Esta moradia isolada exclusiva está localizada em Nueva Andalucía, Málaga, uma prestigiada zona residencial da Costa del Sol. Com uma área útil de 712 m² num terreno de 2.671 m², esta propriedade oferece seis quartos e sete casas de banho. A moradia combina interiores de luxo com amplos espaços exteriores e beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe e comodidades. O preço começa em 8.950.000 €, refletindo a singularidade e qualidade desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada nas imediações da costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de Puerto Banús e Marbella, bem como de vários campos de golfe de renome, sublinha a localização atrativa para compradores exigentes que valorizam tanto a tranquilidade como a proximidade da cidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram o máximo conforto e privacidade. Com seis quartos, amplas áreas de estar e um jardim privado com piscina, é adequado para famílias numerosas, para receber convidados, ou para aqueles que desejam muito espaço para hobbies e relaxamento.
A moradia é classificada como propriedade existente e encontra-se em excelente estado. Foi concebida com materiais de alta qualidade e características modernas, garantindo um elevado nível de conforto e uma estética apelativa.
A propriedade é concebida principalmente para compradores que apreciam uma moradia de luxo com muito espaço e privacidade. Não oferece acesso direto a transportes públicos na propriedade, e o ambiente imediato é caracterizado pela proximidade de campos de golfe e infraestruturas urbanas.
Esta moradia é adequado para compradores exigentes que procuram uma residência de prestígio na Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para amantes do golfe que apreciam a proximidade a campos de golfe de primeira classe. A sua localização num ambiente urbano com comodidades próximas também atrairá aqueles que preferem um estilo de vida ativo e não querem abdicar do conforto. A moradia é uma excelente escolha para quem procura uma propriedade luxuosa e bem equipada numa zona consolidada e procurada.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta gama. Possui comodidades modernas como ar condicionado com controlo individual por divisão e piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. Um sistema completo de automação residencial, controlável através de dispositivos inteligentes, oferece conveniência adicional. Os interiores são concebidos com bom gosto, combinando elementos contemporâneos e clássicos, como lareiras, estantes embutidas e elegantes áreas de estar. As áreas exteriores incluem uma piscina privada, jardins paisagísticos e várias zonas de estar, perfeitamente integradas com o interior.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 8.950.000 €. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado da Costa del Sol. Reflete o tamanho, a localização exclusiva, as características de alta qualidade e a vasta área do terreno. A moradia está disponível imediatamente e pronta a ser ocupada pelo seu novo proprietário.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano onde muitas comodidades, como lojas, restaurantes e serviços médicos, são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A moradia em si oferece espaços interiores e exteriores bem pensados que se misturam harmoniosamente, aproveitando ao máximo o clima mediterrânico. As escadas privadas do 'carport' para a zona de quartos e a proximidade às instalações de golfe são características práticas que facilitam o dia a dia.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e conforto urbano. A moradia está localizada num ambiente urbano onde a maioria das necessidades diárias é acessível a pé ou de bicicleta. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos e Las Brisas é uma característica importante para os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, praias como Playa de Puerto Banús estão a poucos minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km de distância, garante uma boa ligação a destinos internacionais.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de campos de golfe de renome, da marina de Puerto Banús e de várias praias. O ambiente urbano é complementado por inúmeras comodidades próximas.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das localidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta região é famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas exclusivas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com os seus restaurantes, lojas e oferta de entretenimento.
A moradia está excelentemente servida. Praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações. Campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) também são de rápido acesso. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com médias entre 12°C e 27°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano, o que favorece a proximidade da praia e a fácil acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A área é um paraíso para golfistas com numerosos campos de golfe de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, a área oferece diversas atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades aquáticas nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das localidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta região é famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas exclusivas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com os seus restaurantes, lojas e oferta de entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL747496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que se destinam mais a compradores com orçamentos mais reduzidos e que estão em fase de desenvolvimento, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), cujo preço se situa entre os mais acessíveis e esta moradia, Nueva Andalucía oferece um ambiente mais consolidado com proximidade imediata a campos de golfe exclusivos e ao glamoroso Puerto Banús. A moradia aqui oferecida distingue-se pelo seu tamanho, localização direta no campo de golfe e carácter consolidado do bairro, o que justifica o seu preço significativamente mais elevado de 8.950.000 € e a diferencia de projetos em zonas emergentes.
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