Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Марбея, е идеален избор за купувачи, търсещи удобство и инвестиционен потенциал. Имотът разполага с 5 спални и 4 бани, с жилищна площ от 224 m² и парцел от 420 m². Вилата е готова за нанасяне, с начална цена от 1 300 000 евро, което представлява възможност за притежание на качествен имот в търсен район. Nueva Andalucía е известна близостта си до голф игрища, плажове и известната яхтена стоянка Puerto Banús, привличайки международни купувачи, търсещи начин на живот в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), район, известен със своите градски удобства и близост до крайбрежието. Въпреки че се намира в градска среда, тя е на кратко пешеходно разстояние от Puerto Banús (Puerto Banús) и плажа, предлагайки баланс между удобство и спокойствие. Околният район е богат на ресторанти, магазини и училища, осигурявайки удобен ежедневен живот.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комбинация от удобен семеен дом и висок потенциал за рентабилност. Конфигурацията с 5 спални и 4 бани осигурява достатъчно пространство, като една спалня има самостоятелен достъп, което е идеално за гости или за лично пространство. Просторната всекидневна-трапезария и частният басейн увеличават привлекателността.
Вилата е готова за нанасяне и е в добро състояние. Въпреки че в момента е в добро състояние, леки ремонти могат значително да увеличат стойността й и да предоставят на купувачите възможности за растеж. Имотът притежава лиценз за туристическо настаняване и генерира високи, проверими годишни доходи, което го прави привлекателен за инвеститори, търсещи незабавни парични потоци.
Този имот не предлага морски изглед и въпреки близостта си до плажа, не е имот на първа линия. Намира се в градска среда, което може да означава известно градско замърсяване с шум. Освен това, имотът не разполага с най-съвременните технологии, като системи за умен дом или слънчеви панели, но те могат да бъдат модернизирани чрез ремонти.
Ref: VL889940
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за международни купувачи, търсещи комбинация от удобно градско живеене и крайбрежна релаксация. Конфигурацията с 5 спални и 4 бани осигурява достатъчно пространство, независимо дали като постоянно жилище, ваканционен дом или обект за туристически наем. Той е особено привлекателен за голф ентусиасти, поради близостта до множество известни игрища. Освен това, за инвеститори, търсещи незабавна възвръщаемост на инвестициите, наличието на туристически лиценз и възможността за запазване на потвърдени резервации го правят много атрактивен избор. Удобното местоположение на вилата, близостта до магазини, аптеки и плажове, я правят подходяща за жители от всички възрасти, включително семейства с деца и търсещи активен пенсионерски живот.
Вилата в момента е в добро състояние, но има значителен потенциал за модернизация, която може допълнително да повиши нейната привлекателност и пазарна стойност. Характеристиките включват просторна всекидневна-трапезария с големи прозорци, пропускащи изобилна естествена светлина. Вилата предлага остъклена тераса, която разширява жилищното пространство. Частният басейн и лесен за поддръжка парцел допълват изживяването на открито. Въпреки че конкретните детайли за материалите и технологиите не са подробни, доброто състояние на имота предполага стандартна поддръжка. В бъдеще купувачите могат да обмислят модернизация на кухнята, баните и цялостния интериор, за да отговарят на съвременната естетика и да подобрят енергийната ефективност, като по този начин максимизират възвръщаемостта на инвестициите си.
Началната цена на тази самостоятелна вила е 1 300 000 евро. Имотът включва 5 спални и 4 бани, с жилищна площ от 224 m² и парцел от 420 m². Като завършен имот, той е на разположение за незабавно закупуване. Предвид отличното му местоположение в престижния район Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), близостта до голф игрища, Puerto Banús (Puerto Banús) и плажове, тази ценова точка отразява пазарната стойност на района. Наличието на туристически лиценз и потенциалът за незабавни доходи го правят важен фактор за инвеститори, търсещи възвръщаемост на инвестициите.
Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) предлага уникална комбинация от градски живот и удобство на крайбрежието. Районът, често наричан „Дубай на Европа“, е известен със своите престижни голф игрища, оживената яхтена стоянка Puerto Banús (Puerto Banús) и луксозни бутици и ресторанти. Самият дом, с парцел от 420 m² и жилищна площ от 224 m², осигурява сравнително уединен оазис с частен басейн. Благодарение на отличното си местоположение, животът тук обикновено е активен и практичен, с лесен достъп до ежедневните нужди, както и лесен достъп до плажовете и пристанището за почивка. Това е атрактивен избор за международни купувачи, търсещи начина на живот в Южна Испания.
Тази вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) предлага изключително удобство в ежедневието. Хранителни магазини (353 м), аптеки (64 м) и различни ресторанти (70 ресторанта, 10 кафенета) са на пешеходно разстояние, задоволявайки ежедневните нужди. За семействата, наблизо има международни училища (например British International School, 4,2 км), предлагащи образователни възможности. Районът е известен със своята близост до голф игрища (3 основни игрища в радиус от 2 км) и яхтената стоянка Puerto Banús (0,7 км), предлагайки изобилие от възможности за свободното време и забавление. Развитата система на обществения транспорт с 50 спирки и 10 линии осигурява лека мобилност.
Картата показва местоположението на самостоятелната вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Марбея. Подчертава се нейната близост до плажове, яхтената стоянка Puerto Banús (Puerto Banús), голф игрища и различни градски удобства, като магазини, ресторанти и аптеки. Стратегическото местоположение на имота близо до крайбрежието и основните транспортни мрежи е подчертано.
Имотът се намира в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), престижен район на Марбея (Marbella), част от региона Андалусия (Andalusia) в Южна Испания. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища от световна класа и известната яхтена стоянка Puerto Banús. Той се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), популярна туристическа и недвижима дестинация, известна със своите красиви плажове, очарователен климат и оживена култура. Това местоположение предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежни развлечения, което го прави идеален избор за купувачи, търсещи цялостно испанско преживяване.
Имотът се радва на отлично транспортно състояние, като летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км (по въздух). Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar е на 2,2 км. Освен това, районът разполага с множество спортни съоръжения, включително голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км). Общественият транспорт е добре развит, с 10 линии и 50 спирки, улесняващи движението. Достъпът с кола също е удобен, като най-близката станция за зареждане на електромобили е само на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) има средиземноморски климат със средни годишни температури между 12°C и 27°C, и средна годишна температура от 19,1°C. Районът се радва на изобилие от слънчева светлина, с историческа средна стойност от 3 856 слънчеви часа годишно. Това го прави идеален за дейности на открито, а 5-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) добавя към привлекателността. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, близо до крайбрежието, осигурявайки приятна жилищна среда. Въпреки че данните не предоставят подробности, районът обикновено е известен със своите меки зими и горещи лета, което го прави идеален за живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на вилата предлага изключително удобство за любителите на плажа и развлекателните дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са наблизо. Районът също така може да се похвали с множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това има различни спортни центрове, включително Polideportivo San Pedro (2,5 км), както и възможности за водни спортове и яхтинг поради близостта до яхтената стоянка Puerto Banús (0,7 км). Гледка на Mirador del Muelle de Honor (0,9 км) предлага живописни гледки.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), престижен район на Марбея (Marbella), част от региона Андалусия (Andalusia) в Южна Испания. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища от световна класа и известната яхтена стоянка Puerto Banús. Той се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), популярна туристическа и недвижима дестинация, известна със своите красиви плажове, очарователен климат и оживена култура. Това местоположение предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежни развлечения, което го прави идеален избор за купувачи, търсещи цялостно испанско преживяване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) на цена от 1 300 000 евро принадлежи към премиум сегмента на пазара. Проектите в Естепона предлагат по-достъпни апартаменти и къщи за гости, често близо до плажа, но може да им липсва уникалността на Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) и удобството на близостта до Puerto Banús. Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро) е опция със средна цена, но имотите в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) обикновено имат по-висок потенциал за капиталово увеличение поради своята репутация и близост до центъра на Марбея. Уникалността на тази вила се крие в нейното завършено състояние, настоящ туристически лиценз и потенциал за незабавни приходи, което е рядкост при много нови разработки. Въпреки по-високата цена, общата й стойност на първокласно място, включително начин на живот, удобство и инвестиционен потенциал, я отличава от други предложения в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
