Ова модерна вила се налази у престижном насељу Нагуелес, у близини Марбеље. Пројектована за максимално искоришћавање природног светла, нуди савремени дизајн и изузетну локацију. У потпуности обезбеђено подручје, смештено у улици без пролазног саобраћаја, гарантује мир и сигурност. Имовина је у одличном стању, комплетно намештена и беспрекорно одржавана, како унутра тако и споља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана у Нагуелесу, пружајући лак приступ голф теренима, продавницама и центру града. Налази се у мирној, затвореној улици, што обезбеђује додатну приватност и тишину. Близина инфраструктуре, укључујући школе и услуге, чини је практичним избором за свакодневни живот.
Ова некретнина задовољава потребе за луксузним животним простором са модерним дизајном. Нуди одличне услове за живот, укључујући приватан базен и клима уређаје. Намештај који остаје у вили доприноси комплетном решењу за брзо и удобно усељење.
Иако се описује као у одличном стању и комплетно намештена, подаци указују на то да је ова вила новије градње. Фокус је на савременом дизајну и квалитетној изградњи, прилагођеној модерним стандардима. Додатне информације о фази изградње нису доступне.
Ова вила не нуди директан поглед на море нити се налази на првој линији плаже. Иако је добро повезана, за пуно истраживање околине препоручује се коришћење аутомобила. Подаци о енергетској ефикасности нису детаљно приказани.
Ref: VL869412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена појединцима или породицама који траже луксузно и мирно становање са одличним приступом свим потребним садржајима. Идеалан је за оне који цене савремену архитектуру, приватни простор и безбедност. Заљубљеници у голф ће уживати у близини познатих терена. Такође, одговара онима којима је важан лак приступ међународним школама и здравственим установама. Потпуно опремљена и одржавана, ова некретнина је савршена за брзо усељење, било као стално пребивалиште или као луксузна кућа за одмор.
Вила се истиче изузетним квалитетом завршне обраде и модерним дизајном. Пројектована са фокусом на функционалност и естетику, нуди простране собе испуњене природном светлошћу. Подна грејања (U/F Heating), укључујући и у купатилима, обезбеђују комфор током целе године, док клима уређаји (Hot A/C, Cold A/C) одржавају пријатну температуру. Камин додаје топлину и амбијент. Карактеристике попут покривене терасе пружају додатни простор за уживање. Материјали и технологија изградње су савремени, што доприноси осећају луксуза и удобности.
Вила је понуђена по цени од 3.650.000 евра. Ова цена обухвата 6 спаваћих соба, 7 купатила и 410 м² стамбеног простора на парцели од 1280 м². У цену је укључен сав намештај. Тренутно нема информација о доступности других јединица или варијација цена, што сугерише да је ово јединствена понуда са јасно дефинисаном ценом.
Живот у овој вили у Нагуелесу подразумева мир и удобност, али са лаким приступом урбаним садржајима. Смештена у улици без прометног саобраћаја, пружа осећај приватности и спокоја. Ипак, само 1.4 км дели власника од супермаркета и апотека, а 2.5 км до болнице. Близина међународне школе (1.6 км) чини је погодном за породице. Голф терени су на неколико километара, а град Марбеља са својим културним и гастрономским понудама удаљен је само 4 км. Ово је место где се спајају резиденцијални мир и градска динамика.
Нагуелес, као део Марбеље, нуди динамичан, али истовремено и спокојан начин живота. Близина плаже (1.4 км) и центра града (4 км) омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и културним догађајима. Успостављена инфраструктура, укључујући јавни превоз са 50 станица, подржава локални живот. Присуство међународне школе и здравствених установа на малим удаљеностима чини је погодном за породице. Ова локација комбинује предности резиденцијалног насеља са лаким приступом градским погодностима.
Вила је смештена у Нагуелесу, јужном делу Марбеље, познатом по својим луксузним вилама и близини познатих голф терена. Локација комбинује мир резиденцијалног подручја са лаким приступом обали и градским садржајима.
Нагуелес се налази у близини Марбеље (4 км), познате по свом луксузу и живописном приобаљу. Позициониран је између обале и унутрашњости, пружајући приступ како морским активностима, тако и планинским пејзажима. У односу на веће градове попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км), ово подручје нуди мирнију, али истовремено и добро повезану локацију, идеалну за стални боравак или луксузну кућу за одмор.
Вила има одличну географску позицију. Плаже као што су Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес удаљене су само 1.4 км, а Плаја де Казабланка 1.6 км. Супермаркет и апотека налазе се на 1.4 км, односно 1.1 км. Главни град Малага је удаљен 42 км, а истоимени аеродром (AGP) такође 42 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Голф терени су на око 2.5 км, пружајући лак приступ спортским активностима.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нагуелес има умерену климу са просечним температурама од 11°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дуготрајно сунчано време, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци (вода ≥20°C). Висина од 87 метара надморске висине пружа пријатан осећај, а благи нагиб према плажи (4.2%) чини приступ лакшим. Околина је такође близу шума, додајући природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се бројне плаже, укључујући Плаја де Нагуелес (1.9 км) и Плаја де Казабланка (2.1 км), обе са добром доступношћу. Регион се може похвалити са два плажа са Плавом заставом: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, у близини су Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Спортски центри и тениски/падл терени такође су на малим удаљеностима, нудећи разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази у близини Марбеље (4 км), познате по свом луксузу и живописном приобаљу. Позициониран је између обале и унутрашњости, пружајући приступ како морским активностима, тако и планинским пејзажима. У односу на веће градове попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км), ово подручје нуди мирнију, али истовремено и добро повезану локацију, идеалну за стални боравак или луксузну кућу за одмор.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, ова вила у Нагуелесу представља значајно већу инвестицију, са ценом од 3.650.000 евра. Међутим, ова цена одражава и луксузнији карактер, већу површину (410 м² стамбеног простора на 1280 м² парцеле), као и 6 спаваћих соба и 7 купатила, што је знатно више од понуђених у јефтинијим опцијама. Локација у Нагуелесу, близу Марбеље, такође се сматра престижнијом у поређењу са Естепоном или Беналмаденом, нудећи директнији приступ елитним голф теренима и луксузним садржајима. Док јефтинији пројекти могу бити фокусирани на апартмане или мање куће, ова вила пружа већу приватност и простор, што оправдава вишу цену и позиционира је у премијум сегменту тржишта некретнина на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID