Эта вилла в Nueva Andalucía, расположенная в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры, представляет собой привлекательный вариант для международных покупателей, ищущих современный комфорт. Объект предлагает возможность спокойной жизни в оживленном районе с легким доступом к различным удобствам и транспортным узлам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в самом сердце Nueva Andalucía, эта вилла имеет превосходное местоположение рядом с побережьем и в окружении удобной городской инфраструктуры. Район отличается своей доступностью, позволяя жителям легко добираться до близлежащих магазинов, ресторанов и пляжей пешком или на велосипеде.
Для покупателей, стремящихся к высокому качеству жизни, эта вилла представляет собой идеальное место для проживания. Она располагает просторными жилыми зонами, пятью спальнями и шестью ванными комнатами, что делает ее подходящей как для семейного проживания, так и для приема гостей. Современный дизайн и полностью оборудованные удобства призваны обеспечить комфорт и удобство.
Хотя объект описан как «в отличном состоянии» и «недавно отремонтированный», его современный стиль и оснащение указывают на недавние обновления. Вилла оснащена технологиями «умного дома», предоставляя жильцам современные удобства и безопасность, соответствующие современным стандартам строительства.
Расположение виллы в городской среде, хотя и удобное, может не обеспечить полной загородной тишины. Она находится в непосредственной близости от пляжей, но это не означает наличие полностью частного пляжа. Удобства, такие как технологии «умного дома» и частный бассейн, обеспечивают современный комфорт, но не включают в себя традиционные или специфические системы домашней автоматизации.
Эта вилла в Nueva Andalucía идеально подходит для международных покупателей, ищущих роскошный и удобный образ жизни в районе Марбельи. Для семей, ценящих домашний комфорт и пространство для развлечений, пять просторных спален и шесть полностью оборудованных ванных комнат предлагают достаточно места. Любители гольфа окажутся в центре событий, недалеко от таких полей, как Los Naranjos Golf Club (2,0 км). Желающие жить у моря оценят близость к пляжу Playa de Puerto Banús (301 м). Для тех, кто ценит качество жизни, недавний ремонт и современные удобства, включая технологии «умного дома», частный бассейн и джакузи, обеспечивают безупречный опыт проживания. Кроме того, наличие более 70 ресторанов и множества других объектов делает этот район привлекательным для тех, кто хочет наслаждаться спокойной обстановкой, но при этом ощущать энергию городской жизни.
Вилла демонстрирует превосходное качество как в дизайне, так и в отделке. Скандинавско-японский стиль Japandi с акцентом на натуральные материалы и спокойные тона создает безмятежную и элегантную атмосферу. Просторная планировка, а также тщательно спроектированные спальни и ванные комнаты отражают внимание к деталям. Недавний ремонт гарантирует, что все удобства находятся в превосходном состоянии. Частный бассейн, джакузи и технологии «умного дома» повышают общий уровень комфорта и удобства. Наличие тренажерного зала на открытом воздухе и ухоженного сада также подчеркивает приверженность здоровому и расслабленному образу жизни. Все эти элементы в совокупности создают высококачественную жилую среду.
Цена виллы составляет 4 290 000 евро, что позиционирует ее в сегменте элитной недвижимости в данном районе. Ее характеристики, 5 спален, 6 ванных комнат, участок площадью 1002 м² и жилая площадь 400 м², подтверждают статус объекта высокого класса. Недавний ремонт и современные удобства, такие как технологии «умного дома», частный бассейн и джакузи, также оправдывают ее ценовую категорию. Хотя информация о других объектах не предоставлена, эта цена обычно отражает престижную недвижимость в Новой Андалусии, известной своей близостью к полям для гольфа, пляжам и пристаням для яхт.
Эта вилла в Nueva Andalucía предлагает образ жизни, сочетающий городские удобства с прибрежным очарованием. Близость к пляжу Playa de Puerto Banús (301 м) и местным супермаркетам (353 м) обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям. Район изобилует возможностями: 70 ресторанов, 4 аптеки и 4 банка предлагают широкий выбор. Пять спален и шесть ванных комнат обеспечивают достаточно места для большой семьи или частых гостей. Недавно отремонтированная в скандинавско-японском стиле Japandi, вилла создает безмятежную атмосферу. Просторный сад служит уединенным оазисом, а частный бассейн и джакузи предоставляют дополнительные возможности для отдыха. Интеграция технологий «умного дома» и наличие тренажерного зала на открытом воздухе еще больше повышают комфорт и способствуют здоровому образу жизни.
Образ жизни в Nueva Andalucía тесно переплетается с динамичностью Марбельи. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит удобство, поскольку многие объекты инфраструктуры находятся в пределах пешей или велосипедной досягаемости. Близость супермаркета (353 м) и аптеки (64 м) облегчает повседневные покупки. 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка предлагают широкий выбор для гурманов и финансовых нужд. Для любителей активного отдыха гольф-поля в 2,0 км и пляж Playa de Puerto Banús в 301 м обеспечивают множество развлечений. Наличие 10 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок еще больше повышает транспортную доступность района.
Эта карта показывает расположение Nueva Andalucía, оживленного района недалеко от Марбельи. Она подчеркивает стратегическое расположение виллы, близость к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и различным городским удобствам, предлагая удобный прибрежный образ жизни.
Nueva Andalucía расположена на побережье Андалусии, в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Она находится недалеко от Марбельи, города, известного своим роскошным образом жизни, золотыми пляжами и оживленной ночной жизнью. Сам район спроектирован как центр гольфа и жилой застройки, с полями мирового класса и ухоженными виллами. Его стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к другим городам и туристическим достопримечательностям региона, предлагая при этом относительно спокойную жилую среду.
Местоположение виллы обеспечивает отличную транспортную доступность. Пляжи Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) находятся в непосредственной близости. Международный аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 45 км, что облегчает международные поездки. Местные удобства, такие как супермаркет в 353 м и больница в 1,9 км, находятся под рукой. Любители гольфа будут рады близости к нескольким известным полям, таким как Golf Los Naranjos (2,0 км). Район также обслуживается 10 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками, что обеспечивает удобство передвижения для жителей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía славится своим средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, мягкими зимами и теплыми летними месяцами. Регион получает в среднем 3 856 солнечных часов в год, что делает его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) предоставляет жителям достаточно возможностей для наслаждения пляжами или частным бассейном. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, рельеф местности ровный, а близость к морю обеспечивает прекрасные виды и удобный доступ к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Для жителей, ищущих пляжный отдых и развлечения, Nueva Andalucía предлагает множество вариантов. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2,2 км. В окрестностях расположены несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos в 2,0 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,1 км. Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), а также объекты для скалолазания и кроссфита. Пристани, такие как Puerto Deportivo José Banús (0,7 км), удобны для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía расположена на побережье Андалусии, в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Она находится недалеко от Марбельи, города, известного своим роскошным образом жизни, золотыми пляжами и оживленной ночной жизнью. Сам район спроектирован как центр гольфа и жилой застройки, с полями мирового класса и ухоженными виллами. Его стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к другим городам и туристическим достопримечательностям региона, предлагая при этом относительно спокойную жилую среду.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL770712
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800), Aby Upper в Эстепоне (от €320 000) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699 000), цена этой виллы в Nueva Andalucía (€4 290 000) явно относится к сегменту элитной недвижимости. Стартовые цены упомянутых проектов в Эстепоне и Бенальмадене значительно ниже, что предполагает наличие квартир, таунхаусов или отдельно стоящих вилл меньшего размера. Уникальность этой виллы в Nueva Andalucía заключается в ее размере (участок 1002 м² и жилая площадь 400 м²), количестве спален/ванных комнат (5/6) и ее престижном расположении в самом сердце Nueva Andalucía, района, известного своей роскошной жилой недвижимостью, близостью к полям для гольфа и побережью. Эти факторы, наряду с недавним ремонтом и современными удобствами, оправдывают ее высокую цену, ориентированную на покупателей, ищущих элитную недвижимость в этом районе. В отличие от этого, другие проекты могут быть более подходящими для покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет другой тип недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
