Esta moradia independente está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Com seis quartos e uma área útil de 725 m² num terreno extenso de 4200 m², esta residência oferece amplo espaço e privacidade. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente exclusivo, a poucos passos da praia e perto de campos de golfe. A moradia é uma notável combinação de arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, projetada para um estilo de vida mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente junto a um campo de golfe e a poucos minutos a pé da costa, esta moradia goza de uma localização privilegiada. Faz parte de um ambiente urbano com acesso imediato a comodidades, enquanto a proximidade de Marbella e da marina de Puerto Banús oferece luxo e entretenimento adicionais. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e proximidade a lazer de primeira classe.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Com seis quartos e seis casas de banho, é adequado para famílias ou como residência de representação. A localização em primeira linha de golfe e a proximidade da praia satisfazem os desejos de um estilo de vida ativo com acesso a instalações desportivas e de lazer. As comodidades completas prometem conforto e luxo no dia a dia.
Esta moradia é um imóvel estabelecido em excelente estado, pronto a habitar imediatamente. Embora não se trate de uma nova construção no sentido clássico, o seu excelente estado de conservação oferece uma qualidade de vida moderna. Existe a possibilidade de uma ampliação de 120 m², o que proporciona flexibilidade adicional para adaptações individuais ou para aumentar o espaço de vida, se desejado.
A moradia não está localizada em primeira linha de praia, embora esteja a apenas algumas centenas de metros do mar. Não faz parte de um novo projeto de construção, mas sim de uma residência estabelecida. As descrições referem-se a uma construção existente e ao seu estado. Não inclui serviço de concierge ou gestão comunitária no sentido de um condomínio de apartamentos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa numa localização privilegiada da Costa del Sol. É adequado para famílias que valorizam espaço, privacidade e alta qualidade de vida, com seis quartos que oferecem espaço suficiente para todos. Os amantes de golfe apreciarão a sua localização em primeira linha de um campo de golfe de renome, enquanto os amantes de praia desfrutarão da proximidade às costas de Puerto Banús e Marbella. É também atraente para compradores que procuram uma propriedade de prestígio para entretenimento, com os seus amplos terraços, jardim e área de piscina. A combinação de uma zona residencial tranquila e a proximidade a centros turísticos animados torna-a atrativa para aqueles que desejam o melhor dos dois mundos, seja como residência permanente ou como exclusiva casa de férias.
A moradia distingue-se pelos seus excelentes acabamentos e materiais de alta qualidade. Os pisos em mármore e madeira criam um ambiente elegante, complementado por roupeiros embutidos que proporcionam ordem e arrumação. O ar condicionado e uma lareira garantem conforto durante todo o ano. A cozinha é de estilo americano e equipada com eletrodomésticos modernos. Amplas janelas e portas de pátio deixam entrar muita luz natural e conectam o interior com as áreas exteriores. Os terraços cobertos oferecem locais abrigados para relaxar e jantar ao ar livre. As casas de banho também estão equipadas a um alto nível, de acordo com o caráter luxuoso da propriedade. A propriedade apresenta-se em excelente estado, o que indica um cuidado e manutenção meticulosos.
Esta exclusiva moradia independente é oferecida pelo preço de 7.500.000 €. A propriedade compreende seis quartos e seis casas de banho numa generosa área útil de 725 m². O extenso terreno abrange 4200 m², oferecendo muito espaço exterior. O preço reflete a localização privilegiada, o tamanho, os acabamentos de alta qualidade e as vistas exclusivas. Trata-se de um imóvel distinto, e a disponibilidade deve ser entendida em conformidade. Existem possibilidades de ampliação adicionais de 120 m², oferecendo flexibilidade aos potenciais compradores para futuras adaptações.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas moradias e campos de golfe exclusivos. Esta moradia goza de uma localização de primeira classe que combina o conforto urbano com um estilo de vida mediterrâneo descontraído. Está situada diretamente num dos prestigiados campos de golfe e a poucos minutos a pé da praia, tornando-a uma base adequado para um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, relaxante. A área oferece uma alta densidade de restaurantes, lojas e centros de lazer de primeira categoria, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A moradia em si está construída num terreno espaçoso, garantindo um alto nível de privacidade e tranquilidade, apesar da proximidade de centros animados como Puerto Banús. O clima, com uma temperatura média de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, seja golfe, desportos aquáticos ou simplesmente desfrutar da terra.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua combinação de luxo, natureza e conveniência urbana. Está localizada diretamente num campo de golfe, o que torna a vida especialmente atraente para os golfistas. Ao mesmo tempo, a costa com praias populares como a Playa de Puerto Banús fica a apenas algumas centenas de metros de distância. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: supermercados, farmácias e bancos são acessíveis a pé. Restaurantes e cafés convidam a ficar. A proximidade a Marbella e à glamorosa Puerto Banús com as suas boutiques, restaurantes e marina oferece oportunidades de entretenimento adicionais. A ligação à autoestrada facilita viagens para outras partes da Costa del Sol e para os aeroportos.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe, à praia e à marina de Puerto Banús. A localização oferece excelente acesso às estradas costeiras e ao centro de Marbella, ao mesmo tempo que beneficia da atmosfera mais calma da zona residencial.
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Espanha. Esta moradia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma cidade famosa pelo seu glamour, marinas exclusivas e restaurantes de primeira classe. A localização em Nueva Andalucía é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e a proximidade ao Mar Mediterrâneo. Beneficia da infraestrutura e comodidades de toda a Costa del Sol, incluindo o Aeroporto de Málaga, que serve como um importante portal para a região. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida, marcada por tempo soalheiro, diversas oportunidades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A acessibilidade é uma característica notável desta moradia. Situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, permitindo excursões espontâneas ao mar. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km de distância. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão nas imediações, muitas vezes a poucos minutos a pé. O hospital fica a 1,9 km. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 minutos de carro. A boa ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de 10 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km aumentam a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que significa quase 300 dias de sol por ano. A temporada de natação e banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge regularmente os 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e uma ligeira brisa marítima. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade da costa, contribuindo para um ambiente de vida agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma vasta gama de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os amantes de golfe, os campos de primeira categoria como Los Naranjos, The Range e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Desportos aquáticos estão disponíveis na praia, e a proximidade às marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella abre mais opções. Vários centros desportivos e paredes de escalada também estão localizados nas proximidades. A topografia plana e a proximidade ao mar incentivam atividades como caminhadas, ciclismo e corrida ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Espanha. Esta moradia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma cidade famosa pelo seu glamour, marinas exclusivas e restaurantes de primeira classe. A localização em Nueva Andalucía é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e a proximidade ao Mar Mediterrâneo. Beneficia da infraestrutura e comodidades de toda a Costa del Sol, incluindo o Aeroporto de Málaga, que serve como um importante portal para a região. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida, marcada por tempo soalheiro, diversas oportunidades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL598156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na região de Marbella-Nueva Andalucía, especialmente no segmento de moradias independentes, este imóvel posiciona-se pela sua localização e dimensão excecionais. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) visam soluções de habitação mais compactas e modernas em complexos de apartamentos, e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está localizada noutra cidade costeira, esta moradia oferece uma opção significativamente mais exclusiva e espaçosa. Os preços de imóveis semelhantes em primeira linha de golfe ou praia em Nueva Andalucía podem variar, mas o preço pedido de 7.500.000 € reflete o tamanho do terreno (4200 m²), a extensa área útil (725 m²) e a localização privilegiada em primeira linha de golfe. Tais propriedades são raras e destinam-se a uma clientela que exige o máximo em privacidade, conforto e localização. A possibilidade de ampliação de 120 m² representa também um valor que muitas vezes não está presente em propriedades mais pequenas ou antigas.
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