立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、海岸線に近いという優れたロケーションを誇り、便利な都市インフラに囲まれています。このエリアは、住民が徒歩または自転車で近くのショップ、レストラン、ビーチに簡単にアクセスできるアクセシビリティが特徴です。
高い生活水準を求める購入者にとって、このヴィラは理想的な宿泊施設を提供します。広々としたリビングスペース、5つのベッドルーム、6つのバスルームを備えており、家族での生活とゲストのおもてなしの両方に適しています。完全に装備されたモダンなアメニティは、快適さと容易さを提供するように設計されています。
この物件は「優れた状態」で「最近改装済み」と説明されていますが、そのモダンなデザインと設備は最近のアップデートを示唆しています。スマートホームテクノロジーがヴィラに統合されており、現代の建築基準に準拠したモダンな快適さと安全性を提供します。
この物件は都市環境に位置しており、便利ではありますが、完全な田舎の静けさを提供しない場合があります。ビーチに近接していますが、これは完全なプライベートビーチを意味するものではありません。スマートホームテクノロジーやプライベートプールなどのアメニティは現代的な快適さを提供しますが、伝統的または特定のホームオートメーションシステムは含まれていません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、マルベーリャ地域で豪華で便利なライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。家庭の快適さとエンターテイメントスペースを高く評価する家族にとって、5つの広々としたベッドルームと6つの設備の整ったバスルームは十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）などのコースからわずか数分の距離で、アクションの中心にいることに気づくでしょう。海辺の生活を熱望する人々は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）への近さを高く評価するでしょう。生活の質を重視する人々にとって、最近の改装とスマートホームテクノロジー、プライベートプール、ジャグジーなどの現代的なアメニティは、シームレスな生活体験を提供します。さらに、70軒以上のレストランと多数の追加アメニティを備えたこのエリアは、静かな環境を楽しみながら、活気ある都市生活のエネルギーを体験したい人々に魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、デザインと仕上げの両方において卓越した品質を示しています。スカンジナビア・ジャポニゼ（Japandi）スタイルは、天然素材と落ち着いた色合いに焦点を当て、静かでエレガントな雰囲気を醸し出しています。広々とした間取りと慎重に設計されたベッドルームとバスルームは、細部へのこだわりを反映しています。最近の改装により、すべての設備が完璧な状態であることが保証されています。プライベートプール、ジャグジー、スマートホームテクノロジーなどの機能は、全体的な快適さと利便性をさらに高めています。屋外ジムの存在と手入れの行き届いた庭園も、健康的でリラックスしたライフスタイルへのコミットメントを強調しています。これらの要素すべてが組み合わさって、高品質な生活環境を作り出しています。
ヴィラの価格は4,290,000ユーロで、この地域における高級不動産市場での位置づけを示しています。5つのベッドルーム、6つのバスルーム、1002平方メートルの土地、400平方メートルの居住スペースは、そのプレミアム不動産としての地位を裏付けています。最近の改装とスマートホームテクノロジー、プライベートプール、ジャグジーなどの現代的なアメニティは、その価格設定をさらに支持しています。他のユニットの詳細は提供されていませんが、この価格帯は通常、ゴルフコース、ビーチ、マリーナへの近さで知られるヌエバ・アンダルシアのトップロケーションにあるプレミアム不動産を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活体験を表しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）のビーチや近くのスーパーマーケット（353m）への近さは、日常の必需品への簡単なアクセスを保証します。このエリアには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。5つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や頻繁なゲストのために十分なスペースを提供します。この物件は最近、スカンジナビア・ジャポニゼ（Japandi）スタイルで改装され、静かな雰囲気を作り出しています。広々とした庭園はプライベートなオアシスを提供し、プライベートプールとジャグジーはさらなるリラクゼーションのオプションを提供します。スマートホームテクノロジーと屋外ジムの統合は、快適さをさらに高め、健康的なライフスタイルをサポートします。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、マルベーリャの活気と絡み合っています。このエリアは、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能であるため、利便性を重視する人々にとって最適です。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）への近さは、日常の買い物を容易にします。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行は、料理や金融のニーズに応える幅広い選択肢を提供しています。アウトドア愛好家にとって、2.0km先のゴルフコースと301m先のプラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチは、豊富なエンターテイメントの機会を提供します。さらに、10の公共交通機関路線と50のバス停の存在が、このエリアの交通アクセシビリティをさらに向上させています。
この地図は、マルベーリャ近くの活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ヴィラの戦略的な位置、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして様々な都市のアメニティへの近さを強調し、便利な沿岸のライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシアの海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソルで最も需要の高い地域の一つです。高級なライフスタイル、金色のビーチ、活気あるナイトライフで知られる都市、マルベーリャの近くにあります。このエリア自体は、世界クラスのコースと手入れの行き届いたヴィラを備えた、ゴルフと住宅の中心地として設計されています。その戦略的な立地は、地域内の他の都市や観光スポットへの容易なアクセスを可能にすると同時に、比較的静かな居住環境を提供します。
ヴィラのロケーションは、優れた交通アクセスを提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）とプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）のビーチはすぐ近くにあります。マラガ空港（AGP）は約45km離れており、国際的な旅行を容易にします。353m先にあるスーパーマーケットや1.9km先にある病院などの地元の施設は、簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）などのいくつかの有名なゴルフコースへの近さを喜ぶでしょう。このエリアは、10の公共交通機関路線と50のバス停によってもサービスされており、住民の便利な移動を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃、穏やかな冬、暖かい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間平均3,856時間の太陽光を受けており、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、住民にビーチやプライベートプールを楽しむ十分な機会を提供します。海抜7メートルの高さ、平坦な地形、そして海への近さは、海の景色とビーチへの容易なアクセスに良い基盤を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチやレクリエーション活動を求める住民にとって、ヌエバ・アンダルシアは豊富な選択肢を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールは2.2km先にあります。このエリアには、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数のゴルフコースがあります。また、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、ロッククライミングやクロスフィットなどの施設もあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ヨット愛好家に便利を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシアの海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソルで最も需要の高い地域の一つです。高級なライフスタイル、金色のビーチ、活気あるナイトライフで知られる都市、マルベーリャの近くにあります。このエリア自体は、世界クラスのコースと手入れの行き届いたヴィラを備えた、ゴルフと住宅の中心地として設計されています。その戦略的な立地は、地域内の他の都市や観光スポットへの容易なアクセスを可能にすると同時に、比較的静かな居住環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL770712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラの価格（4,290,000ユーロ）は、明らかに高級市場セグメントに位置しています。エステポナやベナルマデナなどの地域の他のプロジェクトの開始価格は大幅に低く、アパート、タウンハウス、または小規模な独立型ヴィラを提供している可能性を示唆しています。ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラのユニークさは、そのサイズ（1002㎡の土地と400㎡の居住スペース）、ベッドルーム/バスルームの数（5/6）、そして高級住宅、ゴルフコースやビーチへの近さで知られるヌエバ・アンダルシアの中心部という一流のロケーションにあります。これらの要因、最近の改装とスマートホームテクノロジー、プライベートプール、ジャグジーなどの現代的なアメニティと相まって、より高い価格設定を正当化し、この地域の最高の不動産を求める購入者を対象としています。対照的に、他のプロジェクトは、予算が限られている購入者や、異なるタイプの物件を探している人々にとって、より適切かもしれません。
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