Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella, oferece uma localização residencial de primeira classe. Com 5 quartos e 4 casas de banho em 600 m² de área útil, situada num terreno de 1080 m² com piscina privada, esta propriedade combina um espaço de estar generoso com comodidades de alta qualidade. A localização caracteriza-se pela proximidade a serviços de primeira classe, praias e campos de golfe, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano que oferece acesso direto à costa e a comodidades urbanas. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, e a animada Puerto Banús, com as suas marinas e restaurantes, fica a poucos minutos de distância. Esta conectividade permite um dia a dia confortável sem sacrificar a proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta moradia é adequado para famílias numerosas ou para quem deseja muito espaço para hóspedes. Os 600 m² de área útil oferecem possibilidades de utilização versáteis, desde retiros privados a áreas de estar representativas. O jardim privado com piscina e zona chill-out satisfaz os desejos de relaxamento e entretenimento ao ar livre.
Esta moradia é uma propriedade estabelecida em bom estado, com uma construção de alta qualidade. Está pronta para ser ocupada e oferece a possibilidade de personalizar o interior e a decoração de acordo com as preferências pessoais. O foco está na usabilidade imediata e no conforto existente, sem ter de esperar pela fase de planeamento e construção de um novo projeto.
Esta moradia não foi concebida como um novo projeto de construção, o que significa que o estilo e as comodidades cumprem as normas de construção atuais, mas podem não refletir as últimas tendências tecnológicas ou arquitetónicas. Um contrato de arrendamento de longo prazo (a partir de setembro) pode limitar a disponibilidade para compra imediata. Os dados de eficiência energética ou informações específicas sobre o ano de construção não são explicitamente mencionados.
Esta moradia é adequado para uma família numerosa que deseje mudar-se permanentemente ou por longos períodos para a Costa del Sol e que valorize espaço, conforto e uma localização de primeira classe. É também adequada para compradores que recebam hóspedes com regularidade e apreciem espaços representativos, bem como áreas de relaxamento privadas ao ar livre. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe torna-a atrativa para golfistas e pessoas que desfrutam da vida marítima e da diversidade gastronómica da região. É também uma escolha adequada para compradores que procurem um bairro estabelecido e sofisticado com todas as comodidades ao alcance. A descrição dos diferentes níveis, desde o terraço com vista mar até à adega no subsolo, sugere múltiplas possibilidades de utilização que apoiam diferentes estilos de vida.
A moradia caracteriza-se por uma construção de alta qualidade, que se reflete em várias características de equipamento. A descrição menciona uma cozinha-sala de jantar, uma piscina privada de água salgada com área chill-out e camas balinesas, bem como um quarto principal com casa de banho privativa e jacuzzi. O espaçoso terraço com vista para o mar, Gibraltar e África sublinha a qualidade da localização e da construção. No subsolo, existem mais divisões, incluindo uma adega e uma zona de bar. Comodidades como ar condicionado (quente e frio), lareira (3), sistema de alarme e rega automática do jardim contribuem para o conforto e qualidade de vida. A vista do primeiro andar para o mar é mais um indício do planeamento e orientação cuidadosos da propriedade.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a um preço a partir de 3.500.000 €. Este segmento do mercado destina-se a compradores que valorizam localizações exclusivas, áreas de estar espaçosas e características de equipamento de alta qualidade. A moradia, com os seus 5 quartos e 4 casas de banho, representa um investimento significativo numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A disponibilidade para arrendamento de longo prazo a partir de setembro pode influenciar a compra imediata, o que deve ser considerado pelos potenciais compradores. A estrutura de preços reflete a localização, o tamanho e as características da propriedade no contexto do mercado imobiliário de luxo local.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma área residencial bem concebida que combina a arquitetura tradicional andaluza com o conforto moderno. O ambiente é caracterizado por uma mistura de elementos urbanos e áreas verdes, especialmente devido à proximidade a numerosos campos de golfe. A vida quotidiana é determinada pela excelente acessibilidade a comodidades como lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús. A promenade e as praias são também de fácil acesso, permitindo um estilo de vida mediterrânico ativo e descontraído. A orientação internacional reflete-se numa oferta gastronómica diversificada e na presença de escolas internacionais. Esta moradia oferece a oportunidade de viver num bairro estabelecido e sofisticado que combina calma e pulso urbano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente dinâmico que combina a vida urbana com o estilo mediterrânico. A proximidade imediata da costa e de Puerto Banús significa que praias, restaurantes, lojas e marinas são facilmente acessíveis a pé ou com curtas viagens. A área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe, tornando-a um íman para os entusiastas do golfe. Ao mesmo tempo, a infraestrutura urbana com farmácias, bancos e supermercados garante um dia a dia descomplicado. A presença internacional reflete-se na diversidade da gastronomia e da oferta educativa, como as escolas internacionais próximas. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano e um estilo de vida ativo.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial privilegiada a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade a pontos importantes como a praia, Puerto Banús, vários campos de golfe e o centro da cidade. O ambiente urbano é acentuado pelas inúmeras comodidades assinaladas, como supermercados, restaurantes e farmácias. A localização permite tanto um refúgio tranquilo como um fácil acesso às diversas oportunidades de lazer da Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de vida tranquila e proximidade a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús, conhecidos pela sua gastronomia, lojas e vida noturna vibrante. A região caracteriza-se pelos seus excelentes campos de golfe, pela sua linha costeira mediterrânica e pelo seu clima ameno. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional. Em comparação com outros trechos costeiros da Costa del Sol, Nueva Andalucía distingue-se por uma densidade particularmente elevada de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e instalações de lazer sofisticadas.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade e uma abundância de comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo curtas viagens até ao mar. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e bancos (4). Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) situam-se nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A região possui uma rede bem desenvolvida de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. A moradia em si oferece estacionamento para até quatro carros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, o que se traduz numa temperatura média anual de 19,1°C e numa estação balnear de 5 meses. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A moradia situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece caminhos planos até à praia e uma inclinação suave (0,0%) em direção ao mar. A posição geográfica permite, em dias claros, vistas até Gibraltar e África do Norte. A vegetação exuberante e a proximidade de áreas verdes bem cuidadas, como os campos de golfe, contribuem para a paisagem natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são rapidamente acessíveis. Nueva Andalucía é também um centro para entusiastas de golfe, com vários campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia a oferta de lazer para desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos e paredes de escalada complementam a oferta de lazer desportivo nos arreduros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de vida tranquila e proximidade a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús, conhecidos pela sua gastronomia, lojas e vida noturna vibrante. A região caracteriza-se pelos seus excelentes campos de golfe, pela sua linha costeira mediterrânica e pelo seu clima ameno. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional. Em comparação com outros trechos costeiros da Costa del Sol, Nueva Andalucía distingue-se por uma densidade particularmente elevada de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e instalações de lazer sofisticadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL676400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio (a partir de cerca de 320.000 € a 700.000 €) e frequentemente oferecem unidades mais pequenas ou casas geminadas, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo. O preço de 3.500.000 € reflete a localização exclusiva, o tamanho do terreno e a generosa área útil de 600 m². Enquanto projetos em Estepona frequentemente se concentram em novos desenvolvimentos com comodidades modernas, esta moradia oferece uma localização estabelecida e de prestígio em proximidade imediata a Puerto Banús, marinas e campos de golfe de primeira classe. O número de quartos (5) e casas de banho (4) excede a capacidade de muitas outras ofertas em gamas de preço comparáveis. A proximidade a um centro urbano animado com numerosos restaurantes e lojas diferencia-a de moradias em áreas mais tranquilas e isoladas.
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