Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida exclusiva em 400 m² de área habitacional e um terreno de 1002 m². Com 5 quartos e 6 casas de banho, recentemente renovada num estilo escandinavo-japonês, combina design moderno e conforto. A sua localização num ambiente urbano, perto da praia e de todas as comodidades, torna-a uma escolha atraente para compradores exigentes. A propriedade promete alta qualidade de vida numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbanizado com comodidades acessíveis a pé caracterizam a localização. Comércios e serviços são facilmente acessíveis, atendendo às necessidades diárias e reforçando o apelo do local.
Para compradores que valorizam a privacidade, o conforto moderno e uma estética elegante, esta moradia é uma opção adequada. A disposição espaçosa com cinco quartos e seis casas de banho é adequado para famílias ou para quem gosta de receber convidados. O estado renovado e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as exigências de um estilo de vida elevado.
Trata-se de uma moradia existente renovada, não de uma nova construção no sentido clássico. O processo de renovação foi concluído recentemente, incluindo uma modernização em estilo escandinavo-japonês. Isto significa que a infraestrutura e a estrutura do edifício estão presentes, mas foram dotadas de um novo design e tecnologia atualizada.
O projeto não oferece vista direta para o mar, mas está situado num ambiente urbano e próximo da costa. Não deve ser considerado como um projeto de nova construção com fases típicas, mas sim como uma propriedade concluída e renovada. Informações sobre restrições específicas relativas ao nível de ruído ou a espaços não construídos na vizinhança imediata não decorrem dos dados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio perto da praia e que valorizam o design moderno e a privacidade. Pessoas que desejam desfrutar do sol mediterrânico durante todo o ano encontrarão aqui condições ideais com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses. As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) e a disponibilidade de atividades de lazer. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos de renome nas imediações. A localização urbana com todas as comodidades acessíveis a pé atende aqueles que levam uma vida ativa e preferem distâncias curtas. O equipamento renovado e o jardim privado oferecem um refúgio do bulício urbano.
A moradia foi recentemente renovada num estilo escandinavo-japonês, o que sugere uma execução de alta qualidade e bem pensada. Este estilo combina materiais naturais, linhas limpas e uma paleta de cores calmante. A descrição menciona um uso harmonioso de materiais naturais e cores calmantes no interior. O jardim espaçoso com vegetação exuberante e a moderna tecnologia domótica indicam um equipamento sofisticado. As novas casas de banho e as áreas de estar que se conectam perfeitamente ao espaço exterior, bem como a área de churrasco exterior e a piscina, contribuem para a impressão geral de uma atmosfera de vida moderna e de alta qualidade. Um ginásio exterior e um jacuzzi são outras características do alto padrão.
A moradia isolada é oferecida a partir de 4.290.000 €. Esta oferta refere-se à propriedade específica de 5 quartos e 6 casas de banho num terreno de 1002 m². A precificação reflete a localização numa área procurada perto de Marbella, o tamanho do terreno, a área habitacional e o recente padrão de renovação de alta qualidade em estilo escandinavo-japonês. Não há informações sobre outras unidades ou variações de preço dentro deste projeto, pois trata-se de uma propriedade única.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial urbana que oferece uma alta concentração de serviços e atividades de lazer. A moradia em si está situada num ambiente urbano, o que significa que lojas, restaurantes e supermercados são acessíveis a pé. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente é animado, especialmente perto de Puerto Banús, mas a moradia oferece um oásis privado graças ao seu grande jardim e à renovação ao estilo dos jardins zen japoneses. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) sublinham o seu apelo para compradores internacionais que valorizam tanto a tranquilidade como a conectividade.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano que oferece acesso direto a atividades costeiras e comodidades urbanas. A moradia está situada a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, o que permite acesso fácil ao mar. Supermercados e uma farmácia também estão nas imediações (353 m e 64 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais, instalações de lazer e espaços verdes. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a marinas e restaurantes de luxo, enquanto os campos de golfe (Los Naranjos 2 km) são atrativos para os desportistas. A boa ligação à autoestrada e a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) garantem uma boa acessibilidade.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella na Costa del Sol. Ilustra a proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús e a urbanização com bom acesso a serviços. O mapa também visualiza a proximidade a campos de golfe e à famosa marina de Puerto Banús.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais conhecidas e apreciadas da Andaluzia, famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella (aproximadamente 5,7 km do centro) oferece acesso a comodidades urbanas e ofertas culturais. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é um importante centro de turismo e investimento imobiliário no sul de Espanha. A moradia faz parte de um ambiente urbano que oferece tanto a proximidade à costa como a paisagens e montanhas típicas da região.
A moradia está muito bem ligada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A distância até o aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos, ficam a cerca de 2 km. A localização urbana significa que há uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que permite uma boa mobilidade mesmo sem carro. Pontos de carregamento para carros elétricos também estão próximos (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece longos períodos de sol. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia. A descrição do jardim como um "ambiente de selva" sugere uma vegetação luxuriante que contribui para a paisagem natural. A inclinação para a praia mais próxima é classificada como plana (0,0%).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece excelente acesso a diversas praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para golfistas, numerosos campos ficam nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A área é conhecida pelas suas marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para escaladores (Rocodromo, 3,2 km). A moradia em si possui uma piscina privada e um jacuzzi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais conhecidas e apreciadas da Andaluzia, famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella (aproximadamente 5,7 km do centro) oferece acesso a comodidades urbanas e ofertas culturais. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é um importante centro de turismo e investimento imobiliário no sul de Espanha. A moradia faz parte de um ambiente urbano que oferece tanto a proximidade à costa como a paisagens e montanhas típicas da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL770712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento absolutamente premium. As propriedades mencionadas em Estepona tendem a ser desenvolvimentos mais recentes ou oferecem unidades mais pequenas a preços de entrada significativamente mais baixos, muitas vezes em localizações menos estabelecidas ou centrais. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se entre os dois em termos de preço, mas oferece um tipo de desenvolvimento diferente, possivelmente mais apartamentos ou townhouses. A moradia descrita aqui distingue-se pela sua localização exclusiva numa área de renome perto de Marbella, pelo tamanho generoso do terreno, pela renovação de alta qualidade e pelas completas instalações de lazer privadas, como piscina e jacuzzi. Enquanto as propriedades comparadas servem mais como pontos de entrada no mercado ou para compradores com um orçamento mais limitado, esta moradia destina-se a compradores exigentes que procuram uma residência luxuosa e imediatamente habitável numa localização de eleição.
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