Esta notável moradia isolada está situada na cobiçada urbanização fechada Los Olivos, com segurança 24 horas, em Nueva Andalucía, Málaga. Com seis quartos e seis casas de banho, esta moradia, num generoso terreno de 1.351 m², oferece 552 m² de área habitacional. Combina luxo moderno com uma localização imbatível perto de campos de golfe, praias e comodidades urbanas, adequado para compradores exigentes que procuram privacidade e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num ambiente urbano estabelecido que combina uma atmosfera residencial tranquila com acesso direto a comodidades. A proximidade a campos de golfe, ao porto e a várias praias, juntamente com uma boa ligação à autoestrada, tornam esta localização particularmente atrativa para compradores sofisticados.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e luxuosa com grande privacidade. Com seis quartos, piscina privada, solário e comodidades modernas, é adequado como residência principal, casa de férias ou para aqueles que desejam uma casa de alta qualidade perto da praia e bem servida.
A moradia é uma propriedade existente em excelente estado, construída com materiais de alta qualidade e arquitetura moderna. Oferece todas as comodidades para uma vida contemporânea. A sua localização na bem conservada comunidade de Los Olivos realça o caráter cuidado da propriedade.
Esta moradia oferece excelentes comodidades e localização, mas não está situada diretamente na praia, mas sim num ambiente urbano. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, recomenda-se um carro para explorar os arredores e desfrutar de todas as ofertas da Costa del Sol. A área habitacional indicada de 552 m² refere-se a todo o edifício.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e que valorizam espaço, privacidade e comodidades de primeira classe. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço e desejam acesso a escolas internacionais e oportunidades de lazer. É também uma propriedade perfeita para quem procura uma casa de férias num ambiente seguro e luxuoso. A combinação de arquitetura moderna, materiais de alta qualidade e a proximidade a campos de golfe e ao mar atrairá tanto golfistas como amantes da praia e aqueles que procuram tranquilidade.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamento, focada num conceito de vida mediterrânico moderno e sofisticado. Materiais de alta qualidade e linhas arquitetónicas limpas caracterizam a sua aparência. Amplas janelas maximizam a entrada de luz e conectam harmoniosamente os espaços interiores e exteriores. Uma moderna cozinha de design, casas de banho elegantes e uma cuidada disposição das divisões, incluindo um elevador privativo para todos os pisos, atestam o alto padrão. Os espaços exteriores com jardins paisagísticos, piscina privativa e uma pérgola bioclimática com cozinha exterior sublinham a qualidade e o foco num estilo de vida de luxo. O mobiliário está 'chave na mão', não requerendo trabalhos de renovação adicionais.
A moradia é oferecida pelo preço de 3.980.000 €. Esta oferta representa uma propriedade de luxo numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol. O preço indicado reflete o tamanho do terreno (1.351 m²), a generosa área habitacional (552 m²), o elevado número de quartos e casas de banho (6 cada) e o equipamento exclusivo e a localização dentro de uma comunidade segura. Dada a elevada procura por propriedades de alta qualidade nesta região, esta propriedade pode ser considerada uma oportunidade de investimento atrativa.
Nueva Andalucía, frequentemente conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece uma combinação única de vida de luxo e estilo de vida mediterrânico. Este projeto integra-se perfeitamente neste ambiente. A localização permite um estilo de vida em que as excursões matinais aos campos de golfe vizinhos ou um passeio até à praia são tão possíveis como uma tarde de relaxamento no seu próprio jardim com piscina. A presença de numerosos restaurantes, lojas e um hospital nas imediações sublinha o aspeto prático da vida aqui. A segurança 24 horas na comunidade de Los Olivos proporciona tranquilidade e segurança adicionais, tornando-a um local adequado para famílias e para aqueles que valorizam a privacidade e um estilo de vida de alto nível.
A vida em Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade imediata a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas (a menos de 2 km) torna-a um paraíso para golfistas. A praia de Puerto Banús fica a pouco mais de 300 metros, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente urbano oferece uma multitude de comodidades: supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A ligação à autoestrada costeira A-7 e a proximidade à vibrante cidade de Marbella garantem uma excelente acessibilidade a lojas, ofertas culturais e vida noturna.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes, como a praia, campos de golfe de renome e a marina de Puerto Banús, todos acessíveis em poucos quilómetros. A localização num ambiente urbano com boa infraestrutura é também evidente.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos costeiros mais famosos e exclusivos de Espanha. Esta localização posiciona o projeto no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A proximidade imediata a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e eventos culturais. Ao mesmo tempo, a boa ligação às principais vias de comunicação permite a exploração de outras cidades e regiões da Andaluzia.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados e uma farmácia são acessíveis em poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente). Campos de golfe como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens no raio, os transportes públicos locais também estão bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas abundantes horas de sol. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, Nueva Andalucía oferece condições ideais. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e até 27°C no verão, permitindo uma longa época balnear de cerca de cinco meses (temperatura da água ≥20°C). A localização ao nível do mar (7 m) garante um clima agradável sem flutuações extremas de temperatura. A natureza plana do terreno perto da praia facilita passeios e percursos de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e convida a passeios à beira-mar. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções populares. Para os golfistas, os numerosos campos de golfe de primeira classe nas proximidades, como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), são um grande atrativo. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 3,5 km, incluindo o Polideportivo San Pedro e o CrossFit Marbella. As marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem atividades náuticas e um ambiente animado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos costeiros mais famosos e exclusivos de Espanha. Esta localização posiciona o projeto no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A proximidade imediata a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e eventos culturais. Ao mesmo tempo, a boa ligação às principais vias de comunicação permite a exploração de outras cidades e regiões da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL209766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que se concentram em apartamentos ou casas de cidade mais acessíveis, esta moradia em Nueva Andalucía, com um preço de 3.980.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também oferecem moradias ou apartamentos, mas o tamanho do terreno, o número de quartos e a localização exclusiva numa comunidade totalmente fechada com segurança 24 horas são características que distinguem esta propriedade de ofertas mais baratas. Nueva Andalucía é considerada uma área residencial estabelecida e de alto padrão, especialmente popular entre compradores internacionais que valorizam a proximidade a campos de golfe, à marina de Puerto Banús e a um estilo de vida de qualidade. A combinação oferecida aqui, que une espaço generoso, privacidade e comodidades de primeira classe, justifica a categoria de preço mais elevada em comparação com propriedades localizadas noutras partes da Costa del Sol.
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