Este projeto apresenta uma moradia isolada em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Com 6 quartos e 4 casas de banho, oferece 292 m² de área habitacional num lote de 432 m². A propriedade encontra-se a uma curta distância de campos de golfe e comodidades urbanas, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A moradia é atualmente oferecida em estado de renovação, com planos aprovados para uma ampliação que oferece o potencial de uma residência de luxo moderna de três níveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num ambiente urbano em Nueva Andalucía, perto de Marbella. A apenas 301 metros em linha reta da praia de Puerto Banús e 353 metros de um supermercado, as comodidades essenciais são acessíveis a pé. A localização promete uma boa ligação aos serviços locais e à vida costeira, mantendo uma atmosfera residencial tranquila.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um imóvel com potencial de desenvolvimento. A configuração atual de 6 quartos e a possibilidade de ampliação para três níveis atendem à necessidade de um espaço de vida amplo. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas atrai compradores que aspiram a um estilo de vida ativo e confortável na costa.
O projeto encontra-se atualmente em estado de necessitar de renovação, mas possui licença de construção e plantas de arquiteto para ampliação para uma moradia de três pisos. Isto permite um início imediato das obras de transformação. Existe a opção de um conceito de 'Casa de Energia Verde' com telhas ValloSolar e pérgolas solares, que fornecem energia renovável 24 horas por dia, 7 dias por semana, para todas as necessidades residenciais.
A moradia é vendida no estado em que se encontra, necessitando de obras de renovação. Os custos de construção estimados para a conclusão variam entre 350.000 € e 500.000 €. A cozinha não está equipada e a propriedade é vendida sem mobília. Os compradores deverão prever fundos adicionais para a conclusão e personalização para realizar todo o potencial da propriedade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um investimento estratégico com um potencial de valorização significativo. Destina-se a pessoas que desejam criar uma moradia de acordo com a sua própria visão, em vez de adquirir uma solução pronta. A ampliação aprovada torna-a adequado para famílias que necessitam de espaço habitacional amplo ou para investidores que pretendem criar uma propriedade muito atrativa para o mercado de aluguer. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e à animada Puerto Banús atrai golfistas e compradores focados no estilo de vida. O conceito 'Casa de Energia Verde' atrai compradores ecologicamente conscientes que valorizam a sustentabilidade.
A moradia está atualmente sem mobília e a cozinha não está equipada, indicando um estado que requer renovação. No entanto, os planos aprovados incluem a possibilidade de integrar um design moderno com materiais de alta qualidade. Atenção especial é dada ao conceito opcional 'Casa de Energia Verde', que inclui telhas ValloSolar e painéis solares para o fornecimento de energia. Isto cobre eletricidade, aquecimento, arrefecimento e água quente, bem como a possibilidade de carregar veículos elétricos. Um sistema de aquecimento por painéis de alta eficiência, superando o aquecimento por piso radiante tradicional, também está planeado. O acabamento final será deixado à escolha do comprador, que poderá criar uma moradia de luxo com acabamentos à medida, de acordo com o seu gosto pessoal.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 1.495.000 €. Atualmente configurada como dois apartamentos separados, requer trabalhos de renovação. Com os planos aprovados para uma ampliação e transformação numa moderna moradia de luxo, os custos de construção adicionais estimados ascendem a 350.000 € - 500.000 €. Isto eleva o preço final estimado para uma propriedade de luxo chave na mão para aproximadamente 2 milhões de euros. A moradia é vendida sem mobília, permitindo aos compradores personalizar o layout interior de acordo com as suas preferências pessoais.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante com proximidade imediata a campos de golfe e à exclusiva marina de Puerto Banús. A localização da moradia caracteriza-se por uma mistura de conveniência urbana e charme costeiro. A poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a curta distância de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), a vida diária é projetada para ser confortável. A área é marcada por uma alta densidade de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km), o que a torna um ponto de atração para os amantes de golfe. Ao mesmo tempo, a proximidade ao centro de Marbella proporciona acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais e gastronómicas.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas áreas residenciais, caracterizadas por uma alta densidade de campos de golfe e pela proximidade à exclusiva marina de Puerto Banús. A moradia está situada numa zona urbana onde as comodidades urbanas, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), são facilmente acessíveis a pé. Os arredores oferecem uma abundância de opções de lazer, incluindo numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km). A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, o que facilita a deslocação.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Destaca a proximidade à praia, Puerto Banús, bem como a numerosos campos de golfe e comodidades urbanas. A visualização ilustra as características urbanas do ambiente e a boa acessibilidade da infraestrutura.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e faz parte do prestigiado 'Triângulo de Ouro' da Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca a propriedade entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, com boa ligação ao interior. A região é conhecida pelos seus luxuosos complexos residenciais, campos de golfe de classe mundial e pela glamorosa marina de Puerto Banús, situada a apenas 0,7 km de distância. A Costa del Sol, como um todo, oferece um clima mediterrâneo, uma alta concentração de oportunidades de lazer e uma comunidade internacional, tornando-a um destino atrativo para compradores de todo o mundo.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está localizado a aproximadamente 45 km em linha reta. Comodidades essenciais como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) estão nas imediações. A área é um paraíso para golfistas com vários campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ao alcance. Dez linhas de transportes públicos com 50 paragens garantem boa mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é o clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, geralmente entre 12°C e 27°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A piscina pode ser utilizada durante aproximadamente 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima costeiro ameno. A baixa inclinação de 0,0% em direção à praia realça a topografia plana da área circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata às praias é uma característica essencial desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) também são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, a região oferece uma abundância de opções, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Entusiastas de desporto encontrarão centros próximos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais na área de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e faz parte do prestigiado 'Triângulo de Ouro' da Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca a propriedade entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, com boa ligação ao interior. A região é conhecida pelos seus luxuosos complexos residenciais, campos de golfe de classe mundial e pela glamorosa marina de Puerto Banús, situada a apenas 0,7 km de distância. A Costa del Sol, como um todo, oferece um clima mediterrâneo, uma alta concentração de oportunidades de lazer e uma comunidade internacional, tornando-a um destino atrativo para compradores de todo o mundo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL877027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia isolada em Nueva Andalucía, com um preço inicial de 1.495.000 €, posiciona-se num segmento superior. Enquanto os projetos mencionados em Estepona tendem a ser empreendimentos mais recentes com foco em instalações comunitárias, esta moradia em Nueva Andalucía oferece potencial de desenvolvimento para uma residência de luxo personalizada numa área estabelecida e de alta gama. A opção de ampliação e as licenças distinguem-na de novas construções padrão. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), também localizada numa popular zona costeira, o preço de 1,495 milhões de € sinaliza um tipo diferente de propriedade, uma moradia existente com claro potencial de desenvolvimento numa localização privilegiada perto de Marbella e Puerto Banús, o que leva os custos totais potenciais após renovação e ampliação para um intervalo comparável a outras propriedades de luxo na região.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
