このモダンなヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地ロス・オリボスに位置し、24時間体制の警備が完備されています。この物件は、この地域で最大級の敷地を誇り、比類なきプライバシー、広さ、そして優れたロケーションを提供します。552平方メートルの室内居住空間は、モダンな地中海式ライフスタイルに合わせて設計されており、素晴らしい景色を楽しめます。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設へも徒歩圏内であり、静かで便利な住まいを求める購入者にとって理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベージャ近郊の活気ある住宅地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ゲート付きコミュニティ内にあり、安全性とプライバシーを確保しています。周辺地域には、徒歩または短時間のドライブでアクセス可能なショップ、レストラン、ゴルフコースなど、豊富なアメニティがあります。海岸に近い立地が、海の景色を楽しめることを可能にしています。
このヴィラは、現代の贅沢なライフスタイルの要求を満たすように設計されています。広々とした室内空間、デザイナーズキッチン、複数のテラス、プライベートプールは、家族生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。6つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスに対応できる柔軟性を提供します。モダンなデザインと高品質な仕上げにより、快適さと利便性が保証されています。
このヴィラは、既存のプロジェクトにおける新しいオファーであり、モダンな建築と高品質な仕上げが特徴です。物件は良好な状態で、入居可能です。正確な建築年は不明ですが、デザインと設備は最新の建築トレンドを反映しており、すぐに使用できるモダンな家を探している購入者に理想的です。
確立されたコミュニティ内の既存の開発の一部であるため、ヴィラは新しい建設や拡張の可能性を提供していません。ビーチに近いにもかかわらず、これはウォーターフロントの物件ではありません。さらに、地域は交通の便が良いですが、周辺のアメニティを最大限に活用するには、自家用車が必要になる場合があります。
このヴィラは、特に高級なロケーション、高品質なライフスタイル、そして十分なスペースを求める購入者に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームの構成は、大家族、頻繁にゲストをもてなす人々、またはホームオフィスを必要とする専門家にとって理想的です。オープンリビングエリア、設備の整った屋外キッチン、プライベートプールは、ゲストをもてなしたり、アウトドアライフを楽しんだりするのに理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なゴルフコースへの近さは重要な利点です。さらに、セキュリティとプライバシーを重視する人々にとって、24時間体制の警備を備えたゲート付きコミュニティ内のロケーションは重要な要因です。また、地中海式のライフスタイルを静かな環境で楽しみたいが、地元の施設やビーチへのアクセスも容易にしたい人々にもアピールするかもしれません。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。広大な敷地に広がる552平方メートルの広々とした室内空間を誇ります。インテリアデザインはモダンな美学を特徴とし、リビング、ダイニング、デザイナーズキッチンを統合するオープンコンセプトを採用しています。床から天井までの窓は、豊富な自然光を確保し、屋外テラスや庭とのつながりを生み出しています。ヴィラには、すべての階をつなぐプライベートエレベーターが備わっており、利便性を高めています。ベッドルームは広々としており、快適なプライベート空間を提供しています。屋外エリアも同様に印象的で、プライベートプール、屋上サンルーム、そして設備の整った屋外キッチンを備えたバイオクリマティックパーゴラが含まれています。物件は素晴らしい状態で、すぐに移住できます。
このヴィラは、€3,980,000の開始価格で提供されています。物件には6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。その優れたロケーション、高品質の構造、モダンなアメニティを考慮すると、価格はこの地域における高級市場での地位を反映しています。ヴィラの開始価格は€3,980,000であり、この地域の高級不動産市場における注目すべきオファーとなっています。6つのベッドルームと6つのバスルームがあることで、潜在的な購入者に広々とした生活空間を提供します。ヴィラの価格設定は、人気のヌエバ・アンダルシア・コミュニティにあるその高級な立地、高い建築基準、そして総面積に基づいています。
このヴィラは、24時間年中無休の警備を提供する高級ゲート付きコミュニティ、ロス・オリボスに位置しています。このコミュニティは、広々とした敷地、手入れの行き届いた庭園、そして静かな雰囲気で知られています。1351平方メートルの敷地には、552平方メートルの建築面積があり、十分な屋内および屋外の生活空間を提供しています。インテリアデザインはモダンでオープンで、高品質な素材が使用されています。プライベートプール、屋上サンルーム、屋外ダイニングエリアは、地中海性気候を楽しむための理想的な環境を作り出しています。この地域での生活のリズムは、静けさと利便性の組み合わせです。近くのショップやレストランでのんびり散策したり、マルベージャの活気ある中心部へ簡単にアクセスしたりできます。この場所は、都会の利便性を犠牲にすることなく、静かなライフスタイルを求める人に適しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、利便性と静けさの組み合わせです。ヴィラは、24時間年中無休の警備を提供する確立された住宅地内にあり、住民の安全とプライバシーを確保しています。店舗、レストラン、薬局などの基本的なアメニティは、徒歩圏内にあります。ビーチまでは車でわずか数分で、ビーチ愛好家には理想的です。ゴルファーにとって、この地域は、近くに数多くの世界クラスのゴルフコースがあり、まさに楽園です。この地域は交通の便が良く、マルベージャの中心部や他の近隣の町へのアクセスも容易です。全体として、快適な地中海式ライフスタイルを提供しつつ、必要なすべての都市アメニティの近くにあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのヴィラの場所を示しています。マルベージャに近く、高級住宅街に位置しています。地図は、近くの海岸線、ゴルフコース、ビーチ、および都市のアメニティを強調し、物件の便利な立地と様々なレクリエーション活動への近さを強調しています。
マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域はマルベージャの中心部に隣接しており、都市の利便性を提供しながら、比較的静かな住宅街の雰囲気を維持しています。それは、静かな休暇体験と都市生活への容易なアクセスとのバランスを取り、両方の世界の最高を求める購入者にとって人気のある選択肢となっています。
この物件の便利な立地は、その主な利点の一つです。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2 kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートルです。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランジェス・ゴルフコースまではわずか2.0 kmです。マラガ空港までは直線距離で約45 km、ジブラルタル空港までは約52 kmです。この地域には10の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。電気自動車の充電ステーションも近くにあり、368メートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を誇り、穏やかな冬と涼しい夏が特徴です。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティが年間を通じて楽しめます。遊泳シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高が低く（7m）、海に近いことから、快適な微気候が保たれています。地形は比較的平坦で、特にビーチへ向かう道は勾配が0.0%と、散歩やサイクリングに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）など、いくつかの有名なビーチの近くにあります。これらのビーチは、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、この地域は、ロス・ナランジェス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界クラスのゴルフコースが複数ある楽園です。さらに、この地域にはポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベージャ（3.5km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域はマルベージャの中心部に隣接しており、都市の利便性を提供しながら、比較的静かな住宅街の雰囲気を維持しています。それは、静かな休暇体験と都市生活への容易なアクセスとのバランスを取り、両方の世界の最高を求める購入者にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL209766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、卓越した価値とライフスタイルを提供します。ヌエバ・アンダルシアのエレガンス（€2.85 millionから）は同様の贅沢を提供しますが、この物件はより広い敷地とより多くのベッドルームを提供しますが、€3.98 millionというより高い価格です。エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）とエステポナのアビ・アッパー（€320,000から）は、この地域でのより低い価格帯を表していますが、通常はアパートまたはより小さな家であり、このヴィラが提供するプライバシーとスペースのレベルを同様には提供しません。ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、広大なスペース、高品質な構造、そして便利なロケーションを求める購入者に特に適しており、贅沢、スペース、そしてアクセスのバランスを提供しています。その広い敷地、高品質な仕上げ、そして複数のベッドルーム構成は、高級不動産市場において際立っています。
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