Ова вила, смештена у Нуева Андалузији, Малага, представља завршен пројекат спреман за непосредно усељење. Са површином од 854 м² и плацем од 1543 м², нуди шест спаваћих соба и осам купатила. Локација је карактеристична по директној близини обале и урбаном окружењу, где су многе услуге доступне пешке или бициклом. Пројекат је позициониран у подручју које комбинује приступ градским садржајима са близином голф терена и плажа, пружајући висок ниво приватности и ексклузивности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на обали, у урбаном делу Нуева Андалузије, што омогућава лак приступ градским садржајима. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) и других рекреативних зона доприноси квалитету живота. Околина је добро повезана, са могућношћу пешачења до продавница и ресторана, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне потребе.
Ова некретнина је дизајнирана за појединце који траже пространо становање са високим степеном приватности и ексклузивним садржајима. Са шест спаваћих соба и осам купатила, задовољава потребе великих породица или оних који често угошћују. Приватна теретана, сауна и кућни биоскоп додатно унапређују комфор и могућности за рекреацију у оквиру самог објекта.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Ово елиминише неизвесност и чекање повезано са изградњом, омогућавајући новим власницима да одмах користе објекат. Статус завршеног пројекта значи да су сви детаљи, од квалитета изградње до завршних радова, већ утврђени и могу се прегледати пре куповине.
Овај објекат је самостална вила, што значи да не нуди заједничке садржаје попут великих стамбених комплекса, осим оних који су приватни у оквиру плаца. Не пружа компактност или ниско одржавање које се може наћи у апартманима. Захтева одржавање приватног плаца и свих ексклузивних садржаја који су део објекта.
Ова вила је погодна за купце који траже луксузну резиденцију спремну за усељење, која нуди значајан животни простор и ексклузивне приватне садржаје. Посебно је привлачна за велике породице или појединце који целују приватност и могућност забаве у оквиру свог дома. Љубитељи голфа ће ценити близину бројних терена. Такође, одговара онима који желе да буду близу урбаних погодности и плажа, али у мирном и престижном стамбеном окружењу. Купци који траже имовину која је већ завршена и не захтева даље планирање изградње могу сматрати ову опцију посебно атрактивном.
Свакодневни живот у овој вили у Нуева Андалузији карактерише комбинација приватности и лаког приступа урбаним погодностима. Супермаркет је удаљен 353 м, а апотека само 64 м, што омогућава обављање свакодневних обавеза пешке. За љубитеље голфа, неколико терена, укључујући Голф Лос Нарањос, налази се у кругу од 2 км, што омогућава брз приступ рекреацији. Унутар саме виле, приватни спа центар са ђакузијем и сауном, као и кућни биоскоп, пружају могућности за опуштање и забаву без напуштања дома. Ова поставка подржава животни стил који цени удобност, ексклузивност и могућност брзог укључивања у локалне активности или повлачења у приватно окружење.
Живот у Нуева Андалузији, где је ова вила смештена, нуди уравнотежен стил живота. Подручје је урбано, али са значајним зеленим површинама, посебно због близине голф терена. Дневне потребе су лако доступне, са супермаркетом на 353 м и апотеком на 64 м. Ово омогућава становницима да многе обавезе обављају пешке или бициклом. За веће куповине или културне догађаје, Марбеља је удаљена само 7 км. Доступност 10 линија јавног превоза са 50 станица у околини доприноси мобилности, иако је за овакав тип некретнине често присутно коришћење приватних возила. Околина пружа мирно стамбено окружење, док је истовремено добро повезана са живахним центрима Коста дел Сола.
Мапа пружа визуелни приказ стратешке локације виле у Нуева Андалузији. Јасно су приказани главни путеви, близина обале и голф терена, као и распоред урбаних садржаја. Овај контекст помаже у разумевању како је вила интегрисана у своје окружење, наглашавајући приступ плажама, голф теренима и локалним услугама.
Нуева Андалузија је позиционирана западно од центра Марбеље (7 км), нудећи стамбено окружење које је нешто мирније, али и даље близу живахних активности града. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима Марбеље без директне изложености њеној гужви. Већи градови у региону, попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), су лако доступни, што проширује могућности за путовања, посао и културне активности. Позиција Нуева Андалузије у оквиру Коста дел Сола чини је стратешком тачком за истраживање целог региона.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалузији је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19,1°Ц. Подручје ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за боравак на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око пет месеци. Вила је смештена на надморској висини од 7 м, а нагиб терена према плажи је раван (0,0%), што олакшава приступ обали. Ови климатски услови подржавају животни стил оријентисан на активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се разне могућности за рекреацију. Плажа Плаја де Пуерто Банус удаљена је само 301 м, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је познато по својим теренима, укључујући Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км). У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км). Присуство марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) нуди могућности за наутичке активности и уживање у обалном животу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је позиционирана западно од центра Марбеље (7 км), нудећи стамбено окружење које је нешто мирније, али и даље близу живахних активности града. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима Марбеље без директне изложености њеној гужви. Већи градови у региону, попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), су лако доступни, што проширује могућности за путовања, посао и културне активности. Позиција Нуева Андалузије у оквиру Коста дел Сола чини је стратешком тачком за истраживање целог региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL619264
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила у Нуева Андалузији, са ценом од 10.950.000 евра, представља значајно другачији сегмент тржишта у поређењу са пројектима као што су Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра), Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 евра). Док су поменути пројекти углавном апартмани или градске куће, фокусирани на приступачност и заједничке садржаје, ова вила нуди ексклузивност самосталног објекта. Разлика је евидентна у површини (854 м² стамбеног простора наспрам типичних 80-150 м² за апартмане), величини плаца (1543 м² приватности) и броју соба. Ова вила је намењена купцима који траже највиши ниво луксуза, приватности и персонализованих садржаја, као што су приватна теретана, спа центар и кућни биоскоп, што није стандард у масовнијим новоградњама. Њена локација у престижној Нуева Андалузији, познатој по голф теренима и близини Пуерто Бануса, додатно је издваја као врхунску понуду на Коста дел Солу, ван домена стандардних инвестиција у новоградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID