यह प्रोजेक्ट न्युवा अन्डालुसिया, मलागा के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित एक स्वतंत्र विला है। यह संपत्ति, जो वर्तमान में दो अलग-अलग अपार्टमेंट के रूप में संरचित है, 6 शयनकक्ष और 4 बाथरूम प्रदान करती है, जिसका कुल क्षेत्रफल 292 वर्ग मीटर है। 432 वर्ग मीटर के भूखंड पर निर्मित, यह विला 1,495,000 यूरो की कीमत पर पेश किया जा रहा है। यह संपत्ति एक अनुमोदित नवीनीकरण परियोजना के साथ आती है, जो इसे एक आधुनिक, तीन-स्तरीय निवास में बदलने की क्षमता प्रदान करती है, जिसमें टिकाऊ ऊर्जा समाधानों पर जोर दिया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति न्युवा अन्डालुसिया के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो तट के करीब है और पैदल दूरी पर कई सुविधाएं प्रदान करती है। यह स्थान समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों का आनंद लेता है, जो एक शांत लेकिन सुलभ जीवन शैली की पेशकश करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक मौजूदा संरचना में नवीनीकरण और अनुकूलन की क्षमता की तलाश में हैं। दो अलग-अलग इकाइयों में विभाजित होने की इसकी क्षमता, इसे विस्तार की योजना बना रहे परिवारों या कई आवासों की आवश्यकता वाले लोगों के लिए बहुमुखी बनाती है।
विला को एक अनुमोदित परियोजना और लाइसेंस के साथ पेश किया जा रहा है, जिसमें एक अतिरिक्त तीसरी मंजिल के निर्माण की योजना है। यह एक आधुनिक, तीन-स्तरीय लक्जरी निवास में परिवर्तन की अनुमति देता है, जिसमें एक हरित ऊर्जा अवधारणा पर भी विचार किया गया है।
यह संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और पूरी तरह से सुसज्जित या फिट नहीं है। जबकि एक अनुमोदित परियोजना मौजूद है, इसमें एक अलग तीन-स्तरीय निवास बनाने के लिए अतिरिक्त निर्माण लागत शामिल होगी।
यह संपत्ति उन दूरदर्शी खरीदारों के लिए है जो एक मौजूदा घर को एक समकालीन लक्जरी निवास में बदलने का अवसर देखते हैं। यदि आप एक ऐसी परियोजना की तलाश में हैं जो आपको एक अनुमोदित योजना और लाइसेंस के साथ शुरू करने की अनुमति देती है, जिससे निर्माण प्रक्रिया में तेज़ी आती है, तो यह विला विचारणीय है। हरे-भरे ऊर्जा समाधानों के साथ भविष्य-प्रूफ, टिकाऊ जीवन को प्राथमिकता देने वाले व्यक्ति इस संपत्ति के हरे-भरे ऊर्जा भवन विकल्प में मूल्य पाएंगे। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो प्यूर्टो बनुस और मारबेला के जीवंत जीवन के करीब रहना चाहते हैं, जबकि शांत, मनोरम दृश्यों का आनंद लेते हैं।
यह विला वर्तमान में एक नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार आधुनिक लक्जरी मानकों के अनुसार इसे अनुकूलित करने की अनुमति देता है। अनुमोदित परियोजना में उच्च-दक्षता वाले पैनल हीटिंग सिस्टम की योजना शामिल है, जो पारंपरिक अंडरफ्लोर हीटिंग से बेहतर प्रदर्शन का वादा करता है। एक 'ग्रीन एनर्जी हाउस' विकल्प भी उपलब्ध है, जिसमें वैलोसोलर टाइलें और सौर पेर्गोला शामिल हैं, जो बिजली, हीटिंग, कूलिंग, गर्म पानी और कार चार्जिंग के लिए 24/7 नवीकरणीय ऊर्जा प्रदान करते हैं। ये योजनाएं भविष्य-प्रूफ, टिकाऊ रहने को प्राथमिकता देती हैं, जो एक आधुनिक और पर्यावरण के प्रति जागरूक घर के लिए आधार प्रदान करती हैं।
यह स्वतंत्र विला, जिसे वर्तमान में दो अपार्टमेंट में विभाजित किया गया है, €1,495,000 की कीमत पर पेश किया गया है। यह कीमत परियोजना और लाइसेंस सहित 'जैसी है' स्थिति पर आधारित है। अनुमानित निर्माण पूरा होने की लागत €350,000 से €500,000 के बीच है, जिससे एक लक्जरी तीन-स्तरीय विला की अनुमानित कुल लागत लगभग €2 मिलियन हो जाती है। यह मूल्य निर्धारण खरीदारों को उनके व्यक्तिगत स्वाद के अनुरूप उच्च-स्तरीय फिनिश के साथ एक कस्टम निवास बनाने की अनुमति देता है।
न्युवा अन्डालुसिया में यह स्वतंत्र विला एक ऐसे वातावरण में रहता है जो शहरी सुविधा और तटीय निकटता को जोड़ता है। पैदल दूरी पर फार्मेसी, सुपरमार्केट और कई रेस्तरां जैसी सुविधाएं उपलब्ध होने के साथ, दैनिक जीवन की सुविधा निश्चित है। समुद्र तट, जैसे प्लाया डे प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है, जो आसानी से समुद्र तट तक पहुंचने की सुविधा प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, नूरा अन्डालुसिया को 'गोल्डन बेली ऑफ गोल्फ' के रूप में जाना जाता है, जिसमें कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स, जैसे कि गोल्फ लॉस नारानजोस, 2.0 किमी की दूरी पर स्थित हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक गतिशील जीवन शैली प्रदान करता है जो स्थानीय रेस्तरां, कैफे और शॉपिंग क्षेत्रों तक आसान पहुंच के साथ एक सक्रिय जीवन शैली को महत्व देते हैं।
न्युवा अन्डालुसिया का यह क्षेत्र एक समृद्ध और सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। पैदल दूरी पर 70 रेस्तरां, 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 10 कैफे जैसी सुविधाओं के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। 0.9 किमी दूर मिराडोर डेल मुएले डी होनोर जैसे आकर्षण, और 0.7 किमी दूर प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोस बनुस मरीना, मनोरंजक गतिविधियों और सामाजिक अवसरों की प्रचुरता प्रदान करते हैं। कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध समुद्र तटों तक आसान पहुंच, जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी), तटीय जीवन को बढ़ाता है। यह स्थान बच्चों वाले परिवारों के लिए भी उपयुक्त है, जिसमें ब्रिटिश अंतर्राष्ट्रीय स्कूल (4.2 किमी) जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूल अपेक्षाकृत करीब हैं।
यह मानचित्र न्युवा अन्डालुसिया, मलागा में विला के स्थान को दर्शाता है। यह क्षेत्र की प्रमुख विशेषताओं, जैसे कि समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना, रेस्तरां और सुपरमार्केट के साथ इसकी निकटता को उजागर करता है, जो इस तटीय जीवन शैली के संदर्भ को प्रदान करता है।
न्युवा अन्डालुसिया मारबेला के पश्चिम में एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह क्षेत्र अपनी निकटता के लिए जाना जाता है, जो मरीना, गोल्फ कोर्स और अन्य आकर्षणों के साथ, एक जीवंत और मांग वाला स्थान बनाता है। यह मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 7.1 किमी दूर है, जो शहरी जीवन और शांत तटीय वातावरण का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है।
मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) 45 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है, और अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्यूलेस (3.1 किमी) आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। सुपरमार्केट 353 मीटर और फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है, जो सुविधा की गारंटी देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्युवा अन्डालुसिया में एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है। प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र वर्ष भर धूप वाले मौसम का आनंद लेता है। 5 महीने तक चलने वाला तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, तटीय जीवन का लाभ उठाने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति एक सपाट ढलान (0.0%) से समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती है, जो तटीय परिवेश का आनंद लेने के लिए एक सुलभ वातावरण सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह विला समुद्र तट के करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डे प्यूर्टो बनुस 301 मीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्यूलेस (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जिसमें गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, जैसे पोल्देपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी)। मरीना, जैसे प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोस बनुस (0.7 किमी), नौका विहार और पानी के खेल के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्युवा अन्डालुसिया मारबेला के पश्चिम में एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह क्षेत्र अपनी निकटता के लिए जाना जाता है, जो मरीना, गोल्फ कोर्स और अन्य आकर्षणों के साथ, एक जीवंत और मांग वाला स्थान बनाता है। यह मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 7.1 किमी दूर है, जो शहरी जीवन और शांत तटीय वातावरण का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL877027
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना और बेनाल्माडेना जैसे कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों में पाए जाने वाले नए विकास की तुलना में, यह न्युवा अन्डालुसिया विला एक अलग निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, एस्तेपोना में एक्वा गार्डन (एस्तेपोना में €418,800 से शुरू) और एबी अपर (एस्तेपोना में €320,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट मुख्य रूप से ऑफ-प्लान या नए निर्मित अपार्टमेंट और विला पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो तैयार उत्पाद या नए निर्माण के लिए लक्षित होते हैं। इसी तरह, बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (€699,000 से शुरू) भी एक नई परियोजना का प्रतिनिधित्व करता है। इसके विपरीत, न्युवा अन्डालुसिया विला एक मौजूदा संपत्ति है, जिसे नवीनीकरण की योजना के साथ पेश किया जाता है। जबकि ये नए प्रोजेक्ट अक्सर आधुनिक सुविधाएं और डिजाइन प्रदान करते हैं, यह विला अनुकूलन और एक अनूठी संपत्ति बनाने की क्षमता प्रदान करता है। €1,495,000 की प्रारंभिक कीमत और €350,000 - €500,000 के अनुमानित निर्माण खर्च के साथ, अंतिम लागत लगभग €2 मिलियन है। यह मारबेला के 'गोल्डन ट्रायंगल' में तुलनीय लक्जरी विला की तुलना में एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु हो सकता है, जो उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव है जो अनुकूलन और मूल्य की तलाश में हैं।
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