マラガ県ヌエバ・アンダルシア地区に位置するこのヴィラは、そのエレガンス、プライバシー、そして優れたロケーションで知られる人気のエリアです。この物件は、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に最適な広々としたインテリアスペースを提供しています。メインのリビングルームは、象徴的なラ・コンチャ山のパノラマビューを楽しめる、リラックスエリアと屋外ダイニングエリアを備えた壮大なテラスにつながっています。ヴィラには、6つの広々とした快適なベッドルームと4つのバスルームがあります。さらに、美しいプライベートガーデンと天然芝に囲まれた大きなスイミングプールがあり、一年を通してコスタ・デル・ソルの太陽を満喫するのに最適な環境を作り出しています。この物件は、永住の住まいとしても、マラガでの高級投資としても理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあり、有名なロス・ナランホス・ゴルフクラブの近くに位置し、戦略的なロケーションを享受しています。このエリアは、高級住宅とアメニティで知られており、住民に静かで便利なライフスタイルを提供しながら、ビーチや地元の観光スポットへの近さを維持しています。
6つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、大家族やゲストをもてなすために追加のスペースを必要とする個人のために十分なスペースを提供しています。プライベートガーデンとプールは、屋外でのリラクゼーションのための十分な機会を提供し、広々としたリビングエリアは、家族の集まりや静かな夜に最適です。
具体的な建設段階に関する情報は提供されていませんが、ヴィラはエレガンスと快適さを高めるように設計されています。広々としたインテリアスペースと、テラスやプールを含むよく設計された屋外エリアは、品質と生活体験への焦点を強調しています。モダンなアメニティとゴルフコースやビーチへの近さにより、魅力的な選択肢となっています。
この物件は都市部の近くに位置しており、便利である一方で、ある程度の都市の騒音が存在する可能性があります。さらに、ゴルフコースに近いことは利点ですが、このスポーツに興味のある特定の人口統計を引き付ける可能性もあります。ヴィラは独立した家であり、住宅団地に典型的な共用アメニティは提供していません。
Ref: VL212218
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、活気あるマルベージャ地区で広々とした家族用住宅を探している購入者に最適です。静かな隠れ家を提供しながら、地元の設備やエンターテイメントへの簡単なアクセスも可能にし、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを一年中楽しみたい方に最適です。ゴルフ中心のライフスタイルを持つ方には、いくつかの有名なゴルフコースに近いことが大きな利点です。さらに、高級バケーションレンタルまたは長期投資を探している方には、その優れたロケーションと高品質のアメニティが魅力的なオファーとなっています。
ヴィラには、山々の景色を望むテラスにつながる、シーティングエリアと屋外ダイニングエリアを備えた広々としたリビングルームがあります。6つのベッドルームは広々として快適で、4つのバスルームは完全に備え付けられています。ヴィラにはプライベートガーデンと芝生に囲まれた大きなスイミングプールがあります。具体的な素材は詳述されていませんが、ヴィラのデザインとアメニティは、高い生活水準を提供することを目的とした品質と快適さへの焦点を強調しています。
ヴィラの価格は€2,525,000からとなっています。6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、1897㎡の土地に位置するこのヴィラは、300㎡の屋内居住スペースを提供しています。価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級エリアという優れたロケーション、ゴルフコースやビーチへの近さを反映しています。広々としたリビングスペース、プライベートガーデン、プールを備え、高級住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、ゴルフコース、高級住宅、ビーチへの近さで知られるエリアで、洗練されたアクティブなライフスタイルを提供しています。ヴィラは、70以上のレストラン、いくつかの銀行、カフェ、薬局に囲まれており、すべての日常のニーズに簡単にアクセスできます。ロス・ナランホス・ゴルフクラブなどの複数のゴルフコース、スポーツセンター、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）などのビーチへの近さは、住民に豊富なレクリエーションとエンターテイメントの選択肢を提供します。このエリアには、マーベラ・スーパーチャージャー（Marbella Supercharger）などのアメニティもあり、電気自動車の所有者に便利さを提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、利便性とリラックスしたライフスタイルを組み合わせた活気あるエリアです。ヴィラはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）からわずか301メートル、他のビーチにも近く、ビーチ愛好家にとって簡単なアクセスを提供します。レストラン、薬局、銀行、カフェに囲まれており、すべての日常のニーズを満たしています。ロス・ナランホス（Los Naranjos）、ラス・ブリサス（Las Brisas）、マグナ・マルベラ（Magna Marbella）などのゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとって非常に魅力的です。さらに、マーベラ・スーパーチャージャー（Marbella Supercharger）の利便性がエリアのアクセシビリティをさらに向上させています。
このヴィラは、その卓越したロケーションとアメニティで知られる住宅街、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。人気のエンターテイメントスポットや自然の魅力に囲まれ、住民に静かで便利なライフスタイルを提供しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級デスティネーションであるマラガ県ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域に位置しています。西側には、都会的なアメニティと有名な海岸沿いの生活を提供するマルベージャ（Marbella）市があります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、ゴルフコース、高級住宅、そして活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）港への近さで知られており、住民に静けさと活気のあるユニークな組み合わせを提供しています。
ヴィラは優れたアクセス性を備えた素晴らしいロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）から約45kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院は近くにあり、便利な生活を保証します。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）などのゴルフコースはわずか2.0km先にあります。エリアは10の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、移動を容易にします。車でのアクセスは良好で、EV充電ステーションの存在は利便性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、快適なアウトドア環境を作り出しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜わずか7メートルで、ビーチへの傾斜は0%であり、ビーチアクティビティに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）を含む、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）、マグナ・マルベラ・ゴルフ（Magna Marbella Golf）などの近くのコースが優れた選択肢を提供しています。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）のようないくつかのスポーツセンターや、ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）のようなアトラクションは、様々なレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級デスティネーションであるマラガ県ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域に位置しています。西側には、都会的なアメニティと有名な海岸沿いの生活を提供するマルベージャ（Marbella）市があります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、ゴルフコース、高級住宅、そして活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）港への近さで知られており、住民に静けさと活気のあるユニークな組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の他のプロジェクトと比較して、このヴィラは卓越した価値を提供しています。Alcantara del Mar Villas は€2,167,250から、Elegance プロジェクトは€2,850,000から始まる価格帯に対し、このヴィラの価格（€2,525,000）は競争力があり、中間的です。エステポナのAcqua Gardens プロジェクトは€418,800から始まりますが、異なる市場セグメントに対応しており、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級感や利便性は提供していません。6つのベッドルームと1897㎡の土地は、この地域で他の独立型ヴィラと比較して十分なスペースとプライバシーを提供します。ゴルフコースやビーチへの近さはこの地域に共通する特徴ですが、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまでの301メートルの距離は、これを際立たせています。
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