关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于新安达卢西亚的心脏地带，这是一个生机勃勃的城市区域，各种便利设施近在咫尺。距离著名的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯海滩仅301米，生活与休闲触手可及。该位置确保了便利的交通，方便前往马贝拉、黄金里尔和马拉加市。
此住宅专为追求极致奢华和舒适的买家而设计。拥有6间宽敞卧室和7间设备齐全的浴室，可轻松满足大家庭或招待客人的需求。内部设有家庭健身房和宽敞的起居空间，外部则有私人花园、无边泳池和享有地中海全景的日光露台，满足一切高品质生活需求。
该别墅是“The Avenue”社区的一颗璀璨明珠，以其非凡的建筑设计和高品质的建造工艺而闻名。虽然作为现有住宅出售，但其现代化的设计和精良的装修体现了新建筑的标准。该项目由著名建筑师Ismael Merida设计，室内设计由传奇人物Pedro Peña操刀，确保了其卓越的品质与美学。
该房产位于一个成熟的住宅区，而非完全独立的开发项目。虽然提供私人花园和泳池，但其社区设施（如健身房和SPA）是共享的。此外，虽然邻近海滩和城市便利设施，但其城市环境意味着可能存在一定程度的城市噪音。
这座别墅适合那些寻求极致奢华、隐私和便利生活方式的个人或家庭。如果您是一位高尔夫爱好者，2公里内就有多个顶级球场。对于海滩爱好者，海滩仅几百米之遥。如果您重视便利性，餐厅、商店和国际学校都在步行或短途车程范围内。别墅的宽敞布局和豪华设施使其非常适合作为永久居所，或是一个可以款待亲友的度假胜地。此外，其优越的地理位置和高品质的设计也使其成为一项具有吸引力的投资。
该别墅以其卓越的品质和精致的装修而脱颖而出。由著名建筑师Ismael Merida设计，室内由传奇设计师Pedro Peña精心打造，确保了每一个细节都体现出奢华与精致。从宽敞的起居空间到设备齐全的家庭健身房，再到享有壮丽景色的私人日光露台，都彰显了对最高标准的追求。别墅的设施包括私人无边泳池、精心打理的私人花园，以及可通过私人隧道进入的车库。此外，住户还可使用社区内顶级的健身房和SPA设施，包括土耳其浴室、桑拿、冰浴和室内泳池，进一步提升了居住体验。
该豪华别墅的售价为10,900,000欧元。作为该地区最大、最负盛名的住宅之一，其价格反映了其卓越的地理位置、宏大的规模、精湛的设计和高品质的装修。该房产拥有6间卧室和7间浴室，占地1623平方米，建筑面积达701平方米。目前该别墅可供购买，其独特性和高端定位使其成为寻求顶级物业买家的优先选择。价格包含私人花园、无边泳池和享有壮丽景色的日光露台，以及社区的豪华配套设施。
这座位于新安达卢西亚的宏伟别墅，提供了一种融合了宁静与便利的独特生活方式。占地1623平方米，拥有701平方米的宽敞室内空间，别墅内设6间卧室和7间浴室，确保了充足的居住和娱乐空间。私人花园、无边泳池和享有地中海及拉孔查山美景的日光露台，为放松和享受提供了理想的环境。别墅连接着一个通过私人隧道可达的车库，更添一份专属感。此外，住户还能享用社区内一流的健身房、SPA（包含土耳其浴室、桑拿、冰浴和室内泳池），进一步提升了生活品质。别墅的地理位置优越，距离海滩、高尔夫球场和马贝拉的繁华区仅几步之遥，同时又享有宁静的居住环境，实为理想的居所。
新安达卢西亚是一个繁华的城市区域，将便利设施与宁静的居住环境融为一体。别墅距离海滩仅301米，步行即可到达。周围遍布70家餐厅、4家药店和4家银行，日常生活所需一应俱全。距离医院仅1.9公里，确保了医疗服务的便捷。对于高尔夫爱好者，多个著名高尔夫球场近在咫尺。此外，别墅靠近普拉多·德·何纳尔观景点和普拉多·德·何塞·巴努斯码头，提供了丰富的休闲和娱乐选择。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。
该房产位于西班牙安达卢西亚马贝拉的热闹的新安达卢西亚区。这是一个成熟的住宅区，以其靠近海滩、高尔夫球场和高端便利设施而闻名。该地图展示了该别墅在城市环境中的战略位置，以及其到当地主要景点和交通枢纽的距离。
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是科斯塔德尔索尔地区一个备受推崇的区域。该地区以其豪华别墅、世界级高尔夫球场和靠近著名的波多黎各·巴努斯码头而闻名。它提供了城市生活的便利，同时又能欣赏到地中海和拉孔查山的壮丽景色。距离马拉加机场仅45公里，交通便利，使其成为国内外买家的热门选择。
该别墅的地理位置极其便利。距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯海滩仅301米，步行即可到达。最近的超市和药房也在353米和64米之内。多条公交线路（10条）和公交站点（50个）确保了公共交通的便捷。别墅距离马拉加机场约45公里，方便国际旅行。该地区拥有70家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，满足您的各种需求。此外，附近还有多个高尔夫球场（最近的2.0公里）和国际学校（最近的4.2公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度在12°C至27°C之间。每年拥有3,856小时的日照，这使得这里成为全年享受户外活动的理想场所。5个月的温暖季节，水温可达20°C以上，非常适合海滩活动和水上运动。别墅海拔7米，地势平坦，非常适合居住。该地区每年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅靠近多个海滩，包括距离301米的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）。其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，2公里内就有包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）在内的多个著名高尔夫球场。此外，附近还有体育中心、攀岩设施和CrossFit俱乐部，满足各类运动需求。0.9公里外的观景点和0.7公里外的普拉多·德·何塞·巴努斯码头（Puerto Deportivo José Banús）提供了额外的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是科斯塔德尔索尔地区一个备受推崇的区域。该地区以其豪华别墅、世界级高尔夫球场和靠近著名的波多黎各·巴努斯码头而闻名。它提供了城市生活的便利，同时又能欣赏到地中海和拉孔查山的壮丽景色。距离马拉加机场仅45公里，交通便利，使其成为国内外买家的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL863506
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，这座位于新安达卢西亚的别墅代表了科斯塔德尔索尔地区高端房地产的顶峰。这些价格较低的项目可能提供不同类型和规模的住宅，通常位于不同区域，例如埃斯特波纳或贝纳尔马德纳，它们可能提供不同的生活方式和便利设施。新安达卢西亚别墅的价格为1090万欧元，其规模、奢华程度、设计和黄金地段使其与价格范围较低的项目区分开来。它主要面向寻求极致奢华、宽敞空间和首屈一指地理位置的买家。该别墅所在的社区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近普埃尔托·巴努斯码头而闻名，这提供了独特的价值主张，而价格较低的项目则可能更适合预算有限或寻求不同环境的买家。
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