关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 备受追捧的区域，靠近马贝拉的标志性地标。它坐落在高尔夫球谷，周围环绕着绿树成荫的球道，并可欣赏地中海和拉孔查山的壮丽景色。海滨位置使其成为享有壮丽景色的宁静避风港。
对于寻求精致奢华和放松环境的个人而言，该房产是一个理想的选择。它拥有一个宽敞的开放式布局、一个设备齐全的厨房和一个通往露台的宽敞玻璃门，模糊了室内外的界限。该房产拥有一个主卧套房、一个私人水疗中心、一个健身房和一个家庭影院，可满足各种生活方式的需求。
尽管该房产的描述中没有明确说明其建造阶段，但其现代设计和设施表明它是一处较新的开发项目或经过全面翻新。其先进的厨房和豪华的水疗设施暗示了对现代舒适度和风格的关注。
该房产提供奢华的生活体验，但距离海滩的步行距离约为 2.2 公里。此外，虽然它靠近高尔夫球场，但它并没有直接面向海滩。它可能更适合那些优先考虑高尔夫和宁静环境，而不是海滨位置的买家。
这栋别墅适合寻求宁静奢华生活方式的个人或家庭，他们重视靠近高尔夫球场、壮丽的景色和高端设施。它非常适合高尔夫爱好者，因为该房产位于著名的“高尔夫球谷”。那些喜欢在家中款待客人的人会发现私人水疗中心、健身房、家庭影院和带酒吧的区域非常诱人。虽然靠近海滩，但其主要吸引力在于其高尔夫和山景，这使得它特别适合那些优先考虑这些方面而不是海滨位置的买家。
该房产的设计和装修体现了地中海优雅与当代巴厘岛美学的融合。它拥有一个现代化的、设备齐全的厨房，配备了顶级电器。宽敞的玻璃门旨在最大化自然光并模糊室内外空间的界限。五间卧室（包括一间豪华主卧套房）和八间浴室采用优质材料和饰面精心打造。别墅还设有一个私人水疗中心，包括一个热水浴池和桑拿浴室，一个设备齐全的健身房，以及一个家庭影院和娱乐室，所有这些都提供了舒适和奢华的体验。
该房产的起价为 10,950,000 欧元，属于高端市场。其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置、宽敞的建筑面积（854 平方米）、大面积的土地（1543 平方米）以及六间卧室和八间浴室等高端设施。价格可能因特定配置或附加功能而有所不同。这是一个针对寻求西班牙海岸豪华房产的成熟买家的重大投资。
这座位于 Nueva Andalucía 的豪华别墅非常适合那些寻求高端生活方式和便利性的人。它坐落在高尔夫球谷，提供壮丽的海景、高尔夫球道和拉孔查山。室内设计融合了地中海的优雅和现代巴厘岛的风格，设有一个宽敞的开放式起居区、一个设备齐全的厨房和通往露台的落地玻璃门。别墅设有六间卧室，包括一个带私人露台、步入式衣橱和豪华连接浴室的主卧套房。其外部空间设有一个无边泳池，可欣赏高尔夫球场的美景，还有一个私人水疗中心、健身房、家庭影院和娱乐室，旨在提供终极的放松和娱乐。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西侧，是一个以其高尔夫球场、豪华别墅和便利设施而闻名的住宅区。该房产坐拥高尔夫球谷的壮丽景色，靠近多个锦标赛高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas。虽然它位于一个宁静的区域，但它距离马贝拉（Marbella）和普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）等热闹的城镇仅有很短的车程，那里有商店、餐馆和海滩。它靠近高尔夫球场，为爱好者提供了极大的便利。
该地图标示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉（Marbella）一个以高尔夫球场和豪华房地产而闻名的地区。它展示了该房产与当地海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas）以及其他重要地点（如马贝拉超级充电站）的相对位置。
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西侧，是 Costa del Sol 的一个著名区域。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近海滩而闻名。它为居民提供了宁静的居住环境，同时又方便前往马贝拉（Marbella）和周边城镇的购物、餐饮和娱乐场所。该地区地理位置优越，便于前往马拉加机场，并能欣赏到地中海和周围山脉的壮丽景色。
该房产的地理位置优越，从各个方面都能方便地到达。它距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅 301 米，而其他海滩如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也近在咫尺。马德里-马拉加科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约 45 公里，交通便利。当地的便利设施，如超市和药店，都在步行距离之内，分别距离 353 米和 64 米。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的众多高尔夫球场。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的历史日照时间，为户外活动和享受户外空间提供了充足的机会。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该房产海拔为 7 米，靠近海岸，但没有直接的海景。该地区地势平坦，坡度为 0.0%，尤其是在通往海滩的路上，方便出行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近几个受欢迎的海滩，距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）2.2 公里。高尔夫爱好者可以享受该地区众多的高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas 和 The Range golf lessons，均在 2 公里以内。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里。还可以参观附近的码头，如 Puerto Deportivo José Banus。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西侧，是 Costa del Sol 的一个著名区域。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近海滩而闻名。它为居民提供了宁静的居住环境，同时又方便前往马贝拉（Marbella）和周边城镇的购物、餐饮和娱乐场所。该地区地理位置优越，便于前往马拉加机场，并能欣赏到地中海和周围山脉的壮丽景色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL619264
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等其他 Costa del Sol 项目相比，这座位于 Nueva Andalucía 的别墅代表了市场上一个显著更高的价格点。这些较低价格的项目可能提供不同类型或规模的房产，通常位于不同的区域，可能不如这个高端物业那样拥有相同数量的卧室、浴室或占地面积。 Nueva Andalucía 项目的定价反映了其在马贝拉（Marbella）享有盛誉的位置，特别是靠近高尔夫球谷和提供的奢华设施，如私人水疗中心、健身房和家庭影院。相比之下，Estepona 和 Benalmádena 的项目可能更适合那些寻求更实惠的房产或位于不同海岸区域的买家。这座别墅针对的是寻求顶级豪华住宅、宽敞空间和标志性高尔夫和海景的成熟买家。
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