Esta moradia independente de luxo está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com 6 quartos e 7 casas de banho, a propriedade oferece 600 m² de área habitacional em um terreno de 820 m², proporcionando um espaço generoso. A moradia combina arquitetura moderna com acabamentos de alta qualidade e está idealmente situada perto de campos de golfe, praias e comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que buscam conforto e privacidade.
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço. O preço de 4.395.000 € reflete o tamanho, os acabamentos de luxo e a localização exclusiva no Vale do Golfe de Marbella, o que a distingue das ofertas de Estepona, muitas vezes dirigidas a um público mais amplo. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também se concentra numa área geográfica diferente. Esta moradia em Nueva Andalucía destina-se a compradores dispostos a investir por uma localização de primeira classe, mais espaço e acabamentos de alta gama. A proximidade a Puerto Banús e o elevado número de quartos e casas de banho são características que distinguem esta propriedade de ofertas mais económicas e a posicionam como uma residência exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um centro urbano com acesso direto a atrações costeiras e comodidades. O ambiente imediato oferece boa acessibilidade a destinos chave como praias, campos de golfe e o centro de Marbella, com muitas instalações a uma curta distância.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida moderno e luxuoso com conforto e privacidade. A distribuição espaçosa, os acabamentos de alta qualidade como uma cozinha sueca com eletrodomésticos Miele, uma área de spa privada com sauna e hammam, e uma sala de cinema satisfazem as mais altas exigências de vida.
Como uma propriedade praticamente nova (recentemente renovada), esta moradia apresenta um excelente estado. Está pronta para habitar e oferece comodidades modernas e alta qualidade de construção. A orientação sul garante luz solar adequado e temperaturas agradáveis durante todo o ano.
O projeto não apresenta restrições explícitas. No entanto, deve-se notar que se trata de uma moradia em ambiente urbano, o que pode implicar maior densidade e menor isolamento rural. A proximidade a comodidades e vias de transporte é uma vantagem, mas também pode gerar maior poluição sonora do que em áreas mais rurais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de alto padrão em uma localização de primeira classe na Costa del Sol. É adequado para amantes de golfe, pois está situada no meio de campos de golfe de renome. Famílias que valorizam o conforto e a proximidade a escolas internacionais apreciarão a localização. Compradores que desejam uma combinação de privacidade, luxo e, ao mesmo tempo, boa acessibilidade a comodidades urbanas, restaurantes e a praia encontrarão aqui um lar adequado. A moradia também é interessante para compradores que procuram uma propriedade pronta para habitar com acabamentos de alta qualidade, incluindo uma área de spa privada e uma sala de cinema.
A moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção e por uma renovação recente. Possui uma cozinha sueca com eletrodomésticos Miele de alta gama e um sistema de climatização completo com piso radiante (Daikin AC e Airzone). Os seis quartos são em suite, oferecendo conforto adicional. A área de spa privada com sauna finlandesa e hammam, bem como uma grande banheira, convidam ao relaxamento. Os terraços cobertos e toda a área exterior são concebidos para um estilo de vida de luxo, com um sistema de som Sonos e cobertura Wi-Fi. O equipamento com roupeiros embutidos e a decoração interior geral refletem um alto padrão.
A moradia independente é oferecida a partir de 4.395.000 €. Este nível de preço reflete os acabamentos de luxo, a generosa área de 600 m² em um terreno de 820 m², bem como a localização privilegiada em Nueva Andalucía. A propriedade possui 6 quartos e 7 casas de banho, garantindo funcionalidade e privacidade para residentes e convidados. As fotos disponíveis mostram uma decoração moderna e uma área de piscina privada, destacando o valor do imóvel.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Esta moradia coloca-o no coração desta área dinâmica, a poucos metros de alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Costa del Sol. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: supermercados, farmácias e restaurantes são de acesso rápido, muitas vezes até a pé ou de bicicleta. A praia também não está longe, permitindo uma combinação de conforto urbano e vida costeira. A área é conhecida pelos seus espaços verdes bem cuidados e pela sua proximidade a Puerto Banús com as suas marinas e lojas exclusivas. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante centrado no conforto e estilo de vida. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) permite o abastecimento sem longos deslocamentos. A moradia está convenientemente localizada perto de campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e Las Brisas (2,1 km), tornando-a um local atraente para golfistas. A praia também é de fácil acesso a 301 m (Playa de Puerto Banús), enquanto outras praias estão ao alcance. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade na região.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do porto de recreio de Puerto Banús, bem como a boa ligação à rede de transportes local e a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A moradia está estrategicamente localizada em relação às maiores cidades da costa, como a própria Marbella, a poucos quilómetros, e Puerto Banús com o seu glamoroso porto de recreio. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional, enquanto as cidades e vilas circundantes oferecem oportunidades para passeios culturais e descobertas locais.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A ligação à rede rodoviária é boa, com uma distância de 45 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Vários campos de golfe de renome encontram-se num raio de 2 km. Comércios e serviços como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas oferece opções de mobilidade alternativas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma faixa de temperaturas entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar, o que favorece a temporada de banho de 5 meses (com temperaturas da água acima de 20°C). A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas urbanas e áreas verdes bem cuidadas, sublinhando a sensação de vida mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existe uma vasta oferta de atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades náuticas nas marinas próximas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A moradia está estrategicamente localizada em relação às maiores cidades da costa, como a própria Marbella, a poucos quilómetros, e Puerto Banús com o seu glamoroso porto de recreio. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional, enquanto as cidades e vilas circundantes oferecem oportunidades para passeios culturais e descobertas locais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL016759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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