Esta moradia individual moderna está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com uma área de 1.085 m² de terreno e 473 m² de área útil, a propriedade oferece cinco quartos e sete casas de banho. A moradia destaca-se pela sua excelente localização, acabamentos de alta qualidade e arquitetura contemporânea. Está estrategicamente posicionada para desfrutar tanto das comodidades da cidade como da tranquilidade do ambiente. A propriedade encarna um estilo de vida de alto padrão na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Nueva Andalucía, com inúmeras comodidades como restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade imediata da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação aos campos de golfe realçam o atrativo desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno, espaços amplos e acabamentos de luxo. Com cinco quartos, sete casas de banho e uma distribuição de divisões bem pensada, é adequado para famílias ou como residência de férias exclusiva. A moradia oferece diversas possibilidades de utilização, desde residência permanente a estadias de luxo.
A moradia apresenta-se como uma construção nova em excelente estado. A arquitetura é moderna e a construção está na vanguarda da tecnologia. A propriedade foi concebida para maximizar a luz natural e as vistas. A conclusão e entrega são feitas num estado que permite a entrada imediata, apoiada por materiais de alta qualidade e tecnologia doméstica contemporânea.
Este projeto não oferece limitações de estacionamento, pois dispõe de um lugar de garagem privado. Também não se limita a um grupo-alvo específico, pois é de uso versátil. A moradia não está longe da agitação, pois está localizada num ambiente urbano. Não se destina a compradores que preferem uma localização rural e isolada.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma casa luxuosa e moderna num ambiente vibrante. Se valoriza a proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos ou Real Club de Golf Las Brisas, localizados a cerca de 2 km, esta propriedade é adequado. A proximidade a portos de recreio como Puerto Banús (0,7 km) e a praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, também atrairá entusiastas de desportos aquáticos e de praia. Pessoas que apreciam uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico sentir-se-ão bem aqui. Os numerosos restaurantes locais (70 num raio de 2 km) e serviços como farmácias (mesmo ao lado) e pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) sublinham a praticidade quotidiana. A moradia é adequada tanto como residência permanente como residência de férias exclusiva para compradores exigentes.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e acabamentos modernos e de luxo. A arquitetura destaca-se por linhas limpas e amplas janelas que permitem a entrada de muita luz natural e abrem vistas para os fairways circundantes. Os interiores têm um design aberto e incluem uma cozinha de designer com acabamentos elegantes. Os cinco quartos estão equipados com casas de banho modernas em suite, com a suite master a oferecer luxo adicional com um terraço privado e uma casa de banho inspirada em spa. Um ginásio privado, uma adega e elegantes áreas de estar contribuem para o elevado conforto de vida. Sistemas domóticos inteligentes estão integrados para maximizar o conforto. As áreas exteriores estão lindamente projetadas com vegetação luxuriante, uma piscina infinita, uma cozinha exterior e várias zonas de relaxamento que promovem a vida mediterrânica ao ar livre.
A moradia individual é oferecida a partir de €4.995.000. Esta oferta inclui cinco quartos e sete casas de banho numa área de 473 m². A precificação reflete a localização de primeira classe, a construção moderna e os acabamentos de luxo. A propriedade está imediatamente disponível e representa uma oportunidade exclusiva para compradores exigentes. O tamanho do terreno de 1.085 m² oferece espaço e privacidade adicionais. Possíveis variações nos acabamentos, como um pacote de móveis opcional, podem influenciar o preço final.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' de Marbella, é uma zona residencial de luxo conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial. A moradia está situada numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A distância até à Playa de Puerto Banús é de apenas 301 metros, proporcionando acesso rápido à praia e à animada marina. Esta combinação de conveniência urbana e proximidade à costa cria um ambiente de vida dinâmico. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação em direção à praia contribuem para um microclima agradável e acessibilidade fácil. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com proximidade imediata ao mar e campos de golfe de primeira classe. A moradia beneficia de uma localização muito próxima de comodidades: um supermercado está a apenas 353 m, uma farmácia a 64 m. A vibrante Puerto Banús, com a sua marina e lojas exclusivas, está a apenas 0,7 km, enquanto as praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) são facilmente acessíveis. O ambiente é caracterizado por uma mistura de arquitetura moderna e áreas verdes bem cuidadas, especialmente os extensos fairways dos campos de golfe. Com 70 restaurantes num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas oferece boas opções de mobilidade, embora um carro seja recomendado para passeios pela área circundante.
Este mapa mostra a moradia em Nueva Andalucía, uma área privilegiada da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe, a curta distância da praia e da marina de Puerto Banús, bem como a boa ligação a centros urbanos e serviços. O mapa visualiza a localização vantajosa da propriedade no coração de uma região procurada.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade a centros urbanos e o acesso à natureza e paisagens costeiras. Como parte do 'Vale do Golfe de Marbella', a região é conhecida pelos seus resorts de golfe de primeira classe. A moradia está integrada numa zona urbana bem desenvolvida, que no entanto oferece uma alta qualidade de vida graças à sua proximidade a praias e áreas verdes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e comodidades de luxo, e Nueva Andalucía representa estas qualidades de forma especial.
A moradia goza de excelente acessibilidade e proximidade a inúmeras instalações. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. A moradia está rodeada de campos de golfe, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o hospital (1,9 km) estão nas imediações. A região é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita o deslocamento na área local. De carro, as principais cidades e praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece uma elevada duração de sol. O mar aquece a mais de 20°C durante cerca de 5 meses, o que torna a temporada de banhos agradável. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação do terreno (0,0% em direção à praia) contribuem para um microclima agradável que beneficia das brisas marítimas. A temperatura média anual é de 19,1°C, caracterizada por invernos amenos e verões quentes e secos. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar do ambiente natural durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da moradia oferece excelente acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, sendo facilmente acessível. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe, como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), nas imediações. Entusiastas de desportos aquáticos encontrarão o seu prazer nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para escaladores. A proximidade a vários pontos de vista e a infraestrutura bem desenvolvida para atividades de lazer tornam esta área atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade a centros urbanos e o acesso à natureza e paisagens costeiras. Como parte do 'Vale do Golfe de Marbella', a região é conhecida pelos seus resorts de golfe de primeira classe. A moradia está integrada numa zona urbana bem desenvolvida, que no entanto oferece uma alta qualidade de vida graças à sua proximidade a praias e áreas verdes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e comodidades de luxo, e Nueva Andalucía representa estas qualidades de forma especial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL949806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento absolutamente premium. Enquanto os projetos comparados mencionados se situam mais no segmento de preço médio e se concentram em apartamentos ou casas de cidade, esta é uma moradia de luxo individual com um preço inicial significativamente mais elevado de 4.995.000 €. As características únicas desta moradia são a sua localização de primeira classe (Frontline Golf, proximidade da praia e de Puerto Banús), a sua arquitetura espaçosa com 5 quartos e 7 casas de banho, bem como a sua construção moderna e de alta qualidade. Os projetos comparados também oferecem acesso à vida mediterrânica, mas não ao mesmo nível de espaço, acabamentos e exclusividade que esta moradia em Nueva Andalucía. A diferença de preço explica-se pela localização de topo, pelo tamanho do terreno e pelo padrão de luxo habitual no mercado de Nueva Andalucía e Puerto Banús.
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