Ова самостојећа вила смештена је у Нуева Андалусији, престижној стамбеној области у Марбељи. Саграђена пре седам година, представља спој савременог дизајна и функционалности, нудећи приватни смештај у урбаном окружењу. Локација омогућава лак приступ плажама, голф теренима и луксузним садржајима Пуерто Бануса, што је чини погодном за оне који траже комбинацију приватности и близине градског живота. Објекат је оријентисан ка југозападу, обезбеђујући доста сунчеве светлости током дана.
Нуева Андалусија се издваја у региону Коста дел Сол као област која успешно комбинује луксузни стамбени живот са изванредним голф садржајима и близином обале. За разлику од урбаног центра Марбеље, која је удаљена 7 км, Нуева Андалусија нуди мирније, али подједнако престижно окружење. У поређењу са пројектима попут Алкантара дел Мар Вилас у истој области, ова вила нуди већу стамбену површину и парцелу, по нешто вишој цени, што може одговарати купцима који траже више простора и приватности. У односу на пројекте попут Аква Гарденс у Естепони, ова локација у Нуева Андалусији је знатно ближа Марбељи и Пуерто Банусу, нудећи другачији ниво погодности и друштвеног живота, али и знатно већу цену. Док Естепона може привући оне који траже мирније и приступачније опције, Нуева Андалусија је намењена купцима који приоритет дају ексклузивности, близини голфа и луксузним садржајима. Ова вила представља типичан пример висококвалитетног становања у једној од најтраженијих области Коста дел Сола, нудећи већ успостављену заједницу и инфраструктуру, за разлику од нових развојних пројеката који тек треба да заживе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нуева Андалусији, у близини обале, у мирној приватној улици са сигурносном баријером. Ова позиција омогућава становницима приватност и мир, док су истовремено све кључне градске погодности на дохват руке. Супермаркети, апотеке и ресторани су удаљени само неколико стотина метара, што олакшава свакодневни живот. Близина Пуерто Бануса, удаљеног мање од једног километра, омогућава брз приступ његовим ексклузивним садржајима.
Пројекат је намењен купцима који цене приватност и сигурност у урбаном окружењу. Са пет спаваћих соба и шест купатила, пружа довољно простора за веће породице или госте. Приватни базен, пространи подрум са спа центром и играоницом, као и гаража за два аутомобила, задовољавају потребе за луксузом и функционалношћу. Близина голф терена и плажа доприноси атрактивности за оне који траже активан животни стил.
Иако није новоградња у фази изградње, ова вила је саграђена пре само седам година, што је чини релативно новим објектом. Њен савремени дизајн и квалитетна градња одражавају модерне стандарде. Купци могу очекивати објекат који је већ завршен и спреман за усељење, без чекања на завршетак радова, али са предностима новије градње у погледу енергетске ефикасности и савремених инсталација.
Овај пројекат не нуди могућност директног приступа плажи са самог имања, иако је плажа удаљена само 301 метар. Такође, није реч о новоградњи која се може прилагођавати у фази пројектовања, већ о већ изграђеном објекту са утврђеним распоредом. За оне који траже панорамски поглед на море са велике надморске висине, ова вила, смештена на 7 метара изнад нивоа мора, можда неће испунити та очекивања.
Вила је изграђена пре седам година од стране реномиране компаније, што указује на пажљив приступ дизајну и изградњи. Објекат је у одличном стању, са савременом елеганцијом и практичном функционалношћу. Свака од пет спаваћих соба има сопствено купатило, што обезбеђује висок ниво удобности. Поред тога, постоји и гостујуће купатило и спољно купатило. Кухиња је комплетно опремљена, а климатизација (топло/хладно) обезбеђује комфор током целе године. Приватни базен је окружен уређеним вртом, а пространи подрум нуди луксузни спа центар, играоницу и паркинг за два аутомобила са приватним улазом. Коришћени материјали и техничка решења одговарају високим стандардима.
Ова самостојећа вила доступна је по цени од 2.700.000 евра. Цена обухвата објекат са пет спаваћих соба и шест купатила, укупне стамбене површине од 356 м², смештен на парцели од 1100 м². Објекат је у одличном стању, са комплетно опремљеном кухињом, климатизацијом и приватним базеном. Информације о другим варијацијама или фазама пројекта нису доступне, с обзиром на то да је реч о већ изграђеном објекту.
Живот у овој вили у Нуева Андалусији карактерише комбинација урбане погодности и мирног стамбеног окружења. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближње апотеке или супермаркета, који су удаљени мање од 400 метара. Поподнева се могу проводити на приватним терасама или поред базена, уживајући у сунцу захваљујући југозападној оријентацији. За рекреацију, бројни голф терени су на само 2 километра удаљености, док је лука Пуерто Банус са својим ресторанима и бутицима удаљена мање од километра. Подрумски простор са спа центром и играоницом пружа могућности за опуштање и забаву код куће, док приватна улица са баријером доприноси осећају сигурности и ексклузивности. Ово је место где се може живети у близини свих дешавања, али и уживати у личној оази мира.
Живот у Нуева Андалусији око ове виле карактерише изузетна повезаност са локалном инфраструктуром. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава брзо обављање свакодневних набавки. Болница се налази на 1,9 км, обезбеђујући лак приступ здравственим услугама. Подручје је добро покривено јавним превозом са 10 линија и 50 стајалишта, што омогућава кретање без аутомобила, иако је присуство приватног паркинга значајна предност. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 1 зубар, што указује на богат избор услуга и могућности за друштвени живот.
Приложена мапа пружа визуелни контекст за разумевање положаја ове виле у Нуева Андалусији. На њој се могу видети кључне тачке попут близине обале, голф терена и Пуерто Бануса. Мапа помаже у процени удаљености до локалних погодности и инфраструктуре, омогућавајући јаснију слику о свакодневном животу и повезаности са регионом.
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, удаљена око 7 км од њеног центра, што омогућава лак приступ градским садржајима, али истовремено пружа мирније стамбено окружење. У односу на веће градове у региону, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, што омогућава приступ већим урбаним центрима и аеродромима. Ова локација комбинује предности близине Марбеље са сопственим, ексклузивним карактером, посебно познатим по голф теренима и луксузним вилама.
Локација виле обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар ваздушном линијом, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км, што омогућава брз долазак и одлазак. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос, Тхе Ранге и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су у радијусу од 2,0 до 2,1 км. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) су такође у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија, смештена на 7 метара надморске висине, нуди благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде сунчаног времена. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Нагиб терена према плажи је раван (0,0%), што олакшава приступ обали. Ови климатски услови подржавају активан животни стил на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Поред близине Плаже де Пуерто Банус (301 м), у окружењу се налазе и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, у близини су голф терени као што су Голф Лос Нарањос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Луке, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), пружају могућности за наутичке спортове и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, удаљена око 7 км од њеног центра, што омогућава лак приступ градским садржајима, али истовремено пружа мирније стамбено окружење. У односу на веће градове у региону, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, што омогућава приступ већим урбаним центрима и аеродромима. Ова локација комбинује предности близине Марбеље са сопственим, ексклузивним карактером, посебно познатим по голф теренима и луксузним вилама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL874064
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
