Ta niezależna willa w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli, oferuje pierwszorzędną lokalizację. Z 5 sypialniami i 4 łazienkami na 600 m² powierzchni mieszkalnej, położona na 1080 m² działce z prywatnym basenem, ta nieruchomość łączy przestronne wnętrza z wysokiej jakości udogodnieniami. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością pierwszorzędnych usług, plaż i pól golfowych, co czyni ją atrakcyjną opcją dla wymagających kupujących poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w środowisku miejskim, oferującym bezpośredni dostęp do wybrzeża i miejskich udogodnień. Supermarkety i apteki są w zasięgu spaceru, a tętniący życiem Puerto Banús z marinami i restauracjami znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Ta łączność umożliwia komfortowe życie codzienne bez rezygnacji z bliskości Morza Śródziemnego.
Z 5 sypialniami i 4 łazienkami willa ta jest idealna dla większych rodzin lub osób pragnących dużo miejsca dla gości. 600 m² powierzchni mieszkalnej oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania, od prywatnych azyli po reprezentacyjne przestrzenie dzienne. Prywatny ogród z basenem i strefą relaksu spełnia życzenia dotyczące odpoczynku i rozrywki na świeżym powietrzu.
Ta willa to ugruntowana nieruchomość w dobrym stanie, o wysokiej jakości konstrukcji. Jest gotowa do zamieszkania i oferuje możliwość personalizacji wnętrza i wystroju według własnych preferencji. Nacisk położony jest na natychmiastową użyteczność i istniejący komfort, bez konieczności oczekiwania na fazę planowania i budowy nowego projektu.
Ta willa nie została zaprojektowana jako nowy projekt budowlany, co oznacza, że styl i udogodnienia są zgodne z obowiązującymi przepisami budowlanymi, ale mogą nie odzwierciedlać najnowszych trendów technologicznych lub architektonicznych. Długoterminowa umowa najmu (od września) może ograniczać dostępność do natychmiastowego zakupu. Dane dotyczące efektywności energetycznej lub szczegółowe informacje o roku budowy nie są wyraźnie podane.
Ta willa jest idealna dla dużej rodziny, która chce się na stałe lub na dłuższy czas przeprowadzić na Costa del Sol i ceni przestrzeń, komfort oraz pierwszorzędną lokalizację. Nadaje się również dla kupujących, którzy regularnie przyjmują gości i cenią sobie reprezentacyjne przestrzenie oraz prywatne strefy relaksu na świeżym powietrzu. Bliskość Puerto Banús i pól golfowych czyni ją atrakcyjną dla golfistów i osób ceniących życie morskie oraz różnorodność gastronomiczną regionu. Jest to również odpowiedni wybór dla kupujących, którzy szukają ugruntowanej, ekskluzywnej okolicy z wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki. Opis poszczególnych poziomów, od tarasu z widokiem na morze po piwnicę z winami, sugeruje wszechstronne możliwości wykorzystania, które wspierają różne style życia.
Willa charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, co znajduje odzwierciedlenie w różnych elementach wyposażenia. Opis wspomina o kuchni połączonej z jadalnią, prywatnym basenie z wodą morską i strefą relaksu z łóżkami balijskimi, a także o głównym apartamencie z łazienką i jacuzzi. Przestronny taras z widokiem na morze, Gibraltar i Afrykę podkreśla jakość lokalizacji i konstrukcji. W piwnicy znajdują się dodatkowe pomieszczenia, w tym piwnica na wino i część barowa. Udogodnienia, takie jak klimatyzacja (ciepła i zimna), kominek (3 sztuki), system alarmowy i automatyczne nawadnianie ogrodu, przyczyniają się do komfortu i jakości życia. Widok z pierwszego piętra na morze jest kolejnym wskaźnikiem starannego planowania i orientacji nieruchomości.
Niezależna willa w Nueva Andalucía jest oferowana w cenie od 3 500 000 €. Ten segment rynku jest skierowany do kupujących, którzy cenią ekskluzywne lokalizacje, przestronne przestrzenie mieszkalne i wysokiej jakości wyposażenie. Willa z 5 sypialniami i 4 łazienkami stanowi znaczącą inwestycję w jednym z najbardziej pożądanych regionów Costa del Sol. Dostępność wynajmu długoterminowego od września może wpłynąć na natychmiastowy zakup, co potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę. Struktura cen odzwierciedla lokalizację, rozmiar i cechy nieruchomości w kontekście lokalnego rynku nieruchomości luksusowych.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to dobrze zaplanowana dzielnica mieszkalna, która łączy tradycyjną andaluzyjską architekturę z nowoczesnym komfortem. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką elementów miejskich i zielonych terenów, zwłaszcza dzięki bliskości licznych pól golfowych. Codzienne życie tutaj jest zdeterminowane przez doskonałą dostępność do udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i marina w Puerto Banús. Promenada i plaże są również łatwo dostępne, co umożliwia aktywny i jednocześnie zrelaksowany śródziemnomorski styl życia. Międzynarodowa orientacja odzwierciedla się w zróżnicowanej ofercie gastronomicznej i obecności międzynarodowych szkół. Ta willa oferuje możliwość zamieszkania w ugruntowanej i ekskluzywnej okolicy, która łączy spokój i miejski puls.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne środowisko, które łączy życie miejskie ze śródziemnomorskim klimatem. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i Puerto Banús oznacza, że plaże, restauracje, sklepy i mariny są łatwo dostępne pieszo lub krótkimi przejażdżkami. Okolica słynie z koncentracji pól golfowych, co czyni ją magnesem dla entuzjastów golfa. Jednocześnie infrastruktura miejska z aptekami, bankami i supermarketami zapewnia bezproblemowe codzienne życie. Międzynarodowa obecność znajduje odzwierciedlenie w różnorodności gastronomicznej i ofercie edukacyjnej, takiej jak pobliskie szkoły międzynarodowe. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie, sprzyja całorocznym aktywnościom na świeżym powietrzu i aktywnemu stylowi życia.
Ta willa jest strategicznie zlokalizowana w Nueva Andalucía, preferowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Mapa wizualizuje bliskość ważnych punktów, takich jak plaża, Puerto Banús, różne pola golfowe i centrum miasta. Środowisko miejskie jest podkreślone przez liczne wskazane udogodnienia, takie jak supermarkety, restauracje i apteki. Lokalizacja umożliwia zarówno spokojny odpoczynek, jak i łatwy dostęp do różnorodnych możliwości rekreacyjnych Costa del Sol.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i stanowi integralną część znanej Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje zrównoważoną mieszankę spokojnego życia i bliskości centrów miejskich, takich jak Marbella i Puerto Banús, znanych z gastronomii, sklepów i tętniącego życiem nocnego. Region charakteryzuje się doskonałymi polami golfowymi, śródziemnomorskim wybrzeżem i łagodnym klimatem. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze ułatwia międzynarodową dostępność. W porównaniu z innymi odcinkami wybrzeża Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się szczególnie wysoką gęstością luksusowych nieruchomości, pierwszorzędnymi polami golfowymi i ekskluzywnymi obiektami rekreacyjnymi.
Willa korzysta z doskonałej łączności i bogactwa udogodnień. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co umożliwia krótkie spacery nad morze. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są w zasięgu spaceru, podobnie jak liczne restauracje (70 w promieniu 2 km) i banki (4). Dla golfistów renomowane pola, takie jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km (w linii prostej) od obiektu, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych z zagranicy. Region posiada dobrze rozwiniętą sieć 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu. Sama willa oferuje miejsca parkingowe dla maksymalnie czterech samochodów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, co przekłada się na średnią roczną temperaturę 19,1°C i 5-miesięczny sezon kąpielowy. Z historycznie 3856 godzinami słońca rocznie region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co sprzyja płaskim ścieżkom do plaży i niewielkiemu nachyleniu (0,0%) w kierunku morza. Położenie geograficzne umożliwia przy dobrej widoczności widoki aż po Gibraltar i Afrykę Północną. Bujna roślinność i bliskość zadbanych terenów zielonych, takich jak pola golfowe, przyczyniają się do atrakcyjnego krajobrazu naturalnego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Położenie nadbrzeżne oferuje bezpośredni dostęp do różnych plaż. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są szybko dostępne. Nueva Andalucía jest również centrum dla entuzjastów golfa, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), rozszerza ofertę rekreacyjną o sporty wodne i wycieczki łodzią. Centra sportowe i ściany wspinaczkowe uzupełniają sportową ofertę rekreacyjną w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i stanowi integralną część znanej Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje zrównoważoną mieszankę spokojnego życia i bliskości centrów miejskich, takich jak Marbella i Puerto Banús, znanych z gastronomii, sklepów i tętniącego życiem nocnego. Region charakteryzuje się doskonałymi polami golfowymi, śródziemnomorskim wybrzeżem i łagodnym klimatem. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze ułatwia międzynarodową dostępność. W porównaniu z innymi odcinkami wybrzeża Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się szczególnie wysoką gęstością luksusowych nieruchomości, pierwszorzędnymi polami golfowymi i ekskluzywnymi obiektami rekreacyjnymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL676400
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które znajdują się w niższym lub średnim segmencie cenowym (od ok. 320 000 € do 700 000 €) i często oferują mniejsze jednostki lub domy szeregowe, ta willa w Nueva Andalucía pozycjonuje się w segmencie luksusowym. Cena 3 500 000 € odzwierciedla ekskluzywną lokalizację, wielkość działki i przestronną powierzchnię mieszkalną 600 m². Podczas gdy projekty w Esteponie często koncentrują się na nowych inwestycjach z nowoczesnymi udogodnieniami, ta willa oferuje ugruntowaną i prestiżową lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, marin i pól golfowych światowej klasy. Liczba sypialni (5) i łazienek (4) przewyższa możliwości wielu innych ofert w porównywalnych przedziałach cenowych. Bliskość tętniącego życiem centrum miasta z licznymi restauracjami i sklepami odróżnia ją od willi w spokojniejszych, bardziej odosobnionych obszarach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
