Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida exclusiva com 356 m² de área habitacional num terreno de 1100 m². Construída há 7 anos por um construtor de renome, a propriedade combina design moderno e funcionalidade. Com 5 quartos, cada um com casa de banho privativa, mais uma casa de banho para hóspedes e uma casa de banho exterior, é adequado para famílias e visitantes. A moradia destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pela sua localização atrativa perto da praia e de campos de golfe, tornando-a uma opção convincente para compradores exigentes.
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía e arredores, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pela sua exclusividade, ano de construção e equipamento completo. Enquanto projetos como Alcantara del Mar Villas (a partir de 2.167.250 €) também se localizam em Nueva Andalucía e oferecem comodidades semelhantes, esta moradia distingue-se pela sua construção mais recente e pelo rés-do-chão detalhadamente equipado com spa. Ofertas mais acessíveis como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) representam uma segmentação de mercado diferente e geralmente oferecem áreas menores ou uma localização diferente, muitas vezes mais distante do centro ou dos campos de golfe mais exclusivos. Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade, pronta a habitar, numa localização privilegiada e que estejam dispostos a pagar um preço correspondente, que reflita a qualidade e a exclusividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa rua privada e segura dentro de uma urbanização fechada. A proximidade imediata a comodidades urbanas e a acessibilidade a pé a muitas instalações caracterizam esta localização. A situação costeira e a proximidade de praias e marinas como Puerto Banús realçam o apelo do ambiente.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e as comodidades de luxo. Os 5 quartos com casa de banho privativa, a espaçosa sala de estar e a área da piscina privada satisfazem elevadas exigências de vida. O versátil rés-do-chão com spa e sala de jogos oferece possibilidades adicionais de lazer, enquanto a garagem subterrânea tem capacidade para dois veículos.
A propriedade foi construída há apenas 7 anos por uma empresa de renome em Marbella, conhecida pelos seus projetos bem pensados. A moradia apresenta-se em excelente estado e reflete arquitetura contemporânea e construção de alta qualidade. O seu caráter recente garante normas modernas e uma longa vida útil, assegurando assim o valor duradouro do imóvel.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não está em primeira linha de praia, embora as praias sejam de fácil acesso. Trata-se de uma moradia num ambiente urbano com acesso direto a comodidades, o que pode não ser adequado para compradores que procuram isolamento total. O sistema de ar condicionado foi concebido para satisfazer as necessidades do clima mediterrânico.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência exclusiva numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É adequado para famílias que desejam muito espaço e privacidade, graças aos 5 quartos com casas de banho privativas e ao jardim privado. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Compradores que priorizam o acesso a pé a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes também encontrarão aqui o seu lugar de residência adequado. A moradia também é adequada para pessoas que preferem uma propriedade chave na mão em excelente estado, que ofereça conforto de vida imediato e possibilidades de lazer como piscina privada e área de spa. A localização segura também atrai compradores que procuram segurança e tranquilidade.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e materiais de alta qualidade, como se espera de um construtor de renome de Marbella. As paredes exteriores e o telhado são otimizados para durabilidade e isolamento. No interior, encontram-se pavimentos de alta qualidade, casas de banho modernas (6 casas de banho privativas, 1 WC de hóspedes, 1 casa de banho exterior) e uma cozinha totalmente equipada. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. Características especiais como terraços cobertos e privados, um jardim privado e um rés-do-chão espaçoso com spa e garagem sublinham o alto padrão. A orientação sudoeste promete luz agradável e tardes quentes.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 2.700.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada, a generosa área habitacional de 356 m² num terreno de 1100 m², bem como os acabamentos de alta qualidade e o excelente estado desta propriedade de 7 anos. Devido às suas características específicas e à sua localização cobiçada numa urbanização privada, esta oferta destina-se a um público com poder de compra que procura uma propriedade representativa na Costa del Sol. A disponibilidade é mediante pedido, sujeita a alterações.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e residências de luxo. Esta moradia está situada numa comunidade privada e segura que oferece privacidade e tranquilidade. O ambiente urbano garante que inúmeras comodidades, desde supermercados e farmácias a restaurantes e um hospital, são acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a poucos passos, enquanto outras praias e a famosa marina de Puerto Banús também são facilmente acessíveis. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A moradia em si é de alta qualidade, oferecendo amplo espaço e conforto com os seus 5 quartos, piscina privativa e um extenso rés-do-chão com spa e garagem.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar da proximidade das comodidades de uma cidade cosmopolita como Marbella, sem renunciar à tranquilidade e privacidade de uma zona residencial exclusiva. A moradia está situada num ambiente urbano onde supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados, residências de luxo e uma excelente infraestrutura. As 10 linhas de transporte público disponíveis e os 50 paragens nas proximidades oferecem boas opções de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a Costa del Sol em geral.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, também é visível, assim como a boa ligação ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas residências de luxo e pelas suas instalações de lazer de primeira classe. A moradia posiciona-se aqui como uma propriedade que combina a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. Faz parte de um ambiente dinâmico, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes, oferecendo uma alta qualidade de vida.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e as praias de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são acessíveis em 2,2 km e 3,1 km respetivamente. O Aeroporto Internacional de Málaga (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como o hospital (1,9 km). Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) situam-se nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens, bem como a boa acessibilidade de carro através da rede rodoviária local, são pontos adicionais a favor.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar e muito perto da costa, o que acentua o clima mediterrânico típico. A topografia plana em direção à praia facilita o acesso e a utilização do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece acesso direto ao Mediterrâneo. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas proximidades. Os amantes de desportos aquáticos e de praia encontrarão aqui condições ideais. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ampliam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas residências de luxo e pelas suas instalações de lazer de primeira classe. A moradia posiciona-se aqui como uma propriedade que combina a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. Faz parte de um ambiente dinâmico, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes, oferecendo uma alta qualidade de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL874064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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