スペイン、マルベーリャの活気あふれるヌエバ・アンダルシア地区に位置するこの壮大な独立型ヴィラは、2,671平方メートルの広大な敷地に広がり、6つの広々としたベッドルームと7つのバスルームを提供しています。このヴィラは、その卓越した品質、豪華なアメニティ、そして比類なきロケーションで際立っています。都市化された環境にあり、ビーチやゴルフコースへ徒歩で簡単にアクセスでき、多くの施設にも近接しています。この物件は、マルベーリャの活気ある文化やエンターテイメントの場所に便利にアクセスしながら、静かなオアシスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、賑やかな都市部に直接位置し、徒歩圏内にアメニティが充実しています。海岸への近さを保ちつつ、都市生活の利便性を提供します。
このヴィラは、豪華なライフスタイルを求める方に最適で、十分なスペース、モダンなアメニティ、高品質な仕上げを提供します。広々としたベッドルーム、プライベートガーデン付きのリビングエリア、ゴルフコースやビーチへの近さは、快適な生活とエンターテイメントに最適です。
このヴィラには、プライベートエレベーターまたはガレージに関する情報がありません。ビーチに近いにもかかわらず、直接のウォーターフロントではなく、砂浜への直接アクセスを提供しない可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、贅沢さ、広さ、利便性を重視する方に最適です。6つのベッドルームと7つのバスルームは、頻繁にゲストをもてなす方や大家族をお持ちの方に十分な快適さを提供します。ロス・ナランホス・ゴルフコースへの直接アクセスがあるため、ゴルフ愛好家に理想的です。アウトドアで時間を過ごし、太陽を楽しむのが好きな方には、プエルタ・ア・バヌース・ビーチのようなビーチへの近さと、豊富な日照（年間平均3856時間）が非常に魅力的でしょう。さらに、地域の交通の便の良さと、レストラン、ショップ、学校などの数多くの施設により、包括的な地中海ライフスタイルを求める方にとって理想的な選択肢となっています。
このヴィラは、卓越した品質と最高級の仕上げを誇っています。広々としたリビングエリアには、スタイリッシュなカーブソファ、暖炉、アクセント照明が備わり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。独立したフォーマルなダイニングルームには、ダブルシャンデリアと別の暖炉があり、宴会に最適です。モダンで設備の整ったキッチンには、中央のアイランドがあります。インテリアデザインは、モダンとクラシックな要素を組み合わせており、快適さと機能性を確保しています。特徴としては、各部屋ごとに個別に設定できるゾーン式エアコンと床暖房システム、そしてリモートで操作できるフルホームオートメーションシステムが含まれます。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの豪華ヴィラの販売価格は8,950,000ユーロです。6つのベッドルームと7つのバスルームを備え、2,671平方メートルの広さを誇るこのヴィラは、広々としたリビングスペースを提供します。その優れたロケーション、豪華なアメニティ、高品質な仕上げにより、このヴィラはマルベーリャの高級不動産市場における重要な投資です。この地域の平均住宅価格は、特定の場所、物件の種類、アメニティによって異なりますが、この物件の価格はその独自性と格式を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの高級住宅街で、その豪華なライフスタイルで知られています。有名なプエルタ・ア・バヌース・ビーチに近く、ロス・ナランホス・ゴルフを含む世界クラスのゴルフコースに囲まれています。この地域には70以上のレストラン、いくつかの銀行、カフェがあり、多様な味覚とニーズに応えています。この地域の平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間平均気温は19.1°Cです。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適です。年間32回の地元の祝日があり、住民に豊かな文化的体験を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、自然の美しさへの容易なアクセスを維持しながら、活気ある都会的なライフスタイルを提供します。この地域には、様々な味覚とニーズに応えるレストラン（70軒）、銀行（4軒）、カフェ（10軒）が豊富にあります。最寄りの薬局（64m）とスーパーマーケット（353m）は便利さを提供します。この地域は特にゴルフ愛好家にとって魅力的で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やラス・ブリサス・ゴルフ・クラブ（2.1km）など、いくつかの有名なゴルフコースに短時間でアクセスできます。プエルタ・ア・バヌース・ビーチのような最寄りのビーチはわずか301メートル先で、住民にリラックスして太陽を楽しむ機会を提供しています。
地図は、スペイン、マルベーリャの西にある活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。プエルタ・ア・バヌース・ビーチ（例：プエルタ・ア・バヌース・ビーチ）、ロス・ナランホス・ゴルフなどのゴルフコース、そして店舗、レストラン、学校を含む様々なアメニティへの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、この地域のアクセスの容易さを強調しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その贅沢なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られています。マルベーリャの西に位置し、高級店、レストラン、ナイトライフを誇る有名なプエルタ・ア・バヌース・マリーナの近くにあります。この地域は、マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）の間に戦略的に配置されており、国際旅行者を容易にします。また、エステポナやベナルマデナのような他の人気のある町にも近く、コスタ・デル・ソルが提供する多様なアトラクションを探索する機会を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、優れた交通アクセスを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約45kmであり、国際旅行を容易にします。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、地域の移動を容易にします。店舗、薬局、レストランを含む多くの施設は、徒歩圏内または自転車でアクセス可能です。最寄りのビーチ、プエルタ・ア・バヌース・ビーチはわずか301メートル先ですが、プエルタ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプエルタ・デ・ナグエレス（3.1km）のような他のビーチも近くにあります。ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）のようないくつかのインターナショナルスクールは、車で短時間です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を享受し、平均気温は12°Cから27°Cの間です。この地域は豊富な日照に恵まれ、年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに特に快適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に保たれます。この地域の平均標高は海抜7メートルで、海岸に近いことから、住民に快適な海岸環境を提供します。地形は平坦で、ビーチへの傾斜は0％であり、あらゆる年齢の住民にとって容易なアクセスを確保しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プエルタ・ア・バヌース・ビーチ（301m）、プエルタ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プエルタ・デ・ナグエレス（3.1km）など、いくつかの人気ビーチの近くにあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、ラス・ブリサス・ゴルフ・クラブ（2.1km）やロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）のような近くのゴルフコースで天国を見つけるでしょう。スポーツ愛好家は、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のような近くのスポーツセンターでスポーツ施設を見つけることができます。プエルタ・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）のようなマリーナも近くにあり、様々なウォーターレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その贅沢なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られています。マルベーリャの西に位置し、高級店、レストラン、ナイトライフを誇る有名なプエルタ・ア・バヌース・マリーナの近くにあります。この地域は、マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）の間に戦略的に配置されており、国際旅行者を容易にします。また、エステポナやベナルマデナのような他の人気のある町にも近く、コスタ・デル・ソルが提供する多様なアトラクションを探索する機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL747496
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）などの他のコスタ・デル・ソル・プロジェクトと比較して、895万ユーロのヌエバ・アンダルシアにあるこの豪華ヴィラは、この地域の高級不動産市場のトップセグメントを代表しています。これらのプロジェクトは魅力的な価格帯を提供していますが、このヴィラが提供する規模、プライバシー、アメニティは異なります。アクア・ガーデンズとアビ・アッパーはエステポナにあるアパートメントプロジェクトで、通常は異なるライフスタイルや予算の購入者を対象としています。アルバ・ベナルマデナは、さまざまなアパートメントやタウンハウスを提供しています。このヴィラは、広大な敷地、多数のベッドルーム、プライベートプール、そしてゴルフコースへの直接アクセスが特徴であり、これらがより安価な物件との差別化要因となっています。プエルタ・ア・バヌースのようなマルベーリャの高級デスティネーションや周辺のゴルフコースへの近さも、この地域で最も格式高い物件の一つとしての地位をさらに強固にしています。この地域にある他の高級ヴィラプロジェクトも同様の規模やアメニティを提供しているかもしれませんが、その特定のロケーションと直接的なゴルフへのアクセスはユニークなセールスポイントです。
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