立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーションにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）などの有名なビーチに近接しています。スーパーマーケットや薬局を含む生活施設は徒歩圏内にあり、スムーズな日常生活を保証します。
5つのベッドルームと8つのバスルームを備えたこの家は、大家族やエンターテイメントとリラクゼーションに十分なスペースを必要とする個人に最適です。広大な敷地は、アウトドアアクティビティのための十分なスペースを提供し、快適さとスタイルを求める家族にとって完璧な選択肢となります。
この新築ヴィラは、新しいオーナーを迎える準備ができています。モダンな建築と高品質な構造により、長期滞在に適したスタイリッシュで耐久性のある住居が実現します。
この物件にはプライベートプールがありません。しかし、ビーチや多くの地元の施設への近さは、代替のリラクゼーションオプションを提供します。さらに、多くのレストランがある一方で、独立型ヴィラという性質上、商業用または小売用スペースではありません。
この物件は、プライバシー、スペース、ビーチへの近さを重視する、贅沢なライフスタイルを求める家族に最適です。ゴルフ愛好家であれば、Golf Los Naranjosのような有名なコースがわずか2km先にあることに満足するでしょう。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（45km）への容易なアクセスは大きな利点です。さらに、アウトドアで過ごすのが好きなら、ビーチや様々なレストランは徒歩圏内です。この物件の8つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。家全体の983平方メートルの生活空間は、すべての居住者に十分なスペースを提供します。
特定の仕上げの詳細は提供されていませんが、その価格帯は高いレベルの仕上げを示唆しています。ヴィラは2563平方メートルの敷地に983平方メートルの建築面積で建てられており、優れた職人技と細部へのこだわりを示しています。5つのベッドルームと8つのバスルームがあり、快適さと贅沢を提供するように設計されています。3階建てのレイアウトと広々とした地下室は、生活とエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
この壮大な独立型ヴィラの価格は7,800,000ユーロです。5つのベッドルームと8つのバスルームを含む広々としたリビングスペースは、2563平方メートルの敷地に983平方メートルの建築面積で展開されており、すぐに入居可能です。その高価格と豪華な設備を考慮すると、この地域で最高級の物件を探しているバイヤーを対象としています。
ヌエバ・アンダルシアの生活リズムは活気がありますが、静かな雰囲気も保っています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲んだり、ビーチを散歩したりできます。午後は、地元のゴルフコースでプレーしたり、ヴィラの広々とした庭でリラックスしたりできます。夜は、数多くのレストランが様々な料理を提供しています。ビーチまでわずか300メートル強の距離で、ビーチライフスタイルはすぐに実現できます。このエリアには70軒以上のレストランと4つの銀行があり、日常生活は非常に便利です。海抜7メートルの高さに建てられ、年間3,856時間の晴天に恵まれたこのヴィラは、日当たりの良い活気ある生活環境を求める人に最適です。
ヌエバ・アンダルシアは、その贅沢なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、ビーチへの近さで知られる、マルベージャの有名なエリアです。それは地域の活気ある海岸生活からの静かな隠れ家を提供します。
この地図は、有名なプエルト・バヌースに近い、マルベージャ西部に位置するヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そしてゴルフコースやショップなどの施設への近さを強調しています。
マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿いの高級住宅地です。この地域は、その贅沢なライフスタイル、一流のゴルフコース、そしてビーチへの近さで知られています。地域の活気ある海岸生活からの静かな隠れ家を提供します。
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチから2.2kmの絶好のロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約45kmに位置しており、国内および国際線の旅行に容易にアクセスできます。この地域には、10のバス路線と50のバス停を含む発達した交通網があり、住民は様々な目的地に簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などの有名なゴルフコースが2km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、明るく魅力的な環境を作り出しています。5ヶ月にわたる長い遊泳シーズン（水温が20℃以上の場合）は、ビーチ愛好家に最適です。海抜わずか7メートルの高さにあるこの地域は、年間を通じてアウトドアアクティビティに最適な穏やかな気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチにも近接しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはGolf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）を含むいくつかの有名なコースがあります。さらに、この地域にはPolideportivo San Pedro（2.5km）などのスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿いの高級住宅地です。この地域は、その贅沢なライフスタイル、一流のゴルフコース、そしてビーチへの近さで知られています。地域の活気ある海岸生活からの静かな隠れ家を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL887310
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800～）やアビー・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）といった近隣プロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは7,800,000ユーロと、より高価格帯に位置します。この価格差は、マルベージャのゴールデン・エリアにおける優れたロケーション、より広い敷地面積（2563㎡）、建築面積（983㎡）、そしてその高級なポジショニングを反映しています。他のプロジェクトはより手頃な選択肢を提供するかもしれませんが、この物件は、プエルト・バヌースや一流ゴルフコースのような象徴的な目的地への比類のないスペース、プライバシー、そして近さを提供します。これは、予算が二の次である、高級な海岸沿いのライフスタイルを求めるバイヤーを対象としています。ヌエバ・アンダルシアのような周辺地域は、通常、高級不動産と高級なライフスタイルで知られており、それがさらに高い価格設定を説明しています。
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