Ова самостојећа вила, смештена у Нова Андалузији, Марбеља, представља завршену некретнину спремну за усељење. Са пет спаваћих соба и пет купатила, објекат нуди 444 м² стамбене површине на пространом плацу од 1950 м². Позиционирана у урбаном окружењу са објектима на пешачкој удаљености, вила пружа панорамске погледе на Средоземно море, планину Ла Конча и Пуерто Банус. Њен дизајн наглашава волумен, природно светло и приватност, са више од 300 м² тераса које повезују унутрашњи и спољашњи простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нова Андалузији, делу Марбеље који је познат по својој стамбеној природи и близини услуга. Објекат је смештен у урбаном окружењу, што омогућава приступ продавницама, ресторанима и апотекама на пешачкој удаљености. Близина обале, са Плажом Пуерто Банус на само 301 метар, омогућава лак приступ морским активностима. Ова локација комбинује удобност градског живота са приватношћу великог плаца.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространу резиденцију са високим степеном приватности и приступачности. Са пет спаваћих соба и купатила, вила подржава живот више чланова домаћинства или честе посете гостију. Погледи на море и планину, заједно са великим терасама, пружају простор за опуштање и забаву. Близина голф терена и марине Пуерто Банус одговара онима који цене спортске и рекреативне активности.
Пројекат је завршен и некретнина је спремна за усељење. Купци не морају да чекају на завршетак изградње, што омогућава брзо пресељење или коришћење. Ово елиминише неизвесност везану за рокове изградње и омогућава непосредну инспекцију квалитета и завршне обраде. Статус 'завршено' значи да су сви радови на изградњи и уређењу већ реализовани.
Ова вила није пројекат за оне који траже заједнички живот у комплексу са бројним заједничким садржајима. Такође, није предвиђена за купце са ограниченим буџетом, с обзиром на њену цену и величину. Иако је близу плаже, не нуди директан излаз на море са плаца. Локација у урбаном подручју значи да иако је приватна, није изолована у руралном окружењу.
Квалитет завршне обраде у овој вили одражава модеран и минималистички приступ дизајну. Архитектура наглашава чисте линије и отвореност, са великим прозорима којима се постиже максимално природно осветљење и визуелна повезаност са околином. Унутрашњи простори су дизајнирани да буду пространи и функционални. Кухиња је опремљена интегрисаним апаратима и минималистичким ормарићима, што доприноси елегантном и неупадљивом изгледу. Главна спаваћа соба укључује прилагођени простор за гардеробу и сопствено купатило, са директним приступом приватној тераси која нуди пуну јужну изложеност и несметан поглед. Све спаваће собе имају сопствена купатила, обезбеђујући приватност. Спољашњи материјали укључују природни камен и текстуриране завршне облоге које се уклапају у пејзаж. Вишеслојне терасе, укључујући наткривене салоне и просторе за обедовање на отвореном, допуњују дизајн. Базен са бесконачним рубом оријентисан је ка мору, пружајући несметан поглед. Целокупан дизајн тежи да одржи јасне визуелне линије, са сваким простором који се осећа повезаним са природним окружењем.
Ова самостојећа вила доступна је по почетној цени од 4.950.000 евра. Цена се односи на комплетно завршену некретнину, спремну за усељење. Укључује вилу са пет спаваћих соба и пет купатила, укупне стамбене површине 444 м², као и пространи плац од 1950 м². Додатних 300 м² тераса такође је део понуде. С обзиром на статус завршености, нема додатних трошкова везаних за изградњу или кашњења. Ова цена позиционира некретнину у виши сегмент тржишта, одражавајући њену локацију, величину, квалитет изградње и ексклузивне погледе.
Вила у Нова Андалузији је дизајнирана за свакодневни живот који комбинује приватност са приступачношћу урбаним садржајима. Ујутру, јужна оријентација омогућава сунчање на терасама, са погледом на Средоземно море и планину Ла Конча. Велики прозори у дневним боравцима и спаваћим собама обезбеђују обиље природног светла током целог дана, стварајући отворен и прозрачан амбијент. Кухиња са интегрисаним апаратима подржава функционално кување, док су трпезарије повезане са спољашњим терасама, што омогућава лаган прелаз између унутрашњег и спољашњег обедовања. Поподне, приватни базен са бесконачним рубом, оријентисан ка мору, пружа могућност за рекреацију и опуштање. Близина голф терена попут Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (око 2 км) омогућава брз приступ спортским активностима. Вечерње сате могу обележити окупљања на вишеслојним терасама, са осветљеним погледом на околину. Пешачка удаљеност до супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) поједностављује свакодневне обавезе. Ова локација подржава динамичан, али и опуштен животни стил, са могућношћу да се бира између активности у граду и мирних тренутака код куће.
Живот у околини ове виле у Нова Андалузији карактерише комбинација урбане приступачности и рекреативних могућности. Са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра, свакодневне потребе су лако доступне пешице. Ово смањује зависност од аутомобила за основне набавке. Близина болнице (1.9 км) пружа сигурност у погледу здравствене неге. За рекреацију, неколико голф терена, укључујући Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, налази се на око 2 км, што омогућава брз приступ љубитељима голфа. Урбано окружење нуди широк спектар ресторана (70 у радијусу од 2 км) и кафића (10 у радијусу од 2 км), пружајући разноврсне могућности за друштвени живот и обедовање. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава кретање по региону без личног возила. Ова инфраструктура подржава активан животни стил са лаким приступом услугама и забави.
Приложена мапа приказује стратешку позицију виле у Нова Андалузији. Јасно је видљива њена близина обали и Пуерто Банусу, као и распоред голф терена који окружују подручје. Мапа такође илуструје лак приступ главним саобраћајницама и локалним садржајима, наглашавајући урбану повезаност локације, док истовремено приказује пространост плаца који обезбеђује приватност у овом живописном делу Марбеље.
Нова Андалузија је престижна стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као део ширег урбаног подручја Коста дел Сола. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, познатог по својим луксузним садржајима и живахном друштвеном животу. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на око 54 км и представља регионални центар са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Алхесирас, важна лука, удаљена је око 59 км. Ова позиција омогућава становницима Нова Андалузије да уживају у мирнијем, али и даље повезаном окружењу, са лаким приступом већим градским центрима и њиховим услугама.
Локација виле у Нова Андалузији обезбеђује добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плажа Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, док су Плажа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плажа де Нагуелес (3.1 км) такође у близини. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 45 км ваздушне линије, што омогућава лак приступ за међународне путнике. Град Марбеља је удаљен око 7 км, док је Малага, већи регионални центар, на око 54 км. За љубитеље голфа, Голф Лос Нарањос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су у непосредној близини. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена само 0.7 км, пружајући приступ наутичким активностима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Нова Андалузији нуди повољне природне и климатске услове. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и између 12-27°C током године, подручје је погодно за живот током свих годишњих доба. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси светлом и пријатном окружењу. Сезона купања, када је температура воде ≥20°C, траје пет месеци, омогућавајући дуготрајно уживање у мору. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, а нагиб према најближој плажи је 0.0%, што указује на раван терен и лак приступ обали. Присуство планине Ла Конча у близини пружа заштиту и доприноси сликовитим погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле у Нова Андалузији пружа разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближа плажа, Плажа Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. У близини су и Плажа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плажа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, подручје је богато теренима, укључујући Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена само 0.7 км, нудећи могућности за једрење и друге водене спортове. У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и КросФит Марбеља (3.5 км), који пружају додатне могућности за физичку активност. Ова комбинација плажа, голф терена и спортских објеката подржава активан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је престижна стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као део ширег урбаног подручја Коста дел Сола. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, познатог по својим луксузним садржајима и живахном друштвеном животу. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на око 54 км и представља регионални центар са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Алхесирас, важна лука, удаљена је око 59 км. Ова позиција омогућава становницима Нова Андалузије да уживају у мирнијем, али и даље повезаном окружењу, са лаким приступом већим градским центрима и њиховим услугама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL900414
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила у Нова Андалузији позиционира се у врхунском сегменту тржишта некретнина на Коста дел Солу. У поређењу са пројектом Церкиља 57А, такође у Нова Андалузији, који има сличну почетну цену од 4.750.000 евра, обе некретнине деле престижну локацију и фокус на луксуз. Међутим, ова вила се издваја својим већим плацем од 1950 м² и завршеним статусом, што омогућава непосредно усељење. Церкиља 57А може понудити другачији архитектонски приступ или специфичне карактеристике које привлаче одређене купце, али ова некретнина нуди доказану вредност у смислу простора и спремности. Када се упореди са пројектима попут Аква Гарденс (од 418.800 евра) или Аби Апер (од 320.000 евра) у Естепони, разлика је значајна. Пројекти у Естепони су често кондоминијуми или апартмани, намењени ширем спектру купаца са другачијим буџетом и потребама. Они нуде заједничке садржаје и обично мање приватности, док ова вила пружа самосталност, ексклузивност и знатно већу површину. Локација у Нова Андалузији, близина Пуерто Бануса и голф терена, као и панорамски погледи, доприносе њеној премиум вредности, разликујући је од пројеката у мање развијеним или централним деловима Коста дел Сола. Ова вила је намењена купцима који траже врхунски квалитет, простор и приватности у једној од најтраженијих области региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
