立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの象徴的なランドマークに近い、人気のヌエバ・アンダルシア地域に位置するこの物件は、緑豊かなゴルフコースに囲まれたゴルフバレーにあり、地中海とラ・コンチャ山の息をのむような景色を望めます。海に近いロケーションが、素晴らしい景色を望む静かな隠れ家となっています。
洗練された贅沢と静かな環境を求める方にとって、この物件は理想的な選択肢です。広々としたオープンフロアプラン、設備の整ったキッチン、テラスにつながる大きなガラスドアがあり、屋内と屋外の空間の境界を曖昧にしています。プライベートバルコニー、ウォークインクローゼット、豪華なバスルームを備えたマスターベッドルームを含む6つのベッドルーム、さらにプライベートスパ、ジム、ホームシアターを備えたこの物件は、幅広いライフスタイルのニーズに対応します。
建築年や改築の詳細については提供されていませんが、モダンなデザインと設備から、これが新しいプロジェクトであるか、最近完全に改装された物件である可能性が示唆されます。最新鋭のキッチンと豪華なスパ設備は、現代的な快適さとスタイルへの注力を示しています。
豪華な生活体験を提供する一方で、この物件は最寄りのビーチから約2.2kmの距離にあり、徒歩でのアクセスには不向きです。さらに、ゴルフコースに近いですが、海に直接面しているわけではありません。これは、直接のビーチアクセスよりもゴルフコースと静かな環境を優先する購入者にとって、より適している可能性があります。
このヴィラは、静かで贅沢なライフスタイルを求め、ゴルフコースへの近さ、息をのむような景色、そして最先端のアメニティを高く評価する個人または家族に適しています。有名な「ゴルフバレー」に位置しているため、ゴルフ愛好家にとって理想的です。家でゲストをもてなすのが好きな方は、プライベートスパ、ジム、ホームシアター、バーエリアなどを非常に魅力的に感じるでしょう。ビーチに近いながらも、主な魅力はゴルフと山の景色にあり、直接の海辺のロケーションよりもこれらの側面を優先する人に特に適しています。
この物件のデザインと仕上げは、地中海のエレガンスとモダンなバリの美学の融合を反映しています。最高級の電化製品を備えたモダンで設備の整ったキッチンが特徴です。広々としたガラスドアは、自然光を最大限に活用し、屋内と屋外の空間の境界を曖昧にするように設計されています。マスターベッドルームを含む5つのベッドルームと8つのバスルームは、高品質の素材と仕上げを使用して慎重に作られています。ヴィラには、ジャグジーとサウナを備えたプライベートスパ、設備の整ったジム、ホームシアターとエンターテイメントルームも含まれており、すべてが快適さと贅沢の体験を提供します。
10,950,000ユーロからの価格で、この物件は高級不動産市場セグメントに属します。その価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級な立地、広大な854平方メートルの居住スペース、1543平方メートルの広大な土地、そして6つのベッドルームと8つのバスルームなどの高級アメニティを反映しています。価格は、特定の構成や追加機能によって異なる場合があります。これは、スペインの海岸沿いの高級不動産を探している経験豊富な購入者にとって、かなりの投資です。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの豪華なヴィラは、高級なライフスタイルと利便性を求める人々にとって理想的です。ゴルフバレーに位置し、海、ゴルフコース、ラ・コンチャ山の壮大な景色を望めます。インテリアは、地中海のエレガンスとモダンなバリのデザインを融合させ、広々としたオープンフロアのリビングエリア、設備の整ったキッチン、テラスにつながるガラススライドドアが特徴です。ヴィラには6つのベッドルームがあり、プライベートテラス、ウォークインクローゼット、豪華なバスルームを備えたマスターベッドルームが含まれます。屋外エリアには、ゴルフコースを見渡すインフィニティプール、プライベートスパ、ジム、ホームシアター、エンターテイメントルームがあり、究極のリラクゼーションとエンターテイメントのために設計されています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、高級ヴィラ、アメニティで知られる住宅地です。この物件は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスを含む、いくつかの世界クラスのゴルフコースに近い、ゴルフバレーの素晴らしい景色を望めます。この地域は静かな環境を提供していますが、ショップ、レストラン、ビーチが充実したマルベーリャやプエルト・バヌースのような活気ある街へは車で短時間です。ゴルフコースに近いことは、このスポーツの愛好家にとって並外れた利便性を提供します。
この地図は、ゴルフコースと高級不動産で知られるマルベーリャの地域、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。プエルト・バヌースなどの地元のビーチ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどのゴルフコース、およびマラガ・スーパーチャージャーなどの他の重要な場所に対する物件の相対的な位置を示しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルでも有数の高級地域です。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、ビーチへの近さで知られています。静かな生活環境を提供すると同時に、マルベーリャや周辺の町のショップ、レストラン、エンターテイメント施設への簡単なアクセスも可能です。このロケーションは、マラガ空港へのアクセスを容易にし、地中海と周辺の山々の素晴らしい景色を提供します。
この物件は、すべてに簡単にアクセスできる優れた地理的位置にあります。プエルト・バヌースのビーチまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールやプラヤ・デ・ナグエレスなどの他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45kmの距離にあり、便利な交通アクセスを保証します。スーパーマーケットや薬局などの地元の施設は、それぞれ353メートルと64メートルの徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、近くの多くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年間平均は19.1℃です。歴史的に、年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや屋外空間を楽しむための十分な機会を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上になります。この物件は海抜7メートルに位置し、海岸に近いですが、直接の海の景色はありません。地形はほとんど平坦で、勾配は0.0％であり、特にビーチへの道は移動を容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プエルト・バヌースのビーチから301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールから2.2kmの距離にある、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンを含む、この地域にある多くのゴルフコースを楽しむことができ、どちらも2km以内にあります。さらに、近隣にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターもあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースのような近くのマリーナも訪れることができます。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルでも有数の高級地域です。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、ビーチへの近さで知られています。静かな生活環境を提供すると同時に、マルベーリャや周辺の町のショップ、レストラン、エンターテイメント施設への簡単なアクセスも可能です。このロケーションは、マラガ空港へのアクセスを容易にし、地中海と周辺の山々の素晴らしい景色を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL619264
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）などの他のコスタ・デル・ソル・プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、市場で顕著に高い価格帯を代表しています。これらの低価格プロジェクトは、異なるタイプまたはサイズの物件を提供する可能性があり、しばしば異なる地域に位置し、この高級物件が提供するベッドルーム、バスルームの数や敷地の広さを持っていないかもしれません。ヌエバ・アンダルシアのプロジェクトの価格設定は、マルベーリャでのその名声の高い立地、特にゴルフバレーへの近さ、そしてプライベートスパ、ジム、ホームシアターなどの高級アメニティを反映しています。対照的に、エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、より手頃な価格の物件を探している、または海岸の異なる地域に位置している購入者により適しているかもしれません。このヴィラは、高級な宿泊施設、広々とした居住空間、そして象徴的なゴルフと海の景色を求める経験豊富な購入者を対象としています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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