这栋迷人的独立别墅位于 Nueva Andalucía，坐落在一处僻静的私人街道上，设有安全门禁，让居民在高档社区中享受宁静和隐私。该住宅由一家备受推崇的马贝拉公司建造，以其周到的设计而闻名，融合了现代优雅和实用功能。住宅拥有 5 间带独立浴室的卧室、一间客用浴室和一间户外浴室，可满足家庭和客人的需求。明亮的客厅和餐厅可直接通往带户外家具的露台，并可欣赏到郁郁葱葱的景观和游泳池。宽敞的地下室可用作豪华水疗中心、游戏室，并设有带私人入口的 2 辆车位。
与该地区其他房产相比，位于 Nueva Andalucía 的这栋独立别墅因其优越的地理位置和丰富的设施而脱颖而出。Alcantara del Mar Villas 的起价为 2,167,250 欧元，提供较小的起价。Elegance，价格为 2,850,000 欧元，价格更高，但可能提供相似的豪华便利设施。Acqua Gardens 位于 Estepona，起价为 418,800 欧元，代表了该地区更经济实惠的选择。这栋别墅的价格为 2,700,000 欧元，介于 Alcantara del Mar 和 Elegance 之间，但其 5 间卧室、6 间浴室、私人游泳池和宽敞地块（1100 平方米）使其成为一项有吸引力的提议。它靠近海滩（301 米）、高尔夫球场（2.0 公里）和波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的便利性也增加了其价值，使其在市场上具有竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，靠近海滨，位于一个城市化区域，周边配套设施近在咫尺。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，为居民提供了便利的生活方式。
这栋别墅为寻求舒适和便利的家庭或个人提供了宽敞的生活空间。独立的浴室、宽敞的起居区和多功能地下室可满足各种生活需求。私人花园和游泳池提供了户外休闲和娱乐的场所。
该住宅建于 7 年前，由一家信誉良好的当地开发商精心打造。该物业状况极佳，提供现代化的便利设施和高品质的饰面，确保了舒适而精致的生活。
该物业位于一个成熟的社区，不提供新建期房的典型选择。如需直接海滨通道，则需步行至附近海滩。地下室的用途可能受到当地法规的限制。
对于希望在备受追捧的 Nueva Andalucía 地区寻找宽敞家庭住宅的家庭来说，这栋五居室别墅非常合适。它非常适合那些重视便利性的人，因为该地区距离高尔夫球场、海滩和波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的热闹夜生活场所仅有很短的车程。对于喜欢户外活动和娱乐的人来说，带私人游泳池和花园的房产是一个绝佳的选择。此外，宽敞的地下室可改造成家庭活动室或健身房，为各种生活方式提供了灵活性。由于该地区距离马拉加机场仅 45 公里，因此对于经常旅行的国际买家来说，它也是一个方便的选择。
该别墅建于 7 年前，整体状况极佳，体现了卓越的建筑质量和对细节的关注。室内设计融合了现代优雅和实用功能。宽敞的客厅和用餐区设计明亮，可直接通往带户外家具的露台。所有五间卧室均设有独立浴室，确保了隐私和舒适。厨房设备齐全，可满足烹饪需求。该物业还设有一个带私人入口的车库，可停放两辆车。地下室提供了额外的多功能空间，可用于建造水疗中心或游戏室。
这栋独立的五居室别墅的起价为 2,700,000 欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、宽敞的居住空间（356 平方米）和宽敞的土地（1100 平方米）。该物业拥有 6 间浴室，并提供私人游泳池和地下车库等设施，是寻求高品质住宅的买家的绝佳选择。价格可能因特定选择或升级而异，建议直接联系以获取详细信息。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是一个以其高档生活方式而闻名的住宅区。该地区提供优越的便利设施，包括众多高尔夫球场、豪华餐厅和精品店。别墅的地理位置优越，可轻松前往波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的海滩和码头。其便利的交通和靠近马贝拉市中心使其成为寻求西班牙南部活力生活的人们的理想选择。该地区通常被认为是马贝拉最具声望的区域之一，吸引了寻求精致生活方式的国际居民。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的社区，生活节奏令人愉快。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用咖啡，然后在海滩上散步，海滩距离酒店仅有几分钟的步行路程。下午，可以选择打一场高尔夫，因为附近有几家知名高尔夫球场。晚上，您可以在波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 附近众多餐厅之一享用美食，那里是享受地中海生活方式的理想场所。该地区全年气候宜人，平均气温在 12-27°C 之间，阳光充足（年均 3,856 小时），非常适合户外活动。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉 (Marbella) 西部一个以其高档住宅和便利设施而闻名的区域。您可以看到别墅靠近海滩、高尔夫球场和波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚的 Costa del Sol，西邻埃斯特波纳 (Estepona)，东邻马贝拉 (Marbella) 中心。它处于一个繁华的地区，拥有海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活。该地区被认为是马贝拉的黄金地段，以其豪华的房地产和优越的地理位置而闻名。它位于马拉加机场 (45 公里) 和直布罗陀机场 (52 公里) 之间，交通便利。
该别墅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。距马贝拉国际机场约 45 公里。步行即可轻松到达各种便利设施，包括距离 353 米的超市、距离 1.9 公里的医院和距离 64 米的药房。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，距离高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos) 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场仅 2 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年均日照时间长达 3,856 小时，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节持续约 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区平均海拔仅 7 米，非常适合享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。该地区拥有多处蓝旗海滩，提供各种水上运动和休闲活动。高尔夫爱好者可以在附近的世界级高尔夫球场尽情挥杆，例如距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。其他附近的景点包括 Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) 和 Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) 等码头，为海滨爱好者提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚的 Costa del Sol，西邻埃斯特波纳 (Estepona)，东邻马贝拉 (Marbella) 中心。它处于一个繁华的地区，拥有海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活。该地区被认为是马贝拉的黄金地段，以其豪华的房地产和优越的地理位置而闻名。它位于马拉加机场 (45 公里) 和直布罗陀机场 (52 公里) 之间，交通便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL874064
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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