Ez a Marbella-i Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) területén található különálló villa megfelelő választás azoknak a vásárlóknak, akik kényelmet és befektetési potenciált keresnek. Az ingatlan 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 224 m²-es beépített területtel és 420 m²-es telekkel. A villa beköltözhető, kezdő ára 1 300 000 EUR, ami lehetőséget kínál minőségi ingatlan birtoklására egy keresett területen. Nueva Andalucía híres a golfpályákhoz, strandokhoz és a híres Puerto Banús kikötőhöz való közelségéről, vonzva a spanyolországi életmódot kereső nemzetközi vásárlókat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía-ban (Nueva Andalucía) található, egy olyan területen, amely városi kényelméről és a tengerpart közelségéről ismert. Bár városi környezetben fekszik, mégis rövid sétára van Puerto Banús-tól (Puerto Banús) és a strandtól, kényelem és nyugalom egyensúlyát kínálva. A környező terület gazdag éttermi, üzletek és iskolák kínálatában, biztosítva a kényelmes mindennapi életet.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a kényelmes családi otthon és a magas profitpotenciál kombinációját keresik. Az 5 hálószobás és 4 fürdőszobás kialakítás bőséges teret biztosít, az egyik hálószoba pedig külön bejárattal rendelkezik, ami megfelelő vendégek vagy privát tér számára. Tágas nappali-étkező és saját medence növeli az vonzerőt.
A villa beköltözhető és jó állapotban van. Bár jelenleg jó állapotban van, kisebb felújítások jelentősen növelhetik értékét, és növekedési lehetőségeket kínálhatnak a vásárlóknak. Az ingatlan turisztikai szállás licenccel rendelkezik, és magas, ellenőrizhető éves hozamot generál, ami vonzóvá teszi a közvetlen bevételt kereső befektetők számára.
Ez az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást, és bár közel van a strandhoz, nem közvetlenül a tengerparton fekszik. Városi környezetben található, ami bizonyos városi zajt jelenthet. Ezenkívül az ingatlan nem rendelkezik a legmodernebb technológiákkal, mint például okos otthon rendszerek vagy napelemek, de ezek felújitásokkal korszerűsíthetők.
Ref: VL889940
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik a kényelmes városi élet és a tengerparti kikapcsolódás kombinációját keresik. Az 5 hálószobás és 4 fürdőszobás kialakítás bőséges teret biztosít, akár állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy turisztikai bérleményként. Különösen vonzó a golf szerelmesei számára, a számos neves golfpálya közelsége miatt. Továbbá, a közvetlen befektetési megtérülést kereső befektetők számára a turisztikai licensz megléte és a megerősített foglalások megtartásának lehetősége nagyon vonzóvá teszi. A villa kényelmes elhelyezkedése, a boltok, gyógyszertárak és strandok közelsége alkalmassá teszi minden korosztály számára, beleértve gyermekes családokat és az aktív nyugdíjas életet keresőket is.
A villa jelenleg jó állapotban van, de jelentős modernizációs potenciállal rendelkezik, amely tovább növelheti vonzerejét és piaci értékét. A jellemzők közé tartozik egy tágas nappali-étkező nagy ablakokkal, amelyek bőséges természetes fényt engednek be. A villa zárt teraszt kínál, amely bővíti a lakóterületet. A privát medence és a könnyen karbantartható telek rendkívül kellemes szabadtéri élményt nyújt. Bár a konkrét anyag- és technológiai részletek nem ismertek, az ingatlan jó állapota standard karbantartásra utal. A jövőben a vásárlók fontolóra vehetik a konyha, a fürdőszobák és az általános belső tér modernizálását, hogy megfeleljenek a modern esztétikának és javítsák az energiahatékonyságot, maximalizálva ezzel befektetésük megtérülését.
Az ingatlan kezdőára 1 300 000 EUR. Az ingatlan 5 hálószobát és 4 fürdőszobát foglal magában, 224 m²-es beépített területtel és 420 m²-es telekkel. Kész ingatlan lévén, azonnal megvásárolható. Figyelembe véve a Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) előkelő helyét, a golfpályákhoz, Puerto Banús-hoz (Puerto Banús) és a strandokhoz való közelségét, ez az ár tükrözi a terület piaci értékét. A turisztikai licensz megléte és a közvetlen bevételi potenciál fontos szempont az ROI-t kereső befektetők számára.
Ez a Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) különálló villa a városi élet és a tengerparti kényelem egyedülálló keverékét kínálja. Az általában „Európa Dubaj”-ként emlegetett terület híres a rangos golfpályáiról, a nyüzsgő Puerto Banús (Puerto Banús) kikötőjéről, valamint luxus butikjairól és éttermeiről. Maga az otthon, 420 m²-es telken és 224 m²-es beépített területen, egy viszonylag magán szférát biztosít saját medencével. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az élettempó általában aktív és praktikus, könnyű hozzáféréssel a mindennapi szükségletekhez, valamint a strandokhoz és a kikötőhöz való könnyű hozzáféréssel a pihenéshez. Vonzó választás azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik a spanyolországi életmódot keresik.
Ez a Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) villa kivételes kényelmet kínál a mindennapi életben. Szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és különféle éttermek (70 étterem, 10 kávézó) sétatávolságon belül találhatók, kielégítve a mindennapi szükségleteket. Családok számára a közelben nemzetközi iskolák (pl. British International School, 4,2 km) találhatók, amelyek oktatási lehetőségeket kínálnak. A terület ismert a golfpályákhoz (2 km-en belül 3 fő golfpálya) és a Puerto Banús (Puerto Banús) kikötőhöz (0,7 km) való közelségéről, rengeteg szabadidős és szórakozási lehetőséget kínálva. A fejlett tömegközlekedési rendszer, 50 megállóval és 10 vonallal, biztosítja a könnyű mobilitást.
A térkép Marbella Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) különálló villájának helyét mutatja. Kiemeli a strandokhoz, Puerto Banús (Puerto Banús) kikötőhöz, golfpályákhoz és különféle városi létesítményekhez, mint például üzletek, éttermek és gyógyszertárak közelségét. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése a tengerpart és a fő közlekedési útvonalak közelében hangsúlyozott.
Az ingatlan Nueva Andalucía-ban (Nueva Andalucía) található, Marbella (Marbella) egyik elismert negyedében, Spanyolország déli részén, Andalúzia (Andalusia) régióban. A régió híres luxus életmódjáról, világszínvonalú golfpályáiról és a híres Puerto Banús (Puerto Banús) kikötőről. A Costa del Sol (Costa del Sol) szívében fekszik, egy népszerű turisztikai és ingatlan desztináció, amely gyönyörű strandjairól, bájos klímájáról és élénk kultúrájáról ismert. Ez a helyszín ötvözi a városi kényelmet és a tengerparti kikapcsolódást, így ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik teljes körű spanyol életérzésre vágynak.
Az ingatlan kivételes közlekedési elérhetőséggel rendelkezik, a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re. Ezenkívül a terület számos sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a golfpályákat is, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km). A tömegközlekedés jól fejlett, 10 vonallal és 50 megállóval, ami megkönnyíti a közlekedést. Autóval való megközelítés is kényelmes, a legközelebbi elektromos töltőállomás mindössze 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) mediterrán éghajlattal rendelkezik, az éves átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog, átlagosan 19,1°C éves átlaggal. A terület bőséges napfényben részesül, történelmi átlagban évi 3 856 napsütéses órával. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez, az 5 hónapos fürdési szezon pedig (vízhőmérséklet ≥20°C) tovább növeli vonzerejét. Az ingatlan 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a part közelében, kellemes lakókörnyezetet biztosítva. Bár az adatok nem részletezik, a terület általában mérsékelt telekről és forró nyarakról ismert, ami tökéletes a szabadtéri élet élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kivételes kényelmet kínál a strandok és a szabadidős tevékenységek kedvelőinek. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is a közelben van. A terület számos golfpályával is büszkélkedhet, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ezenkívül különféle sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), valamint vízi sportok és jachtozás lehetőségei a Puerto Banús (0,7 km) kikötő közelsége miatt. A Mirador del Muelle de Honor kilátó (0,9 km) festői kilátást nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Nueva Andalucía-ban (Nueva Andalucía) található, Marbella (Marbella) egyik elismert negyedében, Spanyolország déli részén, Andalúzia (Andalusia) régióban. A régió híres luxus életmódjáról, világszínvonalú golfpályáiról és a híres Puerto Banús (Puerto Banús) kikötőről. A Costa del Sol (Costa del Sol) szívében fekszik, egy népszerű turisztikai és ingatlan desztináció, amely gyönyörű strandjairól, bájos klímájáról és élénk kultúrájáról ismert. Ez a helyszín ötvözi a városi kényelmet és a tengerparti kikapcsolódást, így ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik teljes körű spanyol életérzésre vágynak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) projektekhez képest a 1 300 000 eurós árú Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) különálló villa a prémium piaci szegmensbe tartozik. Az Estepona-i projektek általában közelebb a strandhoz kínálnak megfizethetőbb apartmanokat és sorházakat, de hiányozhatnak Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) egyedisége és Puerto Banús közelségének kényelme. A Benalmádena-i Alba Benalmádena (699 000 eurótól) egy középkategóriás választás, azonban a Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) ingatlanok általában magasabb tőkenövekedési potenciállal rendelkeznek presztízsük és Marbella központjához való közelségük miatt. Ennek a villának az egyedisége a kész állapotában, a meglévő turisztikai licenszében és az azonnali bevételi potenciálban rejlik, ami sok új fejlesztésnél ritka. A magasabb ár ellenére, a prémium elhelyezkedésben rejlő összértéke, beleértve az életmódot, a kényelmet és a befektetési potenciált, kiemeli a régió többi ajánlata közül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
