дел Сол, нарочито у поређењу са другим локацијама као што су Естепона. Док су пројекти попут 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' у Естепони знатно приступачнији, са ценама које почињу од око 418.800 евра, односно 320.000 евра, они нуде другачији тип некретнина и локације. Ова вила у Нуева Андалусији, са ценом од 3.500.000 евра, позиционирана је у категорији луксузних некретнина, слично као и 'Elegance in Nueva Andalucía' (од 2.850.000 евра), наглашавајући ексклузивност, пространост и близину врхунских садржаја попут Пуерто Бануса и приватних голф клубова. За разлику од неких мирнијих делова Коста дел Сол, Нуева Андалусија нуди концентрисан луксузни начин живота са врхунским ресторанима, продавницама и ноћним животом на само корак од куће. Док Естепона нуди спокојнији амбијент и често веће парцеле по нижој цени по квадрату, Нуева Андалусија се фокусира на интензиван, урбани луксуз и директну близину космополитских садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
