Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma conquista arquitetónica excecional, concebida pelo renomado Ismael Mérida. Sendo a maior e mais prestigiada residência na comunidade exclusiva 'The Avenue', oferece luxo e exclusividade incomparáveis. Com 701 m² de área útil num terreno de 1623 m², esta residência combina um design fascinante com a mais alta qualidade e sofisticação, inserida num ambiente urbano procurado com comodidades a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada diretamente na costa, numa zona urbana de Nueva Andalucía, Málaga. Todas as instalações essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade das praias e da marina de Puerto Banús realça a localização atrativa para uma vida mediterrânica.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a excelência arquitetónica, acabamentos de luxo e uma localização privilegiada. Oferece amplas áreas de estar e receção, um jardim privado com piscina e solário, bem como acesso a instalações comunitárias de primeira classe, garantindo o máximo conforto de vida.
Esta residência faz parte do projeto 'The Avenue' e apresenta-se como uma nova construção com um design excecional. A fase de construção está concluída e a moradia está pronta a habitar. Representa o estado atual da arquitetura moderna e da construção de luxo numa área residencial estabelecida, mas dinâmica.
O projeto não oferece os serviços tradicionais de um hotel ou resort. Não é um complexo de férias com atividades organizadas coletivamente, mas sim uma residência privada. A ligação à rede de transportes públicos está disponível, mas recomenda-se um veículo privado para utilizar muitas das instalações e atrações mais distantes.
Esta moradia é adequado para compradores exigentes que procuram uma combinação de mestria arquitetónica e estilo de vida de luxo. É adequada para famílias que desejam uma residência espaçosa e representativa com muita privacidade, bem como para indivíduos que apreciam receber e entreter convidados. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a também atrativa para entusiastas do desporto e amantes do mar. A sua localização tranquila, mas bem conectada, em Nueva Andalucía, adequa-se a quem valoriza a exclusividade sem deixar de estar perto das comodidades de Marbella e Puerto Banús.
A moradia distingue-se pela sua qualidade de construção requintada e interiores de luxo, concebidos por designers de renome mundial como Ismael Mérida (arquitetura) e Pedro Peña (design de interiores). Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para transmitir opulência e requinte. As comodidades incluem uma piscina privada de borda infinita, um amplo solário com vista panorâmica, um ginásio e uma notável área de entretenimento. Os materiais e acabamentos refletem os mais altos padrões, e a arquitetura aproveita ao máximo a luz natural para uma sensação de espaço generoso.
Esta moradia excecional é oferecida pelo preço de 10.900.000 €. A propriedade dispõe de 6 quartos e 7 casas de banho numa generosa área útil de 701 m², complementada por um terreno de 1623 m². Esta precificação reflete a exclusividade da localização, a dimensão da propriedade, o design arquitetónico de designers de renome e os acabamentos de luxo. É a maior residência da cobiçada comunidade 'The Avenue', o que sublinha o seu valor particular.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella. A moradia situa-se a uma curta distância da costa, oferecendo uma mistura perfeita de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Com mais de 70 restaurantes, vários bancos, cafés e uma farmácia num raio de 2 km, todas as necessidades diárias são satisfeitas. A sua localização estratégica permite um acesso rápido às glamorosas marinas de Puerto Banús e Marbella, bem como a uma multitude de campos de golfe. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma estação balnear de 5 meses.
Viver em Nueva Andalucía, Málaga, significa residir num ambiente de primeira classe, conhecido pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. A moradia está localizada numa zona urbana que oferece todas as comodidades do dia-a-dia a uma curta distância, incluindo supermercados (353 m), farmácias (64 m) e inúmeros restaurantes (70 num raio de 2 km). As praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) estão a um passo. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados, condomínios exclusivos e a proximidade a campos de golfe de renome, permitindo um estilo de vida sofisticado e ativo.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, das praias e de numerosos campos de golfe. A localização urbana é realçada pela boa acessibilidade a supermercados e outros serviços.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús o coração da Costa del Sol. Esta localização oferece uma morada residencial exclusiva, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial, marinas de luxo e restaurantes de primeira classe. A região de Málaga é um centro de turismo e qualidade de vida no sul de Espanha, e Nueva Andalucía representa o seu elevado padrão. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, de Estepona a Málaga.
A moradia está excelentemente ligada e oferece uma elevada disponibilidade de comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e outras praias são facilmente acessíveis. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão localizados a menos de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) são acessíveis a pé ou por um curto trajeto de carro. A área é bem servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a área circundante mais distante.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem agradáveis 20°C ou mais. A moradia situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar e apresenta uma topografia plana em direção à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Desportos aquáticos, passeios de barco a partir de Puerto Banús (0,7 km) e a exploração da costa são atividades populares. Numerosos centros desportivos e restaurantes complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús o coração da Costa del Sol. Esta localização oferece uma morada residencial exclusiva, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial, marinas de luxo e restaurantes de primeira classe. A região de Málaga é um centro de turismo e qualidade de vida no sul de Espanha, e Nueva Andalucía representa o seu elevado padrão. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, de Estepona a Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL863506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €), que visam um segmento de mercado mais amplo, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Projetos como 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) são também significativamente mais baratos. A moradia aqui oferecida destaca-se pelo seu design arquitetónico excecional, a exclusividade da sua localização dentro de 'The Avenue' e a dimensão da propriedade. Enquanto outros projetos de nova construção frequentemente focam em unidades mais pequenas ou casas em banda, esta moradia isolada oferece o máximo nível de privacidade e vida representativa. A proximidade a Puerto Banús e a morada prestigiosa em Nueva Andalucía são características únicas que justificam o elevado preço de 10.900.000 €, diferenciando-a de ofertas mais baratas em municípios vizinhos.
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