24時間365日のセキュリティを備えたマルベーリャの高級ゲート付きコミュニティ内に位置するこの並外れた現代的なヴィラは、開発プロジェクトの中で最大の区画を占め、プライバシー、空間、そして一流のロケーションを提供します。1,351 m²の広大な敷地に建つこの物件は、洗練されたモダンな地中海生活のために設計された473 m²の洗練された屋内リビングスペースを提供しています。ヴィラには、美しく手入れされたプライベートガーデン、スイミングプール、複数のテラス、そしてパノラマのルーフトップソラリウムがあり、一日を通して太陽の光と素晴らしい夕日の景色を楽しめる、シームレスな屋内・屋外のライフスタイルを創り出しています。設備の整った屋外キッチンを備えたエレガントなバイオクリマティックパーゴラは、屋外での食事やエンターテイメントを容易にします。主なリビングエリアは、明るいオープンフロアプランのコンセプトに従っており、スタイリッシュなデザイナーキッチン、ダイニングエリア、そしてテラスや庭園に直接アクセスできる広々としたラウンジを統合しています。床から天井までのガラス窓は、自然光を室内にもたらし、屋外スペースとのつながりを強化します。すべての階をつなぐプライベートエレベーターは、贅沢さと実用性を兼ね備え、家全体のアクセシビリティを向上させます。この物件は、6つの広々としたベッドルームを提供しており、そのうち1つは現在専用オフィススペースとして利用されており、家族生活、ゲスト、またはリモートワークに対応できる柔軟性を提供します。現代的な素材、クリーンな建築ライン、ニュートラルな仕上げは、強力なライフスタイルと投資の魅力を備えた、すぐに住めるレジデンスを作り出しています。下の階は、ホームシアターとエンターテイメントエリア、プライベートジム、設備の整ったランドリールームを含む、リラクゼーションと機能性に特化しています。建築的な卓越性、広々とした屋外リビングエリア、そしてプレミアムなアメニティを組み合わせたこのヴィラは、最も求められているゲート付きコミュニティの1つでの永住または高級別荘の珍しい機会を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置し、海岸近くの成熟した都市エリアです。スーパーマーケット、薬局、レストランを含む様々なアメニティやビーチへ徒歩圏内であり、日常生活に非常に便利です。このエリアは、マラガ空港から約45kmの距離にあり、アクセスも容易です。
このヴィラは、快適さ、贅沢さ、利便性を求める家族に十分なスペースを提供します。6つのベッドルーム（オフィスとしても利用可能な1室を含む）は、家族生活、ゲストの受け入れ、またはリモートワークに対応できる柔軟性を提供します。屋内と屋外の空間のシームレスな統合、プライベートガーデンとプール、そして屋上テラスは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
このヴィラは新築プロジェクトの一部であり、完全に新しいものと見なされています。モダンなデザイン、高品質な仕上げ、そして完全空調、床暖房、プライベートエレベーターなどの先進技術を備えており、快適さと利便性を保証します。ヴィラは優れた建築品質と真新しい設備を誇っています。
ゲート付きコミュニティ内に位置するこの物件は、セキュリティとプライバシーを提供しますが、隣人との交流が限られる可能性があります。ビーチやアメニティに近いにもかかわらず、ピークシーズンにはエリアが賑わう可能性があります。ヴィラからは直接海は見えませんが、海とゴルフコースの眺めを提供します。
このヴィラは、静かで安全、かつ便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。6つのベッドルーム（オフィスとしても使用可能な1室を含む）があり、大家族に最適で、自宅での仕事にも理想的です。屋外スペース、特に屋外キッチン付きのパーゴラは、ゲストをもてなすのに最適です。また、プライベートエレベーター付きのデザインは、移動に制限のある方にも理想的な選択肢となります。アウトドアアクティビティ愛好家にとって、ビーチ、ゴルフコース、様々なスポーツ施設への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。これは、スペインで快適な永住の住まいや高級な休暇用別荘をお探しの方にとって、優れた選択肢です。
ヴィラは高品質な素材とモダンなデザインを特徴とし、一流の仕上がりを提供します。エントランスは、明るくオープンなリビングエリアへと続き、デザイナーキッチン、ダイニングエリア、リビングルームからはテラスや庭園へ直接アクセスできます。床から天井までの窓は、豊富な自然光を確保し、広々とした開放的な空間を演出します。すべての階にはプライベートエレベーターでアクセスでき、利便性が向上します。マスターベッドルームには、専用バスルームとウォークインクローゼットがあります。すべてのバスルームには、高品質の備品と仕上げが施されています。屋外には、屋外キッチン付きのバイオクリマティックパーゴラと、海とゴルフコースの景色を望む広々としたルーフトップテラスがあります。ヴィラには、エアコン、暖炉、床暖房システムも完備されています。
ヴィラの価格は3,980,000ユーロです。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えた独立したヴィラとして、その価格は優れた立地における高級仕様と広々とした居住空間を反映しています。1,351 m²の土地と473 m²の居住スペース、プライベートプール、屋上テラス、プライベートエレベーターを備えたこの物件は、豪華なライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。新築物件として、モダンなアメニティと高品質な仕上げを提供しており、魅力的な選択肢となっています。
ヴィラはマルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。安全なゲート付きコミュニティ内に位置し、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティに近接しながらも、静けさとプライバシーを提供します。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、日常の用事を簡単にこなせます。このエリアは、10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、交通網が発達しています。年間平均3,856時間の日の光と19.1℃の平均気温により、気候はアウトドアアクティビティに最適です。ビーチまではわずか数分、特にPlaya de Puerto Banús（301m）までは歩いてすぐなので、晴れた日には海岸線を簡単に楽しめます。
ヴィラは、マルベーリャの人気のエリアであるヌエバ・アンダルシアに位置し、ゴルフコース、ビーチ、アメニティへの近さで知られています。このエリアは、活気ある都会的な環境を提供しながら、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。ビーチ（最も近いのはPlaya de Puerto Banús、301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）は徒歩圏内です。このエリアには70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、様々な料理のニーズに応えています。さらに、このエリアは10の路線と50のバス停があり、公共交通機関の便も良好です。
地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるヴィラの有利なロケーションを示しています。Playa de Puerto Banúsなどのビーチ、Puerto Deportivo José Banúsなどのマリーナ、Golf Los Naranjosなどのゴルフコースへの近さを強調しています。周辺の都市環境は、ショップ、レストラン、公共交通機関を含む様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供します。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで人気のヌエバ・アンダルシア地区に戦略的に位置し、活気あるマルベーリャの街の近くにあります。高級ゲート付きコミュニティに位置するこのヴィラは、住民にプライバシーとセキュリティを提供し、同時に地域の最高のビーチ、ゴルフコース、レストランに近いという利点があります。マルベーリャ自体は世界クラスのアメニティを誇り、マラガ空港は約45kmの距離にあり、国際旅行に便利です。このエリアは、地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気の選択肢です。
ヴィラは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを備えた優れたロケーションを誇ります。最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marは2.2kmです。ゴルフ愛好家は、2km圏内にLos NaranjosとThe Rangeのゴルフコースを見つけることができます。マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）はすぐ近くにあり、日常生活の利便性を確保しています。このエリアには、70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、そして歯科医院が1軒あります。公共交通機関も容易に利用でき、10路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、平均気温が12℃から27℃の間で、年間平均19.1℃に達する快適な地中海性気候で知られています。年間3,856時間の日の光は、太陽の恵みが豊富であることを意味し、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域の平均標高は7メートルで、地形は平坦であり、ビーチへの傾斜は0%で、散歩やリラクゼーションに最適です。気候は穏やかで、一年中の生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチやレクリエーション愛好家にとって理想的です。最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートルで、海岸沿いの散歩や日光浴に最適です。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、Los NaranjosやThe Rangeを含む複数のゴルフコースを2km圏内で見つけることができます。さらに、このエリアにはPolideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などの様々なスポーツ施設があります。セーリングに興味のある方には、Puerto Deportivo José Banúsがわずか0.7kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで人気のヌエバ・アンダルシア地区に戦略的に位置し、活気あるマルベーリャの街の近くにあります。高級ゲート付きコミュニティに位置するこのヴィラは、住民にプライバシーとセキュリティを提供し、同時に地域の最高のビーチ、ゴルフコース、レストランに近いという利点があります。マルベーリャ自体は世界クラスのアメニティを誇り、マラガ空港は約45kmの距離にあり、国際旅行に便利です。このエリアは、地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気の選択肢です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL249695
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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