Esta moradia independente em Nueva Andalucía, Marbella, oferece 300 m² de área útil num terreno de 1897 m². Com 6 quartos e 4 casas de banho, é adequado para famílias ou como residência de prestígio. Localizada num ambiente urbano estabelecido e perto da costa, combina conforto e boa acessibilidade a comodidades. O preço de 2.525.000 € reflete a exclusividade e as características desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, diretamente na costa e a uma curta distância a pé das comodidades urbanas. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade ao Mediterrâneo, facilitando as tarefas diárias e as atividades de lazer.
Com 6 quartos e 4 casas de banho, esta moradia foi projetada para famílias maiores ou para acomodar hóspedes. Os 300 m² de espaço de vida generoso numa vasta parcela de 1897 m² permitem múltiplos usos, desde retiros privados a receções de prestígio.
Esta propriedade é descrita como uma moradia independente, sem indicação explícita de ser nova construção. O foco está na estrutura existente e nas suas características, sugerindo uma construção estabelecida orientada para o conforto e a funcionalidade.
A moradia não oferece transportes públicos diretamente à porta, embora existam paragens e linhas disponíveis nas proximidades. Não há informações sobre certificações ambientais específicas, e o ambiente urbano implica que o vizinho imediato pode não oferecer a tranquilidade de um refúgio rural.
Ref: VL212218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam uma alta qualidade de vida com acesso a golfe, praia e comodidades urbanas. Este imóvel é também interessante para investidores que procuram uma propriedade numa localização exclusiva com potencial de valorização e arrendamento. A proximidade imediata a Puerto Banús e Marbella torna-a uma escolha atrativa para aqueles que desejam desfrutar da vibrante vida do sul de Espanha, mas que preferem um oásis privado.
Embora não existam especificações detalhadas sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados, a localização em Nueva Andalucía e o preço indicado sugerem um acabamento de alta qualidade. Tipicamente, propriedades desta categoria na região incluem materiais duráveis, instalações modernas e uma estética apelativa que reflete o estilo mediterrânico. Amplas janelas maximizam a luz natural, e as áreas exteriores como o terraço privado e o jardim são parte integrante do conceito de vida para uma utilização ótima do clima.
A moradia independente é oferecida pelo preço de 2.525.000 €. A tarifação indicada deve ser entendida como um preço 'a partir de', o que significa que podem existir variações dependendo do equipamento específico ou da localização dentro do projeto, caso haja mais unidades disponíveis. A moradia possui 6 quartos e 4 casas de banho, tornando-a uma opção atrativa para compradores que valorizam espaço e conforto. Informações detalhadas sobre a disponibilidade exata e possíveis diferenças de preço estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial de renome a oeste de Marbella. Esta moradia está situada no coração desta área, a poucos minutos a pé de uma variedade de comodidades. A praia de Puerto Banús fica a uma curta distância, assim como inúmeros restaurantes, lojas e farmácias. A proximidade a vários campos de golfe de primeira linha, como Los Naranjos e Las Brisas, realça o seu apelo para os amantes do golfe. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima propício para atividades ao ar livre durante todo o ano. A vida quotidiana é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a supermercados, bancos e serviços de saúde, tornando a moradia um local prático e agradável para viver.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. Vários restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. A proximidade ao hospital (1,9 km) e a dentistas garante o acesso a cuidados médicos. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são acessíveis. O ambiente é caracterizado por complexos residenciais bem cuidados e uma boa infraestrutura, que permitem uma vida confortável.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona residencial de grande procura a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes, como a praia, a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe. A estrutura urbana com boa acessibilidade a lojas e serviços é claramente visível.
Nueva Andalucía é uma área central da Costa del Sol, conhecida pelos seus complexos residenciais de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Esta moradia está localizada no centro desta dinâmica faixa costeira, oferecendo uma excelente base para explorar a diversidade da região. A ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas para outras cidades como Estepona a oeste ou Málaga a leste. A região é famosa pelos seus campos de golfe, praias e vida noturna vibrante, mas também pelas suas zonas mais tranquilas e familiares, das quais Nueva Andalucía faz parte.
A moradia está bem conectada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. Os campos de golfe também estão próximos, com o Los Naranjos Golf Club a apenas 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, existe também uma ligação a transportes públicos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que se traduz em tempo quase constantemente soalheiro. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia contribuem para um microclima agradável que favorece as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias e opções de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios ou desportos aquáticos. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem mais opções. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades aquáticas nas marinas próximas, como Puerto Banús (0,7 km), complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área central da Costa del Sol, conhecida pelos seus complexos residenciais de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Esta moradia está localizada no centro desta dinâmica faixa costeira, oferecendo uma excelente base para explorar a diversidade da região. A ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas para outras cidades como Estepona a oeste ou Málaga a leste. A região é famosa pelos seus campos de golfe, praias e vida noturna vibrante, mas também pelas suas zonas mais tranquilas e familiares, das quais Nueva Andalucía faz parte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com os projetos semelhantes listados, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior. As villas Alcantara del Mar, na mesma área de Nueva Andalucía, começam em 2.167.250 €, o que sugere um nível de qualidade e preço semelhante, embora a moradia aqui descrita seja ligeiramente mais cara a 2.525.000 €, o que pode dever-se a características adicionais ou a uma localização mais específica. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos, na faixa de 300.000-400.000 €. Isto sugere que estes dois projetos em Estepona são menores, em localizações menos exclusivas ou em fases de construção mais precoces em comparação com o objeto aqui apresentado na procurada área de Nueva Andalucía. A moradia aqui descrita destina-se a compradores que valorizam uma localização de primeira classe, espaços generosos e um bairro estabelecido, o que se reflete no preço.
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