Esta excepcional moradia contemporânea está situada numa urbanização de prestígio, totalmente fechada e com segurança 24/7. Repousa na maior parcela do empreendimento, oferecendo privacidade, espaço e uma localização privilegiada a oeste de Marbella. A moradia abrange 473 m² de espaço habitacional requintado numa parcela de 1.351 m², concebida para um sofisticado estilo de vida mediterrâneo moderno. A sua localização em Nueva Andalucía combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial de luxo.
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados são mais adequados para compradores com um orçamento mais moderado e estão localizados noutras cidades costeiras, esta propriedade oferece um maior nível de exclusividade e espaço. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas esta moradia em Nueva Andalucía supera-a em termos de tamanho da parcela, área habitacional e nível de preço. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e de campos de golfe de primeira classe, é uma característica distintiva chave que justifica o preço mais elevado. As comodidades oferecidas, como elevador privado, cinema em casa e um grande jardim, são típicas de propriedades de luxo nesta área cobiçada, tornando esta moradia uma opção especial para compradores exigentes que apreciam o 'Vale do Golfe' e a proximidade a Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa cobiçada urbanização totalmente fechada com segurança 24/7 em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A proximidade imediata a comodidades urbanas e serviços acessíveis a pé sublinha a sua localização prática. A praia fica a poucos minutos a pé, enquanto numerosos campos de golfe e portos de recreio são facilmente acessíveis.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o espaço e o conforto moderno. A disposição espaçosa com seis quartos, jardim privado, piscina e terraço na cobertura atende às necessidades de famílias, hóspedes ou de quem procura um escritório em casa espaçoso. Os acabamentos de alta qualidade e as comodidades de luxo, como um elevador privado e um cinema em casa, proporcionam uma experiência de vida de primeira classe.
A moradia apresenta-se como uma nova construção em excelente estado. Foi concebida com linhas arquitetónicas modernas e acabamentos neutros, tornando-a numa residência pronta a habitar. A construção foca-se em interiores luminosos através de janelas do chão ao teto e transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata.
Esta propriedade é adequado para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa com um alto grau de privacidade e segurança. É perfeita para famílias que necessitam de muito espaço, pois oferece seis quartos e amplas áreas de estar. É também uma excelente opção para quem deseja uma residência de férias ou uma segunda casa representativa. A proximidade a campos de golfe de renome mundial torna-a atraente para golfistas. A localização numa urbanização fechada com segurança 24/7 atrai compradores que valorizam a segurança. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade são ideais para compradores exigentes que procuram uma casa chave na mão com todas as comodidades, incluindo piscina privada, terraço na cobertura e cinema em casa.
A moradia foi construída com foco na qualidade e estilo moderno. Apresenta excelentes acabamentos e é uma nova construção. As características incluem ar condicionado, aquecimento de piso (U/F Heating) e uma lareira para aquecimento. Grandes janelas, muitas vezes do chão ao teto, maximizam a luz natural e conectam os espaços interiores ao ambiente exterior. Materiais de alta qualidade e uma paleta de cores neutras caracterizam o interior. As casas de banho são modernas e funcionais, enquanto a cozinha é elegante e bem equipada. Um elevador privado, roupeiros embutidos e amplos terraços são outras características que aumentam o conforto e a funcionalidade. A arquitetura distingue-se pelas suas linhas limpas e estética contemporânea.
A moradia é oferecida a partir de 3.980.000 €. Esta oferta inclui seis quartos e cinco casas de banho numa generosa parcela de 1.351 m². A área habitacional é de 473 m². Como moradia individual (Moradia isolada) numa localização de primeira linha, este preço representa um investimento numa propriedade de luxo numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A moradia está pronta a habitar, o que a torna uma opção atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente. A localização exclusiva e os acabamentos de alta qualidade justificam o preço pedido.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida pelas suas villas de luxo, campos de golfe de classe mundial e proximidade com a vibrante Puerto Banús. Esta moradia em particular encontra-se no coração deste ambiente dinâmico, mas ainda oferece a tranquilidade de uma urbanização segura. Aqui, pode desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo, com comodidades como supermercados, restaurantes e a praia praticamente à sua porta. As numerosas horas de sol e as temperaturas amenas permitem atividades ao ar livre durante todo o ano. Festas locais e a rica cultura andaluza enriquecem a vida quotidiana. A moradia em si oferece um oásis de tranquilidade com vastos terraços, jardim privado e piscina, adequado para relaxar e receber convidados, enquanto a proximidade de Puerto Banús e Marbella garante entretenimento e compras.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de charme mediterrâneo e conforto urbano. A moradia está a poucos minutos a pé de um supermercado (353 m) e de uma farmácia (64 m), o que torna o dia a dia muito conveniente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, também fica a apenas 301 m. A área é caracterizada pelos seus espaços verdes bem cuidados e pela proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km). O ambiente urbano garante que numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e bancos sejam de fácil acesso. A atmosfera é animada, mas graças à sua localização numa urbanização fechada, a privacidade e a tranquilidade são garantidas. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina e lojas e restaurantes exclusivos oferece oportunidades de lazer adicionais.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, marinas e ao centro urbano de Puerto Banús, bem como a distribuição dos campos de golfe circundantes e a acessibilidade através das estradas principais.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares da Europa. A oeste de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús, esta área oferece um endereço residencial exclusivo. A moradia faz parte de uma área maior e dinâmica, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma atmosfera vibrante. A própria região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e excelente infraestrutura. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (~45 km) facilita as viagens para visitantes internacionais. Nueva Andalucía funciona como um ponto central entre a cidade costeira de Marbella e os campos de golfe do interior, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida na praia e as atividades desportivas.
A moradia oferece excelente acessibilidade a pontos chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando as viagens. Para as necessidades diárias, supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações. Os golfistas beneficiarão da proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A ligação à rede rodoviária é boa, embora possa haver trânsito em horas de ponta num ambiente urbano. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A área de Nueva Andalucía é relativamente plana, com a moradia situada a apenas 7 metros acima do nível do mar. Isto garante um clima confortável sem flutuações extremas de temperatura e com uma ligeira brisa marítima. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é tipicamente mediterrânea, com pinheiros e oliveiras, e a proximidade do mar influencia positivamente o microclima local. A topografia plana facilita caminhadas e passeios de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Várias destas praias são galardoadas com Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade e limpeza. Para os golfistas, a área é um paraíso: o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ficam a poucos minutos. Os desportos aquáticos são promovidos pela proximidade às marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para diversas atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares da Europa. A oeste de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús, esta área oferece um endereço residencial exclusivo. A moradia faz parte de uma área maior e dinâmica, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma atmosfera vibrante. A própria região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e excelente infraestrutura. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (~45 km) facilita as viagens para visitantes internacionais. Nueva Andalucía funciona como um ponto central entre a cidade costeira de Marbella e os campos de golfe do interior, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida na praia e as atividades desportivas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL249695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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