Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona residenziale di Nueva Andalucía, un'area esclusiva a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 983 m² su un generoso terreno di 2563 m², questa proprietà offre il massimo livello di privacy e lusso. La villa è stata costruita in stile tradizionale e offre un ambiente tranquillo, pur trovandosi a pochi minuti a piedi da tutti i servizi necessari. Questa proprietà combina la tranquillità di una residenza privata con la comodità di una posizione urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel centro di Nueva Andalucía, un esclusivo quartiere residenziale a ovest di Marbella. Si trova in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, offrendo un buon collegamento con la vita costiera. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità privata e accessibilità urbana.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una casa spaziosa e lussuosa con molta privacy. È adatto per famiglie o individui che apprezzano uno stile di vita di alta qualità, con ampie opportunità di intrattenimento e svago sia all'interno che all'esterno. La vicinanza a campi da golf, spiagge e ristoranti la rende un'opzione attraente.
La villa fa parte di una zona residenziale consolidata ed è stata recentemente completata. I lavori di costruzione sono terminati, il che significa che la proprietà è immediatamente pronta per essere abitata. Ciò offre agli acquirenti la certezza che non ci saranno ulteriori fasi di costruzione o tempi di attesa. Lo stato attuale consente una rapida presa di possesso e utilizzo.
Questo progetto non offre nuove costruzioni; si tratta di una villa esistente e completata. Non ci sono informazioni su future espansioni o strutture aggiuntive oltre a quelle esistenti. La proprietà non fa parte di un piano di sviluppo più ampio e non offre le garanzie tipiche di una nuova costruzione.
Questa villa è adatta per acquirenti esigenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol. È adatto per gli amanti del golf, con diversi campi di fama mondiale nelle immediate vicinanze. Le famiglie che cercano una residenza spaziosa con strutture di intrattenimento come home cinema o spa troveranno qui ciò che cercano. Anche le persone che apprezzano la privacy e la sicurezza, ma desiderano anche la vicinanza a servizi urbani come ristoranti, negozi e la spiaggia, si sentiranno a proprio agio qui. La villa interesserà anche gli acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza periodo di costruzione e che preferiscono una posizione esclusiva in una zona consolidata.
La Villa 'Las Palmeras' è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e finiture di lusso, basate sulla descrizione fornita. La proprietà si estende su tre livelli, completati da un ampio seminterrato di oltre 300 m² con un'altezza del soffitto di 3 metri. Questa zona è progettata per l'intrattenimento e il tempo libero e comprende un garage, un'area spa con sauna e bagno turco e una moderna palestra interna. È disponibile anche un cinema domestico. Elementi tradizionali come un patio e una doccia esterna con vista sul campo da golf fanno parte del design. Viene anche menzionata una sala TV separata. I materiali esatti e i dettagli tecnici specifici non sono dettagliati, ma la descrizione implica una finitura di lusso.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 7.800.000 €. Questa residenza familiare dispone di 5 camere da letto e 8 bagni, indicando un alloggio lussuoso e spazioso. La proprietà si estende su una superficie abitabile di 983 m² su un terreno di 2563 m². Considerate le dimensioni, la posizione e le dotazioni, questo prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. La disponibilità è immediata, poiché la villa è in stato di costruzione 'Pronta'. La definizione del prezzo riflette l'esclusività della posizione e la qualità della proprietà.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la 'Valle del Golf', è una zona residenziale esclusiva nota per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza ai servizi di Marbella e Puerto Banús. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano dove quasi tutto è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La zona offre un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla. Troverete un'alta densità di ristoranti (70 nel raggio di 2 km), farmacie (4), banche (4) e caffè (10), che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e a diversi campi da golf di prima categoria sottolinea lo stile di vita di lusso qui praticato.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix unico di vita di lusso e comodità urbana. Questa villa è situata proprio nel cuore di questo ambiente dinamico, a pochi passi dalla costa e dalla spiaggia di Puerto Banús (301 m). La vicinanza immediata a numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), negozi, farmacie (4) e banche (4) consente una vita quotidiana confortevole senza dipendere da un'auto. La zona è eccezionalmente ben servita a piedi e in bicicletta, sottolineando lo stile di vita locale. La vicinanza a due campi da golf di prima categoria (2,0 km) e la breve distanza da un ospedale (1,9 km) contribuiscono anch'essi al suo fascino. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) è buono, facilitando i viaggi.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Illustra la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e centri urbani. La rappresentazione evidenzia l'ambiente urbano, pur essendo circondato da spazi verdi e ricreativi, tipici della Costa del Sol.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa villa è strategicamente posizionata per sfruttare i vantaggi di una zona residenziale esclusiva, offrendo allo stesso tempo un facile accesso alle città più grandi della regione. Marbella si trova a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La città di Estepona si trova più a ovest e Benalmádena a est, entrambe facilmente raggiungibili. La posizione a Nueva Andalucía consente ai residenti di godere sia dell'atmosfera più tranquilla di un quartiere residenziale esclusivo sia della vivacità delle vicine città costiere. È un fulcro della Costa del Sol.
La villa è eccellentemente collegata e offre un'ottima accessibilità a destinazioni importanti. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 2 km. I supermercati si trovano a 353 m e le farmacie a soli 64 m, facilitando le commissioni quotidiane. La distanza dall'ospedale è di 1,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, consentendo la mobilità anche senza auto. La villa è facilmente raggiungibile in auto, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione gode di un'eccezionale durata del sole con 3.856 ore di sole storiche all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che significa che si trova nelle immediate vicinanze della costa. La topografia pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) facilita l'accesso alla costa. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, come dimostra l'analisi delle immagini di giardini tropicali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre un accesso diretto a uno stile di vita costiero con numerose opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre un facile accesso. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), e attività acquatiche nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). La varietà di opportunità ricreative rende la posizione attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa villa è strategicamente posizionata per sfruttare i vantaggi di una zona residenziale esclusiva, offrendo allo stesso tempo un facile accesso alle città più grandi della regione. Marbella si trova a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La città di Estepona si trova più a ovest e Benalmádena a est, entrambe facilmente raggiungibili. La posizione a Nueva Andalucía consente ai residenti di godere sia dell'atmosfera più tranquilla di un quartiere residenziale esclusivo sia della vivacità delle vicine città costiere. È un fulcro della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL887310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Mentre gli immobili comparati sono più orientati al segmento medio-alto, questa villa, con un prezzo di 7.800.000 €, rappresenta il segmento di lusso. La dimensione della proprietà (983 m² abitabili su 2563 m² di terreno) è significativamente maggiore rispetto agli appartamenti tipici o alle villette a schiera più piccole in altri sviluppi. La posizione a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua esclusività e la vicinanza a campi da golf di prima classe e a Puerto Banús, giustifica il prezzo più elevato. Le dotazioni, tra cui spa privata, home cinema e ampie aree di intrattenimento, sono anch'esse progettate per un livello superiore rispetto ai progetti comparati. Questo si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà eccezionale con il massimo comfort e privacy.
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