Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Марбелья. Об'єкт пропонує високий рівень приватності завдяки розташуванню на відокремленій вулиці в межах закритої спільноти. Будинок, збудований у 2015 році, вирізняється сучасним дизайном та функціональністю, забезпечуючи комфортне проживання для мешканців.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в Нуева Андалусія, такими як 'Alcantara del Mar Villas' (від 2 167 250 євро) та 'Elegance' (від 2 850 000 євро), стає зрозуміло, що ціна в 2 700 000 євро відповідає сегменту преміум-класу для окремих вілл у цьому районі. Площа будинку (356 м²) та ділянки (1100 м²), а також кількість спалень (5) та ванних кімнат (6), є типовими для розкішних помешкань у цій місцевості. Проект 'Acqua Gardens' в Естепоні (від 418 800 євро) належить до зовсім іншого цінового сегменту та типу нерухомості, пропонуючи апартаменти, що значно дешевше. Розташування в Нуева Андалусія, відомій як 'Долина Гольфу' та близькість до Пуерто Банус, виправдовують вищу вартість порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, які можуть пропонувати подібні площі, але без такого престижного оточення та інфраструктури. Цей будинок вигідно відрізняється тим, що він вже завершений (2015 р.) і готовий до заселення, на відміну від деяких нових проектів, які ще перебувають на стадії будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Близькість до відомих гольф-полів та зручні транспортні шляхи до Марбельї та Пуерто Банус створюють сприятливі умови для активного та соціального способу життя.
Нерухомість задовольняє потреби у просторі та приватності завдяки п'яти спальням з окремими ванними кімнатами. Наявність приватної території з басейном, терасою та садом, а також багатофункціонального цокольного поверху, відповідає запитам на розваги та відпочинок.
Об'єкт був завершений у 2015 році, що вказує на відносно нову забудову. Це означає, що сучасні будівельні норми та технології, ймовірно, були застосовані під час будівництва. Очікується, що стан нерухомості відповідатиме показникам «відмінний», як зазначено у характеристиках.
Проект не передбачає безпосереднього виходу до моря; найближчий пляж знаходиться на відстані 301 метра. Хоча район добре обслуговується громадським транспортом, для максимальної зручності пересування між різними містами Коста-дель-Соль та відвідування віддалених закладів може знадобитися автомобіль. Зазначений медіанний дохід провінції може не відображати специфічний рівень доходів мешканців цієї конкретної місцевості.
Ця вілла підходить для осіб або сімей, які прагнуть до життя в просторому, приватному будинку з усіма зручностями, але при цьому хочуть залишатися поблизу жвавого міського життя та розважальних центрів. Це може бути ідеальним варіантом для тих, хто цінує близькість до гольф-полів, оскільки поруч розташовано кілька відомих клубів. Сімейні пари з дітьми оцінять наявність багатьох шкіл (41 початкова, 28 середніх) у зоні досяжності. Об'єкт також відповідає потребам тих, хто шукає будинок для прийому гостей, враховуючи шість ванних кімнат та простір для розваг на цокольному поверсі. Також, завдяки високому рівню оздоблення та розташуванню, це може бути привабливою пропозицією для довгострокового проживання або як другий дім з потенціалом для здачі в оренду.
Будинок, побудований у 2015 році, демонструє якість виконання, що відповідає стандартам сучасного будівництва. Хоча конкретні бренди матеріалів не зазначені, загальний опис та перелік функцій (повністю обладнана кухня, кондиціонування повітря з обігрівом/охолодженням, приватний басейн, тераси) свідчать про високий рівень оздоблення. Використання природного освітлення, що підкреслюється описом «яскрава вітальня», та вихід на терасу з басейном свідчать про акцент на створенні комфортного життєвого простору. Приватний сад та цокольний поверх з зоною спа та ігровою кімнатою додають цінності до загального враження від якості та функціональності нерухомості.
Представлений об'єкт має орієнтовну ціну від 2 700 000 євро. Це позиціонує його в сегменті вищого цінового діапазону на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, що відповідає характеристикам розкішної вілли з п'ятьма спальнями та великою площею ділянки. Цінова варіативність для подібних об'єктів залежить від багатьох факторів, включаючи точне розташування, розмір та планування, якість оздоблення та додаткові зручності. Порівняння з іншими проектами в Нуева Андалусія, де ціни варіюються від 2 167 250 євро (Alcantara del Mar Villas) до 2 850 000 євро (Elegance), підтверджує даний ціновий сегмент.
Нуева Андалусія, відома як 'Долина Гольфу', пропонує динамічне середовище, де міська інфраструктура органічно поєднується з доступом до природи та спортивних об'єктів. Розташування будинок на тихій, приватній вулиці в закритій спільноті забезпечує спокій та безпеку, що контрастує з жвавістю навколишніх зон. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї означає легкий доступ до магазинів, ресторанів, яхтових портів та культурних заходів. Щоденне життя тут може включати ранкові прогулянки до найближчого пляжу (301 м), обіди в одному з численних ресторанів у радіусі 2 км, та вечірні розваги. Цей район приваблює як тих, хто шукає активний відпочинок, так і тих, хто цінує приватність та комфорт.
Нуева Андалусія пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи міський комфорт із близькістю до природи та спортивної інфраструктури. Наявність 69 ресторанів, 4 аптек та 4 банків у радіусі 2 км забезпечує легкий доступ до повсякденних послуг. Для відпочинку та дозвілля район пропонує численні можливості: від пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), до спортивних центрів та полів для гольфу. Місцеве середовище багате на можливості для активного відпочинку, що підтверджується наявністю 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, що робить його привабливим для проживання сімей. Щільність туристичної інфраструктури (52 готелі, 12781 ліжко) вказує на розвинену сферу послуг та потенціал для орендного бізнесу.
Ця вілла знаходиться в Нуева Андалусія, популярному районі Марбельї, відомому своїми гольф-полями та близькістю до узбережжя. Розташування всередині закритої спільноти забезпечує додаткову приватність та безпеку, тоді як близькість до Пуерто Банус та основних транспортних артерій надає зручний доступ до всієї інфраструктури Коста-дель-Соль.
Нуева Андалусія розташована в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною відомого 'Золотого трикутника', що включає Марбелью, Бенахавіс та Естепону, відомого своїми розкішними віллами, полями для гольфу та яхтовими портами. Цей район стратегічно розташований між жвавим містом Марбелья на сході та курортним містечком Естепона на заході. Близькість до Пуерто Банус, одного з найвідоміших морських портів Середземномор'я, додає престижу та доступу до ексклюзивних закладів. Розташування всього за 45 км від аеропорту Малага робить його зручним для міжнародних мандрівників.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує зручну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, що дозволяє легко дістатися до узбережжя пішки. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) також розташовані в межах пішої досяжності, що полегшує повсякденні справи. Для любителів гольфу, такі поля як Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в радіусі 2-2.1 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Доступність громадського транспорту забезпечують 10 ліній та 50 зупинок у районі, хоча для повного дослідження регіону може знадобитися автомобіль.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон відрізняється середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 17.8°C. Діапазон середніх температур протягом року коливається від 12°C до 26°C, що створює сприятливі умови для життя на відкритому повітрі. Водневий сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці, дозволяючи насолоджуватися морем. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а пологий нахил (0.2%) до найближчого пляжу робить територію легкодоступною. Кількість сонячних днів та помірні температури сприяють активному відпочинку та насолоді природою протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Нуева Андалусія пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, а також є доступ до інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу поруч розташовані Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Крім того, в межах 3-4 км знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella, а також скелелазний майданчик Rocodromo. Близькість до Пуерто Банус (1.0 км) відкриває доступ до яхтових портів та пов'язаних з ними розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною відомого 'Золотого трикутника', що включає Марбелью, Бенахавіс та Естепону, відомого своїми розкішними віллами, полями для гольфу та яхтовими портами. Цей район стратегічно розташований між жвавим містом Марбелья на сході та курортним містечком Естепона на заході. Близькість до Пуерто Банус, одного з найвідоміших морських портів Середземномор'я, додає престижу та доступу до ексклюзивних закладів. Розташування всього за 45 км від аеропорту Малага робить його зручним для міжнародних мандрівників.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL874064
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
